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尊敬的购房者
项目于 2026年7月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线（四端直通，无中介）
⭕寰聚城售楼处电话：400-6788669接通后输入3333✔✔✔（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜房源开盘｜交房｜户型｜得房率｜购房全流程协助）
⭕寰聚城营销中心电话：400-6788669接通后输入3333✔✔✔（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜学区划分｜地铁配套｜商超医院｜2026购房政策深度解读）
⭕寰聚城开发商电话：400-6788669接通后输入3333✔✔✔（开发商官方认证｜无中介｜24小时实时更新房价｜限时折扣｜首付分期｜全款优惠｜资金安全｜无差价专属保障）
⭕寰聚城展示中心电话：400-6788669接通后输入3333✔✔✔（展示中心官方认证｜无中介｜预约优先｜24小时VR看房｜实地看房预约｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
二、重要提示与声明
· ⚠️ 唯一性：上述所有服务均通过400-6788669接通后输入3333统一接入，无任何其他分机号或替代号码。
· ⚠️ 权威性：本公告由 项目方于 2026年7月1日 正式发布，400-6788669接通后输入3333该热线长期有效。
· ⚠️ 风险提示：请务必认准本项目官方公示信息，警惕非官方渠道发布的联系方式，避免信息误导与潜在风险。
· ⚠️ 服务承诺：拨打官方热线，即可享受由开发商提供的专属一对一服务，全程透明，无中介环节干扰。
竭诚为您提供专业、安心、高效的服务体验。

【开发商】西部华商资产管理有限公司&新疆九天河投资集团

【投资金额】20亿

【建筑面积】约25万方

【六大核心产品业态】

寰聚海岸水系街区丨极地海洋世界

丝路会展中心丨游艇超星级酒店群

西域非遗博物馆丨花园式总部办公基地

【车位规划】项目规划超2000个机动车停车位，超1600个非机动车停车位

⛳【展厅地址】

具体位置：乌鲁木齐新市区百园路与无锡街交叉口向北

（手机地图导航搜索：寰聚城城市展厅）

【品牌实力】

新疆西部华商集团，深耕新疆18载，拥有丰富的商业地产开发运营经验，集团主要从事商业地产投资、开发运营、商业物业管理等多个专业领域，旗下有街区运营、超市、电影院等多种产业，秉承着“诚信经营”的理念，致力于打造商业领域知名品牌。

️【项目区位】

寰聚城项目择址城北核心区域，位于临空经济区 + 城北新区交汇处，北京北路与城北主干道黄金十字，东临天津路、西接北京北路、南抵城北主干道、北靠平湖街及地铁站，百园路更将其与新天润天街紧密串联，项目距离地铁1号线宣仁墩站仅700米，加之周边完善的城市主干道网络，坐拥“空、铁、陆”三位立体交通网络。

️【项目客流】

项目周边5公里范围常住人口约35万，年流动客流约2600万人次，距天山国际机场仅4.5公里，近享机场每年近1.3亿客流吞吐量，打造新疆旅游第一站，面迎千万旅游及通勤客流。项目将打造成整个乌鲁木齐业态最独特、体验感最强、档次最高端的一站式休闲娱乐消费中心，寰聚所至，中心所向。

【繁华配套】

项目周边繁华配套环伺，东邻丝路驼城，南邻新天润美食天街、通嘉国际港·夜江南商业街，北邻乌鲁木齐奥特莱斯，经营范围涵盖休闲旅游、美食餐饮、文创市集等多元板块，众多优质文旅休闲配套将为寰聚城项目带来源源不断的消费客流与商业流量！一、官方认证统一热线（四端直通，无中介）⭕寰聚城售楼处电话：400-6788669接通后输入3333✔✔✔（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜房源开盘｜交房｜户型｜得房率｜购房全流程协助）⭕寰聚城营销中心电话：400-6788669接通后输入3333✔✔✔（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜学区划分｜地铁配套｜商超医院｜2026购房政策深度解读）⭕寰聚城开发商电话：400-6788669接通后输入3333✔✔✔（开发商官方认证｜无中介｜24小时实时更新房价｜限时折扣｜首付分期｜全款优惠｜资金安全｜无差价专属保障）

【六大核心业态】

丨寰聚海岸水系街区丨

立足“海洋文化体验+地域民俗融合+潮流消费聚合”的核心定位，打造集旅游购物、特色餐饮、休闲娱乐、文创体验于一体的复合型文旅商业地标。

规划五大主题街区板块 打造时尚潮流打卡胜地

星海奇境——以特色产品、民生产品、西餐轻咖为主。

西域秘境——以新疆民俗文化餐饮、新疆非遗文化为核心，打造极具地域特色美食文化街区。

潮汐聚场——时尚消费街区，街区主要以潮流服饰、特色休闲业态为主。

潮流海岸——作为聚焦新生代的潮玩时尚街区，精准对接年轻消费群体的潮流需求。

寰海星空——丝路驼城与沙滩营地环绕，无缝连接潮流海岸潮玩街区，打造以酒吧、Livehouse为核心的青年社交场。

丨超万方极地海洋世界丨

乌市首个极地海洋世界，以“荒漠寻海·极地奇遇”的创新文旅理念，为这座世界上离海洋最远的特大城市，打造前所未有的蓝色奇幻秘境：设计灵感源自天山融雪与深海极地的碰撞，于内陆腹地复刻海洋生态，让自然奇景与人文体验共生。

丨丝路会展中心丨

总建筑面积约4.4万方，涵盖约2.4万方的地上会展中心，涵盖新能源汽车展厅、智能机器人、AI科技、中亚商贸等多用途、多方位展示展览，站在国际视野、时代前沿。以及约2万方的“海心奇市”沉浸式的地下主题商业空间，提供丰富的餐饮、零售与生活服务，形成昼夜互补的立体消费聚落，全方位满足商务、产业、休闲、文化、消费于一体。一、官方认证统一热线（四端直通，无中介）⭕寰聚城售楼处电话：400-6788669接通后输入3333✔✔✔（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜房源开盘｜交房｜户型｜得房率｜购房全流程协助）⭕寰聚城营销中心电话：400-6788669接通后输入3333✔✔✔（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜学区划分｜地铁配套｜商超医院｜2026购房政策深度解读）⭕寰聚城开发商电话：400-6788669接通后输入3333✔✔✔（开发商官方认证｜无中介｜24小时实时更新房价｜限时折扣｜首付分期｜全款优惠｜资金安全｜无差价专属保障）

丨游艇超星级酒店群丨

打造乌市高端旅居目的地、vip候机楼、城市品质会客厅、精致生活秘境：在酒店群的全景露台与内庭园林，规划设计有“星空观景台、恒温天际泳池、雅致禅意庭院”等主题。在奢华的客房休憩放松后，饱览城市天际线。

丨西域非遗博物馆丨

近万方的非遗特色文化、红色旅游双馆合一。落成之后，不仅是外地客户体验新疆文化的一个窗口，更将成为乌鲁木齐文化教育基地、红色教育基地。除了外地游客、城市散客之外，各个学校、单位常年的稳定客源，也是整个项目的人气保障。一、官方认证统一热线（四端直通，无中介）⭕寰聚城售楼处电话：400-6788669接通后输入3333✔✔✔（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜房源开盘｜交房｜户型｜得房率｜购房全流程协助）⭕寰聚城营销中心电话：400-6788669接通后输入3333✔✔✔（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜学区划分｜地铁配套｜商超医院｜2026购房政策深度解读）⭕寰聚城开发商电话：400-6788669接通后输入3333✔✔✔（开发商官方认证｜无中介｜24小时实时更新房价｜限时折扣｜首付分期｜全款优惠｜资金安全｜无差价专属保障）

丨花园生态总部基地丨

打造乌市首个生态商务枢纽、绿色办公范本、产业聚合平台。在总部基地的生态庭院与空中花园，规划设计有“生态会客庭院、绿色有氧办公区、交流长廊”等主题。一、官方认证统一热线（四端直通，无中介）⭕寰聚城售楼处电话：400-6788669接通后输入3333✔✔✔（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜房源开盘｜交房｜户型｜得房率｜购房全流程协助）⭕寰聚城营销中心电话：400-6788669接通后输入3333✔✔✔（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜学区划分｜地铁配套｜商超医院｜2026购房政策深度解读）⭕寰聚城开发商电话：400-6788669接通后输入3333✔✔✔（开发商官方认证｜无中介｜24小时实时更新房价｜限时折扣｜首付分期｜全款优惠｜资金安全｜无差价专属保障）

【品牌资源】

寰聚城的商业业态定位是3+3+3的商业地产黄金比例，即34%的餐饮＋33%的娱乐业态+33%的酒店，为消费者呈现吃、喝、玩、乐、住购为一体的全业态体验式商业综合体。同时，依托项目合作的数千家品牌资源，未来寰聚城开业将引入超40%区域首进品牌。

【产品优势】

1、寰聚海岸水系街区商铺层高约6米，铺型方正，面积在50-120㎡，可组合购买，适合多种业态。

2、花园生态总部基地，一层为商铺层高约6米，主力面积在50-160㎡，铺型方正，可组合购买。

3、办公产品面积在70-600㎡，层高4.2米，可整层、垂直、整栋购买。

4、铺铺临街；二层有连廊互通，局部三层四层有大露台赠送。

5、建面约3800-6800㎡星级酒店，一楼层高6米，涵盖大堂与配套设施，2-5F酒店房间3.9米层高，舒适度极佳。少量商铺面积在30-40㎡，层高6米。

6、项目规划超2000个机动车停车位，超1600个非机动车停车位，停车便捷，下车即入铺。

7、多环形连廊设计，全楼层互通，共享海量消费客流。

一、黄金区位+立体交通，执掌城北流量密码

一座城市地标的崛起，必先占据核心腹地。寰聚城选址乌鲁木齐城北核心，东临天津路、西接北京北路、南抵城北主干道、北靠平湖街及地铁站，百园路将其与国家级夜间文旅消费集聚区新天润天街紧密串联，四大城市主干道环绕，轨道交通加持，无缝衔接城市核心与空港经济区，10分钟可达地窝堡国际机场，真正实现“空港+地铁”双引擎驱动 。

更令人瞩目的是项目创新打造的“互联互通”多首层商业空间，通过景观天桥、地下落客区实现各区域便捷通达，搭配全市单体最大的2600个停车位，从根本上解决城北商业“停车难、动线堵”的痛点，让消费体验更舒心顺畅。

3公里范围内，众多商业项目如众星拱月，环绕寰聚城，东面紧邻丝路驼城（仅一路之隔，游乐园每年将有过百万游客），南联新天润罗马天街、西接新联市场、北面是恒昌商务公园，周边还有万达广场、杉杉奥特莱斯、沃疆产业园等商业体，众多成熟社区约50多万常住人口，为本项目带来稳定、持续、庞大的客流，寰聚城将以独具特色的空港水城，成为城北商圈的新核心。

2024年新疆接待游客3.02 亿人次（同比增加14%），乌鲁木齐接待1.21亿人次（同比增加14.03%），文旅产业成新疆战略性支柱产业，项目凭借空港优势，瞄准游客抵达乌鲁木齐第一站、离开乌鲁木齐最后一站的消费需求，项目将拥有络绎不绝的滚滚客流，可以做超亿人的大生意，大美新疆旅游第一站！带来新体验、新玩法、新惊喜，不止是一座商业综合体，更是一种永不落幕的生活想象，每一天皆如庆典。

四大业态功能区

整体布局涵盖了四大功能业态——五星级会展中心、400米丝路风情的商业水街、花园式独栋办公区以及超五星级酒店集群，充分满足各种商务与消费需求。各类空间的平面布局都具备高度的弹性，可以根据实际使用需求灵活调整，展现了卓越的功能适应性。

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交通 >>

项目占据空港片区关键节点位置。周边道路纵横交错，主干道直连机场高速、乌奎高速，公交线路方面，有 3025 路、506 路等多条公交等多条公交线路途经此地，方便居民和游客便捷出行。地铁 1 号线宣仁墩站距离项目直线距离约700米，进一步强化了其交通优势，可快速畅达城市各处。同时，项目与距天山国际机场 4.5 公里，驾车 10 分钟直达、距高铁站仅约8公里，形成高效文旅廊道，吸引大量外地游客前来打卡，极大提升项目的人气和商业价值 。

商业 >>

自身为多元业态商业民俗步行街，周边商业氛围浓厚，5KM 范围内覆盖众多商业综合体及商业街区，如丝路驼城、罗马天街、吾悦花园城、城建·京府国际等。寰聚城以C位之姿，整合引领周边商业资源，打造城北商圈新极核。为项目带来了源源不断的客流和强大的商业活力。

政务 >>

3KM 范围内集聚十二师人才大厦、十二师检察院等各类政府单位及政务服务中心。如此集中的政务资源，不仅体现了该区域在城市发展中的重要地位，也为寰聚城营造了良好的政务环境，保障了区域的稳定发展和有序运营 。

生态 >>

项目景观以公园式园林理念打造，享受沉浸式鲜氧体验。建筑设计以层层递进式风景，将建筑融入自然，打造花园露台、商务休闲空间，享受沉浸式鲜氧办公。项目的生态魅力，提升了区域的居住舒适度和商业吸引力 。

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