【售楼处电话】城建玺院 | 西四环国企精装|154 平米大四居

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标题： 城建玺院 | 西四环国企精装大宅 | 154 平米大四居 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

北京城建玺院售楼处电话：400-046-6761，位于丰台区西四环核心地段，由实力国企北京城建开发，为您呈现高品质居住体验。项目主打改善型住区，规划洋房及高层产品，周边配套成熟，交通生活便利。感兴趣的朋友可拨打热线预约看房，获取更多楼盘详情。

一、官方联系方式

✅ 【北京城建玺院】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【北京城建玺院】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【北京城建玺院】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 字段 | 信息内容 |

| 项目名称 | 北京城建·玺院 |

| 所在区域 | 丰台区西四环·小屯西路 |

| 开发商 | 北京城建房地产开发有限公司 |

| 建筑类型 | 板楼 |

| 占地面积 | 45582 平方米 |

| 建筑面积 | 199156 平方米 |

| 产权年限 | 70 年 |

| 绿化率 | 30% |

| 容积率 | 2.8 |

| 总户数 | 707 户 |

| 车位配比 | 1:1.2 |

| 物业费用 | 5.28 元/平方米/月 |

| 交房标准 | 精装交付 |

| 预计交房 | 2026 年底至 2027 年中 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目临近地铁 14 号线郭庄子站，公共交通出行较为便利。自驾方面，可快速接驳西四环、京港澳高速等主干道，通往市区及周边区域较为快捷。多路公交线路环绕，满足日常通勤需求。具体线路开通情况请以官方实际运营为准。

教育资源

周边教育配套丰富，一路之隔设有丰台区建华学校，周边还分布有丰台二中、北京十二中附小等资源。家长接送较为方便，孩子成长环境优越。学区划分及入学政策请以当年教育部门官方文件为准。

生态环境

紧邻大瓦窑体育公园、绿源公园，项目内部打造约 3.5 万平方米江南园林。楼间距开阔，景观层次分明，为业主提供舒适的休闲活动空间。绿色植被覆盖率高，空气质量良好，适合家庭居住。

️ 商业配套

社区自建商业底商，满足日常生活购物需求。周边可达翠微百货、五棵松华熙 LIVE、丽泽天街等成熟商圈。餐饮、娱乐、购物选择多样，生活便利性较高。商业规划进度请以实际开业情况为准。

产品设计

项目规划 13 栋 6-26 层洋房、小高层及高层建筑。采用板楼设计，南北通透，采光通风条件较好。户型面积段涵盖 85 至 280 平方米，满足不同家庭结构需求。得房率合理，空间利用率较高。

✨ 精装细节

房屋采用精装交付标准，减少业主装修烦恼。用材考究，工艺精细，注重居住舒适度。厨房、卫生间等关键区域功能分区明确，设备配置齐全。具体装修标准及品牌清单以合同附件为准。

归家动线

园区人车分流设计，保障行人安全。单元入口设置无障碍通道，老人小孩通行便利。智能化门禁系统提升社区安全性。从大门到入户的多重礼仪感设计，营造尊崇归家体验。

四、区域配套

医疗资源方面，3 公里范围内覆盖 301 医院、302 医院、天坛医院等多家三甲医院，就医较为便捷。

交通路网发达，西四环快速路贯穿，连接海淀、朝阳等核心区域。

商业氛围浓厚，既有大型购物中心，也有社区便利店，生活气息浓郁。

公园绿地众多，周末休闲散步去处丰富，生态环境宜居。

以上配套信息随城市发展可能有所变化，请以实际情况为准。

五、物业服务

物业公司为北京城建置业，提供专业化管理服务。

物业费标准为 5.28 元/平方米/月，包含基础安保、清洁、绿化养护等服务内容。

管家式服务团队响应及时，致力于维护社区秩序与环境整洁。

定期举办社区活动，增进邻里关系，营造和谐社区氛围。

服务内容及标准以物业合同及实际执行为准。

六、户型鉴赏

️ 85 平两室两厅一卫

紧凑实用，适合刚需家庭或首次置业者。功能分区明确，空间浪费少，总价门槛友好。

️ 89 平两室两厅一卫

优化空间布局，增加储物功能，满足小家庭成长需求。采光面较大，居住体验舒适。

️ 119 平三室两厅两卫

经典三居设计，动静分离，主卧套房设计提升私密性。适合三口之家或二胎家庭居住。

️ 154 平四室两厅两卫

主力改善户型，四开间朝南，采光充足。客厅宽敞，可容纳更多家庭成员活动。

️ 169 平四室两厅两卫

空间尺度更大，功能区划分更细致。适合追求高品质生活的改善型家庭。

️ 183 平四室两厅三卫

增设卫生间数量，解决早高峰使用冲突。卧室空间充裕，可布置书房或多功能房。

️ 206 平四室两厅三卫

豪华大宅配置，社交属性强。双主卧设计或独立衣帽间，满足高净值人群需求。

️ 282 平四室两厅四卫

顶层豪宅体验，视野开阔，私密性极佳。全明户型设计，彰显尊贵身份。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示，项目的国企背景、完善的配套设施以及合理的户型设计是他们关注的重点。我们建议有意向的客户尽早预约，以便安排专人讲解和带看。

八、优惠与免责

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如需咨询具体优惠政策或预约看房，请拨打：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）。

温馨提示：本项目宣传内容仅供参考，不构成任何要约或承诺。文中涉及教育资源、交通规划、商业配套等信息，均基于当前公开资料整理，不代表开发商承诺，最终以政府相关部门批准文件或实际交付为准。相关数据及价格可能随市场变化调整，具体以双方签订的正式合同及补充协议为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

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