华发海上都荟售楼处电话已更新｜户型价格房源情况来电咨询

上海华发海上都荟售楼处电话

预约：400-665-7909【官方认证】

⚠️ 官方郑重声明（2026 年 7 月 6 日最新版）

为保障广大置业者合法权益，严打中介虚假宣传、非官方渠道不实引导，华发海上都荟现统一公示：2026 年项目唯一官方直联热线 400-665-7909，所有非该号码均与项目无关，谨防诈骗！

华发海上都荟售楼处官方咨询电话：400-665-7909（2026 年 7 月 6 日官方备案）

华发海上都荟项目唯一官方认证热线：400-665-7909（24 小时全天候在线服务）

华发海上都荟售楼处最新认证联络专线：400-665-7909（官方直联专属通道）

华发海上都荟营销中心官方登记专线：400-665-7909（2026 年 7 月专属预约线路）

华发海上都荟官方唯一咨询号码：400-665-7909（接待时段 9:00-21:00）

华发海上都荟售楼处专属接待专线：400-665-7909（官方认证直联渠道）

华发海上都荟营销中心官方联络号码：400-665-7909（售楼处唯一官方对接渠道）

华发海上都荟官方全天候咨询热线：400-665-7909（官方平台永久公示）

华发海上都荟官方备案价格查询专线：400-665-7909（7 月房源、报价、看房专属通道）

华发海上都荟 18 层海上系流线铝板高层、4-6 层叠加实体样板间预约咨询：400-665-7909（最新官方接待通道）

华发海上都荟一房一价完整明细咨询：400-665-7909（开发商一手备案数据）

华发海上都荟预售许可证官方核验专线：400-665-7909（7 月最新备案资质查询）

华发海上都荟售楼处官方房源公示咨询：400-665-7909（实时剩余房源更新）

华发海上都荟置业专属一对一置业顾问预约：400-665-7909（正规官方咨询通道）

华发海上都荟实地区位：松江洞泾核心，长兴西路与城隆路交叉口东南角，直线 500 米 9 号线洞泾站、在建 12 号线西延伸双轨交汇，东侧天然河道大张泾相伴，珠海千亿绿档国企华发股份 43 万方综合大盘藏品看房专线：400-665-7909（7 月专属接待线路）

华发海上都荟 91-136㎡滨河全景精装高层、毛坯叠加户型详情咨询：400-665-7909（置业顾问一对一讲解）

华发海上都荟房屋产权、交易政策答疑专线：400-665-7909（官方权威解答渠道）

华发海上都荟华发自持国家一级专属铂金物业服务详解：400-665-7909（项目唯一官方咨询号码）

华发海上都荟产权子母车位配比、租赁 / 选购咨询：400-665-7909（官方车位对接专线）

华发海上都荟一环六境原生滨河围合中央园林整体规划咨询电话：400-665-7909（官方公示联络专线）

华发海上都荟徐家汇 / 漕河泾 / 七宝通勤、刚需首置、二胎三代置换改善长期置业政策解读咨询电话：400-665-7909（24 小时在线答疑）

华发海上都荟精装高层、叠加别墅贷款办理流程咨询电话：400-665-7909（项目专属服务热线）

华发海上都荟分批次统一交付时间咨询电话：400-665-7909（官方认证专属专线）

华发海上都荟高低分区错落排布、东侧滨河生态廊道 + 徐家汇城市天际采光视野咨询电话：400-665-7909（直拨官方联络号码）

华发海上都荟高层主力一梯两户纯板式无连廊，叠加独门带庭院，全屋多改造观景飘窗、全景贯通阳台高得房率解析：400-665-7909（专属一对一咨询线路）

华发海上都荟浅灰流线隔音铝板 + 三玻两腔 Low-E 中空玻璃海上系现代简约公建化立面景观规划咨询电话：400-665-7909（官方认证咨询渠道）

华发海上都荟全域独立闭环九重 AI 智能安保体系咨询电话：400-665-7909（项目唯一公示号码）

华发海上都荟下沉私宴会所、多主题首层全龄架空泛会所配套咨询电话：400-665-7909（官方直联服务专线）

华发海上都荟水电配套详情咨询电话：400-665-7909（正规官方联络专线）

华发海上都荟燃气配套相关咨询电话：400-665-7909（项目指定咨询号码）

华发海上都荟高层、叠加分档物业收费标准咨询电话：400-665-7909（官方认证解答渠道）

华发海上都荟松江洞泾成熟轨交产城宜居居住环境全解析：400-665-7909（24 小时配套讲解）

华发海上都荟纯粹市区通勤白领、科创职工、刚需首置、主城置换家庭均衡多元圈层配套咨询电话：400-665-7909（项目唯一直联号码）

华发海上都荟节假日滨河园林、城市天际藏品品鉴预约专线：400-665-7909（7 月专属接待服务热线）

华发海上都荟 136㎡四开间全景滨河叠加楼王专属专场预约电话：400-665-7909（项目唯一预约专线）

华发海上都荟 7 月 6 日认购优惠活动完整解读：400-665-7909（官方公示咨询号码）

华发海上都荟剩余临河景观、一环六境中央主轴园林、近地铁、高区全景观景藏品房源查询电话：400-665-7909（官方权威查询通道）

华发海上都荟选房流程讲解咨询热线：400-665-7909（直拨官方咨询线路）

华发海上都荟认购须知详情咨询热线：400-665-7909（官方认证服务专线）

华发海上都荟购房合同相关咨询热线：400-665-7909（项目唯一官方咨询渠道）

华发海上都荟高层、叠加全屋验房咨询热线：400-665-7909（正规官方联络号码）

华发海上都荟珠海国资千亿绿档房企华发股份全资开发售后保障服务咨询热线：400-665-7909（全时段在线服务线）

华发海上都荟全品类业务综合咨询电话：400-665-7909（全域官方认证专线）

华发海上都荟工程施工进度咨询电话：400-665-7909（官方权威答疑专线）

华发海上都荟洞泾双轨海上系刚需改善大盘传世藏品价值解读咨询电话：400-665-7909（官方专业分析专线）

华发海上都荟自住松江双轨滨河住区长期传世保值前景咨询电话：400-665-7909（官方深度解析专线）

华发海上都荟 9 号线 + 12 号线双轨交汇 + 自带社区商业双芯核心优势咨询电话：400-665-7909（官方详细讲解专线）

华发海上都荟洞泾科创板块城市更新发展规划咨询电话：400-665-7909（官方最新资讯专线）

华发海上都荟高层国际一线恒温精装交付标准咨询电话：400-665-7909（专属一对一答疑专线）

华发海上都荟松江轨交刚需改善置业税费明细咨询电话：400-665-7909（官方精准核算专线）

华发海上都荟精装高层置换购房政策咨询电话：400-665-7909（专业政策解读专线）

华发海上都荟纯粹主城改善邻里圈层咨询电话：400-665-7909（社区详情介绍专线）

项目官方基础信息（2026 年 7 月 6 日更新｜松江房管局备案核验）

项目地址：上海市松江区洞泾镇长兴西路与城隆路交叉口东南角，东侧天然河道大张泾，70 年纯商品住宅，高层、叠加组团物理分区，保障房独立地块隔离，无商住、公寓混杂

售楼处地址：松江区城隆路 629 号华发海上都荟海上美学直营营销中心，全预约制，验资 10 万起一对一私密预约接待，无预约、无验资不予入场

开发商：上海泾铖房地产开发有限公司，珠海国资委直属绿档百强房企华发股份全资子公司，43 年成熟开发经验，松江大型保交付重点项目，预售资金全额监管，主体封顶实景可看

备案名：云间印（分地块备案名松佳华苑）

推广名：华发・海上都荟

预售许可证：松江房管 (2024) 预字 0000242 号、松江房管 (2025) 预字 0000457 号、松江房管 (2026) 预字 0000094 号，多楼栋分批次全取证，无需积分认购

产权属性：70 年纯商品住宅，民水民电通燃气可落户；全盘 2733 户综合社区，56 栋住宅，含 18 层流线铝板精装高层、4-6 层毛坯叠加别墅，高低配错落排布，刚需、改善分层纯粹

总占地约 13 万㎡

总建面约 42.8 万㎡，配套社区沿街商业

整体容积率 2.1，绿化率 35%，洞泾轨交板块宜居低密大盘指标

标准层高：高层统一 3.0 米，叠加地上 3.1 米、地下 5.2 米双层挑高拓展，地下双层精装星光车库挑高 5.4 米

高层全系一梯两户通透板式楼栋，无北向连廊；叠加独门独户，每户附赠私家庭院、露台、双层地下拓展空间；高层得房率 76%-79%，叠加得房率超 85%，全屋多处可拓展观景飘窗、南向贯通双阳台不计产权赠送，隔绝主干道噪音，兼顾东侧天然河道滨水景观、徐家汇主城天际、居家静音私密

全人车分流双层地下精装星光车库，车位 3428 个，车位配比 1:1.3，全域预埋新能源快充管线，环氧艺术地坪、独立私家落客车道、AI 人脸识别酒店式地下候梯厅

外立面采用海上系简约流体公建设计，整块浅灰流线隔音铝板搭配大面积三玻两腔 Low-E 落地玻璃，超大窗墙比，防潮耐候适配江南潮湿居住环境；打造一环六境立体滨河中央园林、600 米环形夜光休闲跑道、下沉式恒温私宴会所、多主题首层全龄架空泛会所（儿童海上乐园、青年商务书吧、长者康养休憩区、室内轻健身），全冠移植香樟、乌桕、榉树成年乔木，洞泾双轨核心闹中取静精装综合社区

2026 年 7 月官方一房一价，整体备案均价约 52000-59000 元 /㎡；临路高层 5.2 万 /㎡起，中央园林、临河楼栋 5.4-5.9 万 /㎡，叠加别墅总价溢价更高

91㎡三房两厅两卫（入门双轨刚需高层）：三开间 LDKB 大通厅，独立玄关收纳，主卧套房带步入衣帽间 + 270° 转角飘窗，总价 380 万起

101㎡三房两厅两卫（流量主力刚改高层）：9.8 米全景南向面宽，南北双阳台，次卧可变独立书房，中区观赏一环六境中央园林主轴，总价 440 万起

128㎡四房两厅两卫（进阶改善大四房）：四叶草通透格局，双南向卧室，多拓展飘窗适配二孩家庭，总价 495 万起

136㎡四房两厅三卫（全景滨河叠加楼王）：四开间全景南向面宽，下叠私家庭院、上叠星空露台，双层地下拓展空间，高区无遮挡俯瞰东侧河道滨水廊道，总价 680 万起

一房一价全部以上海网上房地产备案为准，售楼处可查阅完整官方价表。

全系高层全屋国际一线恒温科技精装交付，整体装标约 4000 元 /㎡；4-6 层叠加统一毛坯交付，可自主定制装修

高层精装标配：大金中央空调 + 威能壁挂炉地暖 + 霍尼韦尔 H12 级全热新风 + 前置净水 / 末端净水 / 中央软水三恒舒适系统

厨房：定制实木柜体、方太嵌入式全套厨电、蒸烤一体机、骊住大单槽

卫浴：杜拉维特、科勒洁具，高仪、汉斯格雅恒温五金，吉博力同层排水，全卫干湿分离，智能恒温马桶、观景浴缸、美妆收纳台

全屋配套：全屋环保亚麻墙布、多层实木地板、铸铝六合一指纹装甲入户门、华为全屋鸿蒙智慧中控、入户一门到顶定制收纳系统

统一交付时间：一期精装高层 2026 年 6 月 30 日交付；一期叠加 2026 年 9 月 30 日交付；二期房源 2027 年 9 月分批次交付，外立面、滨河园林、下沉会所、实体样板间同步实景落地

物业公司：华发物业服务有限公司上海分公司（华发自持国家一级资质，海上系社区专属铂金管家运营）

收费标准：精装高层 4.1 元 /㎡/ 月，叠加别墅 5.1 元 /㎡/ 月（包含滨河园林、下沉私宴会所、全龄架空会所全年运维，无隐形收费）

一对一 24 小时楼栋专属铂金管家，双语礼宾、私宴定制专属服务，社区配备免费地铁接驳班车往返 9 号线洞泾站

24 小时全域九重 AI 人脸识别安防、电梯分层识别、围墙周界监控、高空抛物实时监测、30 分钟极速维修；外立面季度防腐清洗、滨河六境园林全年精细化养护、漕河泾科创主题业主沙龙、四点半学堂托管、高端家政托管、会所专属运营、资产托管全套增值服务。

自驾配套：紧邻长兴西路、嘉松南路主干道，快速接驳 G60 沪昆高速、嘉闵高架，10 分钟直达七宝，20 分钟直达漕河泾，30 分钟通达徐家汇核心商圈

轨交配套：步行 500 米 9 号线洞泾站，5 站七宝、8 站漕河泾、11 站徐家汇；在建 12 号线西延伸洞泾站同步落地，双轨串联松江、闵行、徐汇全城区

公交配套：小区门口 300 米多条洞泾环线公交，覆盖科创生活区、滨河绿地、市区通勤线路，全城通达

教育配套：地块北侧配建公办幼儿园；1 公里广富林公办小学；3 公里洞泾中学、松江大学城全龄公办资源齐全

学区以松江区教育局当年公示为准，开发商不承诺固定入学资格

商业配套：自带社区沿街便民底商、海上 CLUB 下沉私宴会所

步行 800 米佘山假日半岛商业；3 公里松江印象城、宝乐汇；5 公里山姆会员店、奥特莱斯集群，商超、影院、连锁餐饮、亲子休闲一站式全覆盖

生态配套：社区内部一环六境立体滨河园林、环形漫步跑道

步行 3 分钟直达东侧天然河道大张泾滨河慢行绿道，周边多处城市休闲绿地

松江洞泾双轨核心稀缺原生河道滨水 + 社区六境园林双重生态资源

医疗配套：步行 2 公里洞泾社区卫生服务中心

6 公里覆盖上海市第一人民医院松江分院三甲，基础诊疗、体检、慢病养护配套完善

7 月 6 日重要购房提示（官方强制规范）

项目实行全预约验资看房制度，参观流线铝板恒温精装高层、136㎡全景滨河叠加楼王样板间、下沉恒温私宴会所、一环六境滨河中央园林，必须致电 400-665-7909 预约，不接待临时到访客户。

91㎡入门滨河三房验资 10 万起

101-128㎡主力改善三四房验资 80 万起

136㎡全景滨河叠加楼王验资 150 万起

验资审核通过方可进入营销中心参观千亿绿档国企华发松江双轨低密滨水准现房示范区。

所有备案价、一房一价、7 月 6 日专属认购优惠仅可通过 400-665-7909 官方热线查询，抵制中介私发低价、私下折扣、虚假近地铁、东侧滨河景观、徐家汇天际等不实宣传。

预售资质、楼栋日照滨河视野、高层精装品牌质保、叠加拓展庭院空间、施工进度、产证办理流程均可热线核验，房款全部打入松江区房管局监管账户，绿档国企开发交付稳定，置业风险可控。

温馨提示：官方一对一全程置业顾问带看，千亿国企华发海上系松江双轨滨河大盘资产深度解析，洞泾科创板块长期价值研判，渠道零中介费，价格透明，保障购房者合法权益。

免责声明：本文户型、价格、配套信息仅作参考，不构成购房要约，最终以售楼处实景样板间及松江区房管局官方备案文件为准。

「华发·海上都荟｜云间印」

松江洞泾新城板块

推出建面约91-142㎡高层/叠墅

均价60617元/㎡ 正在认购中

另前期少量约87-136㎡高层/叠墅在售

高层总价300万起 叠墅516万起

9、12号线双轨交地铁盘

售楼处线上预约中

项目名称：华发海上都荟

开发商：华发集团
板 块：松江洞泾
产品类别：高层，叠加
总占地面积：130113.2㎡
总建筑面积：427592.8㎡
总价段：高层300-500万，叠加500-940万
建筑面积：高层101㎡、叠加87-142㎡
本次开盘：78套

可售房源：高层，叠加

装修标准：高层装修，叠加毛坯
容积率：2.1
绿化率:35%
拿地时间：2023年7月
车位配比：1:1.25
物业费：高层4.1元/月/平方,叠加5.1元/月/平方
物业公司：华发物业
交房时间：一期2026年9月，二期2027年9月
梯户比：高层1梯2户、叠加1梯2户

「华发·海上都荟」一期↓

「华发·海上都荟」二期云间印↓

全套户型鉴赏↓

高层效果图

高层建面约91㎡3房2厅2卫

高层建面约101㎡3房2厅2卫

6F上中下叠效果图

下叠建面约122㎡4房2厅3卫

中叠建面约116㎡3房2厅3卫

上叠建面约90㎡3房2厅2卫

4F上下叠效果图

下叠建面约136㎡4房2厅3卫

上叠建面约126㎡4房2厅3卫

板块配套

洞泾位于松江东北片区，存在感一直较低，不过随着地铁和快速路的建设，洞泾的交通瓶颈被彻底打破！

改变洞泾命运的，首先是地铁12号线及沪松公路快速路。

地铁12号线西延伸已经开工，预计2027年底通车，在松江境内从G60云廊沿沈砖公路东西穿过洞泾，设沪松公路、刘五公路站，在洞泾站与9号线交汇，未来通过12号线也能导入一定的人口；

另外，沪松公路快速路也已经开工，南北向穿过洞泾中部，未来上高架转沈海高速、嘉闵高架，或者直接连漕宝路快速路进出市区或大虹桥都非常方便！

在新的规划中，中部还战略预留很大一片，未来可以承接重大产业项目，这些待建设用地，为洞泾未来发展提供了广阔的空间。

在洞泾2035规划中，洞泾未来湾将打造涵盖地铁上盖商业、高品质科创办公、综合文化中心、高端教育配套和古镇特色商业等五大功能的综合性地铁TOD，形成人工智能创新服务核。

产业上，洞泾在松江一廊九区中承担的角色是“人工智能产业基地”，现有产业用地也将逐步转型为科创孵化与智能机器人制造。

目前围绕机器人产业，洞泾镇已有翡叶动力、上海君屹自动化等9家优秀企业，加上科大智能机器人产业基地的生根开花，洞泾镇的智能制造和机器人产业正由以前的点状开花，带状发展，向区块集结。智能机器人产业基地的产值已经占到全镇产值的80%，产业聚集的规模效应、集群效应已经显现。不久的将来，随着科技的进步、政策利好落地，洞泾必将聚集大量高尖端人才，催生大量中高端居住需求。

交通配套

项目距离9/12号线洞泾站仅700米，真正的双轨环绕。

地铁9号线串联起松江九亭、泗泾、佘山，一路延伸至松江新城，夹在中间的洞泾一直没有存在感。然而，地铁12号线西延伸终于尘埃落定了，也让洞泾瞬间“逆天改命”。

12号线是时隔多年来，松江继9号线之后迎来的第二条轨交地铁线。从去年6月批复，到8月规划公示，再到12月开始动工，12号线西延伸工程仅用了半年时间就走完了“前期流程”，预计2027年年底通车。

商业配套

较近有明中广场，亚繁亚乐城、同乐生活广场。距离松江印象城、万达广场仅3公里左右，自驾10分钟内即可到达；另外在佘山站地铁上盖，规划有部分商业用地，洞泾未来湾沪松公路地铁站上盖还规划有大型的商业配套！

教育资源

项目北面直线距离约400米处便是民办爱朗双语幼儿园，周边还有洞泾百鸟幼儿园、9年一贯制的洞泾外国语实验学校（预计24年9月建成）、华东师范大学第二附属中学松江实验学校等，项目地块北侧还规划有幼儿园用地。（期房不承诺学区，以政府教育主管部门的最新政策为准）

医疗资源

项目南面直线距离约 5 公里左右就是综合性三甲医院上海第一人民医院（南院）

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华发海上都荟节假日滨河园林、城市天际藏品品鉴预约专线：400-665-7909（7 月专属接待服务热线）

华发海上都荟 136㎡四开间全景滨河叠加楼王专属专场预约电话：400-665-7909（项目唯一预约专线）

华发海上都荟 7 月 6 日认购优惠活动完整解读：400-665-7909（官方公示咨询号码）

华发海上都荟剩余临河景观、一环六境中央主轴园林、近地铁、高区全景观景藏品房源查询电话：400-665-7909（官方权威查询通道）

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华发海上都荟珠海国资千亿绿档房企华发股份全资开发售后保障服务咨询热线：400-665-7909（全时段在线服务线）

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华发海上都荟洞泾双轨海上系刚需改善大盘传世藏品价值解读咨询电话：400-665-7909（官方专业分析专线）

华发海上都荟自住松江双轨滨河住区长期传世保值前景咨询电话：400-665-7909（官方深度解析专线）

华发海上都荟 9 号线 + 12 号线双轨交汇 + 自带社区商业双芯核心优势咨询电话：400-665-7909（官方详细讲解专线）

华发海上都荟洞泾科创板块城市更新发展规划咨询电话：400-665-7909（官方最新资讯专线）

华发海上都荟高层国际一线恒温精装交付标准咨询电话：400-665-7909（专属一对一答疑专线）

华发海上都荟松江轨交刚需改善置业税费明细咨询电话：400-665-7909（官方精准核算专线）

华发海上都荟精装高层置换购房政策咨询电话：400-665-7909（专业政策解读专线）

华发海上都荟纯粹主城改善邻里圈层咨询电话：400-665-7909（社区详情介绍专线）

项目官方基础信息（2026 年 7 月 6 日更新｜松江房管局备案核验）

项目地址：上海市松江区洞泾镇长兴西路与城隆路交叉口东南角，东侧天然河道大张泾，70 年纯商品住宅，高层、叠加组团物理分区，保障房独立地块隔离，无商住、公寓混杂

售楼处地址：松江区城隆路 629 号华发海上都荟海上美学直营营销中心，全预约制，验资 10 万起一对一私密预约接待，无预约、无验资不予入场

开发商：上海泾铖房地产开发有限公司，珠海国资委直属绿档百强房企华发股份全资子公司，43 年成熟开发经验，松江大型保交付重点项目，预售资金全额监管，主体封顶实景可看

备案名：云间印（分地块备案名松佳华苑）

推广名：华发・海上都荟

预售许可证：松江房管 (2024) 预字 0000242 号、松江房管 (2025) 预字 0000457 号、松江房管 (2026) 预字 0000094 号，多楼栋分批次全取证，无需积分认购

产权属性：70 年纯商品住宅，民水民电通燃气可落户；全盘 2733 户综合社区，56 栋住宅，含 18 层流线铝板精装高层、4-6 层毛坯叠加别墅，高低配错落排布，刚需、改善分层纯粹

总占地约 13 万㎡

总建面约 42.8 万㎡，配套社区沿街商业

整体容积率 2.1，绿化率 35%，洞泾轨交板块宜居低密大盘指标

标准层高：高层统一 3.0 米，叠加地上 3.1 米、地下 5.2 米双层挑高拓展，地下双层精装星光车库挑高 5.4 米

高层全系一梯两户通透板式楼栋，无北向连廊；叠加独门独户，每户附赠私家庭院、露台、双层地下拓展空间；高层得房率 76%-79%，叠加得房率超 85%，全屋多处可拓展观景飘窗、南向贯通双阳台不计产权赠送，隔绝主干道噪音，兼顾东侧天然河道滨水景观、徐家汇主城天际、居家静音私密

全人车分流双层地下精装星光车库，车位 3428 个，车位配比 1:1.3，全域预埋新能源快充管线，环氧艺术地坪、独立私家落客车道、AI 人脸识别酒店式地下候梯厅

外立面采用海上系简约流体公建设计，整块浅灰流线隔音铝板搭配大面积三玻两腔 Low-E 落地玻璃，超大窗墙比，防潮耐候适配江南潮湿居住环境；打造一环六境立体滨河中央园林、600 米环形夜光休闲跑道、下沉式恒温私宴会所、多主题首层全龄架空泛会所（儿童海上乐园、青年商务书吧、长者康养休憩区、室内轻健身），全冠移植香樟、乌桕、榉树成年乔木，洞泾双轨核心闹中取静精装综合社区

2026 年 7 月官方一房一价，整体备案均价约 52000-59000 元 /㎡；临路高层 5.2 万 /㎡起，中央园林、临河楼栋 5.4-5.9 万 /㎡，叠加别墅总价溢价更高

91㎡三房两厅两卫（入门双轨刚需高层）：三开间 LDKB 大通厅，独立玄关收纳，主卧套房带步入衣帽间 + 270° 转角飘窗，总价 380 万起

101㎡三房两厅两卫（流量主力刚改高层）：9.8 米全景南向面宽，南北双阳台，次卧可变独立书房，中区观赏一环六境中央园林主轴，总价 440 万起

128㎡四房两厅两卫（进阶改善大四房）：四叶草通透格局，双南向卧室，多拓展飘窗适配二孩家庭，总价 495 万起

136㎡四房两厅三卫（全景滨河叠加楼王）：四开间全景南向面宽，下叠私家庭院、上叠星空露台，双层地下拓展空间，高区无遮挡俯瞰东侧河道滨水廊道，总价 680 万起

一房一价全部以上海网上房地产备案为准，售楼处可查阅完整官方价表。

全系高层全屋国际一线恒温科技精装交付，整体装标约 4000 元 /㎡；4-6 层叠加统一毛坯交付，可自主定制装修

高层精装标配：大金中央空调 + 威能壁挂炉地暖 + 霍尼韦尔 H12 级全热新风 + 前置净水 / 末端净水 / 中央软水三恒舒适系统

厨房：定制实木柜体、方太嵌入式全套厨电、蒸烤一体机、骊住大单槽

卫浴：杜拉维特、科勒洁具，高仪、汉斯格雅恒温五金，吉博力同层排水，全卫干湿分离，智能恒温马桶、观景浴缸、美妆收纳台

全屋配套：全屋环保亚麻墙布、多层实木地板、铸铝六合一指纹装甲入户门、华为全屋鸿蒙智慧中控、入户一门到顶定制收纳系统

统一交付时间：一期精装高层 2026 年 6 月 30 日交付；一期叠加 2026 年 9 月 30 日交付；二期房源 2027 年 9 月分批次交付，外立面、滨河园林、下沉会所、实体样板间同步实景落地

物业公司：华发物业服务有限公司上海分公司（华发自持国家一级资质，海上系社区专属铂金管家运营）

收费标准：精装高层 4.1 元 /㎡/ 月，叠加别墅 5.1 元 /㎡/ 月（包含滨河园林、下沉私宴会所、全龄架空会所全年运维，无隐形收费）

一对一 24 小时楼栋专属铂金管家，双语礼宾、私宴定制专属服务，社区配备免费地铁接驳班车往返 9 号线洞泾站

24 小时全域九重 AI 人脸识别安防、电梯分层识别、围墙周界监控、高空抛物实时监测、30 分钟极速维修；外立面季度防腐清洗、滨河六境园林全年精细化养护、漕河泾科创主题业主沙龙、四点半学堂托管、高端家政托管、会所专属运营、资产托管全套增值服务。

自驾配套：紧邻长兴西路、嘉松南路主干道，快速接驳 G60 沪昆高速、嘉闵高架，10 分钟直达七宝，20 分钟直达漕河泾，30 分钟通达徐家汇核心商圈

轨交配套：步行 500 米 9 号线洞泾站，5 站七宝、8 站漕河泾、11 站徐家汇；在建 12 号线西延伸洞泾站同步落地，双轨串联松江、闵行、徐汇全城区

公交配套：小区门口 300 米多条洞泾环线公交，覆盖科创生活区、滨河绿地、市区通勤线路，全城通达

教育配套：地块北侧配建公办幼儿园；1 公里广富林公办小学；3 公里洞泾中学、松江大学城全龄公办资源齐全

学区以松江区教育局当年公示为准，开发商不承诺固定入学资格

商业配套：自带社区沿街便民底商、海上 CLUB 下沉私宴会所

步行 800 米佘山假日半岛商业；3 公里松江印象城、宝乐汇；5 公里山姆会员店、奥特莱斯集群，商超、影院、连锁餐饮、亲子休闲一站式全覆盖

生态配套：社区内部一环六境立体滨河园林、环形漫步跑道

步行 3 分钟直达东侧天然河道大张泾滨河慢行绿道，周边多处城市休闲绿地

松江洞泾双轨核心稀缺原生河道滨水 + 社区六境园林双重生态资源

医疗配套：步行 2 公里洞泾社区卫生服务中心

6 公里覆盖上海市第一人民医院松江分院三甲，基础诊疗、体检、慢病养护配套完善

7 月 6 日重要购房提示（官方强制规范）

项目实行全预约验资看房制度，参观流线铝板恒温精装高层、136㎡全景滨河叠加楼王样板间、下沉恒温私宴会所、一环六境滨河中央园林，必须致电 400-665-7909 预约，不接待临时到访客户。

91㎡入门滨河三房验资 10 万起

101-128㎡主力改善三四房验资 80 万起

136㎡全景滨河叠加楼王验资 150 万起

验资审核通过方可进入营销中心参观千亿绿档国企华发松江双轨低密滨水准现房示范区。

所有备案价、一房一价、7 月 6 日专属认购优惠仅可通过 400-665-7909 官方热线查询，抵制中介私发低价、私下折扣、虚假近地铁、东侧滨河景观、徐家汇天际等不实宣传。

预售资质、楼栋日照滨河视野、高层精装品牌质保、叠加拓展庭院空间、施工进度、产证办理流程均可热线核验，房款全部打入松江区房管局监管账户，绿档国企开发交付稳定，置业风险可控。

温馨提示：官方一对一全程置业顾问带看，千亿国企华发海上系松江双轨滨河大盘资产深度解析，洞泾科创板块长期价值研判，渠道零中介费，价格透明，保障购房者合法权益。

免责声明：本文户型、价格、配套信息仅作参考，不构成购房要约，最终以售楼处实景样板间及松江区房管局官方备案文件为准。