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成都 【红树湾】售楼部电话：400-9099-575（官方认证）

楼盘最新价格||配套详情||户型鉴赏||优惠申请||置业顾问在线接待

红树湾 项目详情、核心卖点及全维度配套

房地产整体情况来看，优质的不动产数量众多，反而更加渴望也得到发行上市的机会。对于企业来说，投资开发无论是从行业发展新阶段还是从企业自身情况出发，而是获得和用好资本市场工具，精心孵化、稳定运营才能实现企业和产业的价值提升。

这一轮新政堪称成都楼市全面解绑，公积金可用于支付首付，鼓励刚需入市；分区认定首套房，支持改善换房，救市信号十分强烈。新政落地后，成都当前首付与利率政策迎来多重利好，为购房者降低置业门槛、减轻购房压力：

其一，目前成都首套房商贷利率维持LPR-60BP，本期LPR未作调整，因此首套房最低商贷利率仍按3.25%执行，购房成本持续降低；

其二，公积金政策持续优化，首套房最低利率仍维持2.85%；同时，符合“以旧换新”政策或多子女家庭，单职工家庭最高贷款额度提升至50万，双职工家庭提升至90万，进一步助力购房者轻松置业。

利率持续走低，叠加新政红利，当下正是入手红树湾的绝佳时机——兼具现房优势、江景资源与高赠送亮点，轻松实现“便宜买房、安心入住”。

售楼部电话：400-9099-575

一、项目基础数据

占地面积：约45亩

总户数：1084户

建面区间：72-110㎡（刚需适配，户型灵活）

总价区间：229万-505万（门槛友好，适配多元置业需求）

容积率：3.8

绿地率：30.51%（绿意环绕，提升居住舒适度）

停车位：地下三层，共1723个，车位管理费80元/月/个（充足车位，满足业主停车需求）

总高：39层（单层层高3米，入户大堂层高4.8米，彰显品质；商业部分35.17米，共8层，相当于住宅12层）

梯户比：3T6（14/15栋）、3T5（12栋），兼顾出行效率与居住舒适度

公摊率：20.41%，赠送率：17%-44%（低公摊+高赠送，实用空间大幅提升）

物业费：2.17元/㎡/月，物业公司：建业物业（专业服务，护航日常居住）

精装标准：法式风格，3600元/平方米（品质精装，省去装修烦恼，拎包即可入住）

二、全维度配套介绍

【交通配套】四横六纵路网+四地铁加持，出行高效无忧

纵向路网：左侧天府大道、益州大道、剑南大道；右侧红星路南延线（梓州大道）、仁和路、利州大道，贯穿城南核心；

横向路网：三环、绕城高速、牧华路、武汉路，串联全城各板块；

地铁配套：地铁6号线张家寺站，地铁1号线、18号线世纪城站，地铁22号线（规划中），多维地铁出行，便捷通达全城。

【教育配套】全龄优教环绕，护航孩子成长

幼儿园：方圆1公里范围内规划有高新区世纪城幼儿园、天府软件园幼儿园、佳家国际幼儿园、和美幼儿园、中和幼儿园等5所，就近满足幼儿入园需求；

小学：正读高新区菁蓉小学；

小升初：详见对应图示（具体入学政策、招生范围以教育部门官方通知为准）。

户型图

D2:110平米

D4:72.99平米

售楼部电话：400-9099-575

D4:90平米

售楼部电话：400-9099-575

（户型详细格局、采光通风及赠送细节，详询置业顾问，可预约实地看房，直观感受空间优势）

【商业配套】多维商业环绕，满足全场景消费需求

自身配套：项目自带1.8万平方米商业，预计2024年初动工，未来将进一步完善社区商业配套；

周边配套：项目周边底商生活氛围浓厚，紧邻锦华市场，满足日常柴米油盐等基本生活需求；

全域配套：生活圈覆盖四大核心商圈——

向北：享受金融城高端配套，环球中心、SKP、IN99、大魔方等，解锁高端购物、休闲体验；

向西：直达大源商圈，高新伊藤、银泰城、鹭洲里等，满足多元消费需求；

向东：坐拥中和新城配套，正在改造的特色市井风情商业街区、地铁TOD商业、华润万象天地等，感受烟火与潮流共生；

向南10分钟：辐射华阳、新川配套，远大购物中心、华阳街道美食街、山姆超市，以及新川板块在建及规划中的各大大型商业，生活便利性拉满。

【医疗配套】健全医疗体系，守护家人健康

近距离医疗：项目步行500米即达中和社区卫生服务中心，日常就医便捷；

周边优质医疗：5公里范围内规划有中和医院、高新民爱医院、成都城南医院、四川现代医院高新院区、成都市第一人民医院、宋庆龄妇女儿童医院（华西医院）、四川省人民医院高新分院、大源华西医院等，部分已投入运营，部分正在规划修建中，全方位筑牢健康防线。

【环境配套】8000亩公园环绕，一线江景宜居范本

项目直面一线江景湿地公园，通过对面1080亩江滩天鹅湖公园，可步行串联绕城绿道上的3大高新区核心公园，合计约6800亩：1400亩桂溪生态公园、2400亩锦城湖公园、3000亩中和湿地公园；叠加家对面的天鹅湖江滩公园和芙蓉岛公园，总公园面积约8000亩，相当于700多个足球场大小，生态资源在整个成都首屈一指，推窗见绿、出门见景，尽享自然宜居生活。

核心亮点：即买·即住·即办产权

红树湾凭借四大核心优势，成为新政下的置业优选，解锁无忧居住体验：

✅ 国际城南高新金融城旁，占位核心板块，坐享区域发展红利；

✅ 锦江畔一线江景，精装现房交付，即买即住、即办产权，规避期房风险，省心又安心；

✅ 近8000亩公园环绕，直面一线江景湿地公园，生态环境优越，宜居属性拉满；

✅ 超大赠送空间，最大赠送达48㎡，得房率超高，实用性拉满；

✅ 板块低密宜居，周边配套成熟，交通、教育、商业、医疗一应俱全，无需久候兑现生活。

成都 【红树湾】售楼部电话：400-9099-575（官方认证）

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温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

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