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信达曙光映秀

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城市迭代的关键节点，总有远见者锚定核心、擘画未来。当长沙雨花核心区迈入价值跃升的黄金时代，招商蛇口与信达地产两大央企巨头，携旗舰作品招商序、信达地产·曙光映秀强势落子，以双子星之姿重构主城人居格局，推动雨花从“成熟腹地”迈向“价值热土”，书写长沙高端改善的全新篇章。

一、央企脊梁：双雄深耕，各领风骚

在行业深度调整期，央企实力就是市场最大的确定性。招商蛇口与信达地产，一者深耕湖湘、口碑卓著，一者首入长沙、底蕴深厚，以不同赛道的顶级实力，为雨花核心区注入硬核底气。

✦招商蛇口：深耕七载，序系标杆封神长沙

招商蛇口，百年央企招商局旗下旗舰地产品牌，深耕长沙七载、布局十四子，深度参与观沙岭、梅溪湖二期等核心板块建设，以稳健交付与高端品质奠定市场口碑。

其旗舰“启序系”作品招商序，落子雨花树木岭核芯，自诞生即自带“红盘基因”：

-现象级热销：2025年一期首开90分钟去化95%，8个月近乎清盘，创下长沙楼市年度热销纪录，成为市场公认的“改善标杆”；

-城市更新范本：原址为长沙鼓风机厂工业遗址，保留红砖烟囱地标，打造约1.3万㎡记忆公园，将“工业锈带”蝶变为“生活秀带”，重构主城人文封面；

-顶格产品力：约1800㎡立体庭院、室内外双泳池、12大垂直会所，108%-117%超高得房率，以“住区+商业+公园+社群”一体化模式，定义主城高端生活范式。

招商序楼栋平面图

✦信达地产：金融央企，首秀即巅峰

作为中国信达（四大AMC之一）旗下地产平台，信达地产是全国性布局的责任央企，深耕近三十载，布局40余城、开发近200个项目，斩获鲁班奖、广厦奖等顶级荣誉，以“金融+地产”双轮驱动模式，成为行业风险化解主力军。

首入长沙即落子雨花芯的信达·曙光映秀，携三大“杀手锏”惊艳登场：

-硬核产融模式：依托中国信达万亿金融背书，创新基金合伙+劣后操盘模式，兼具资金安全与高效运营，为行业提供开发新范式，彰显央企资源整合实力；

-新规4.0孤品：长沙主城最后一批新规4.0森境大盘，主打105-180㎡全改善户型，最高112%得房率，专属候梯空间、南北通透，主城不可复制区位无可替代；

104㎡户型

120㎡户型

143㎡户型

-东方禅学×城市奢华：由矩阵纵横执笔园林，打造宋式隐奢归家园林，深挖老长沙地缘文化，将东方禅意美学与现代建筑融合，重塑长沙人居审美新高度。

信达地产·曙光映秀楼栋平面图

信达地产·曙光映秀实景图

二、双子耀芯：双盘共振，焕新雨花价值

招商地产和信达地产作为湖南省不动产商会的行业巨擘，距守长株潭一体化心脏地带，是长沙“东南门户”，兼具政务、商业、教育、交通全维配套，蝉联全国高质量发展百强区前十、中西部第一。但长期以来，区域缺乏顶级标杆引领，价值未完全释放。

招商序&信达地产·曙光映秀的联袂登场，彻底打破这一格局：

-区位互补，核芯叠加：招商序踞树木岭核芯，承接主城成熟烟火气；信达·曙光映秀立曙光路核心，占位老城芯黄金地段，双盘直线距离约3公里，形成雨花核心区“黄金三角”，聚合高端改善势能；

-产品协同，覆盖全阶：招商序以工业文脉+高端社交场景，锚定顶豪改善；信达·曙光映秀以新规4.0高得房率+东方美学，覆盖首改到终改，双盘合力，满足雨花高端人居全需求；

-板块赋能，价值裂变：两大央企大盘的落地，不仅带来高端住宅，更带动商业、生态、文化配套升级，推动雨花核心区从“居住成熟区”向“高端品质区”跨越，兑现“主城更新”的核心命题。

三、时代新章：商会聚力，共鉴伟大时刻

6月11日，由湖南省不动产商会主办、信达地产承办的信达·曙光映秀项目考察交流会暨商会掌门沙龙圆满落幕。三十余家房企、供应链、金融财税机构高管齐聚，共话行业趋势、共探合作新机，既是对信达地产实力的认可，更是对雨花核心区未来的共识。

会上，信达地产正式展现首入长沙的决心与诚意：以金融央企的稳健、新规产品的稀缺、东方美学的独特，为长沙敬献封面作品；而隔壁招商序的持续热销，早已证明雨花核心区的价值潜力——双央企、双红盘、双标杆，正以双子星之势，擎动雨花主城更新，开启长沙高端人居新时代！

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