2026北京中骏学仕台官网丨售楼处电话丨位置丨户型丨价格丨配套

中骏・学仕台 完整看房全流程（良乡大学城 9-11 层精装小高层，实名预约无验资限流）

统一官方预约热线：400-875-9916

一、线上前置实名预约（无验资门槛，临时到访仅能看外围展板，园区、样板间不对外开放）

拨打400-875-9916实名登记，全程仅使用这一个联系电话提交信息：姓名、预留咨询电话400-875-9916、到访日期时段、同行人数、意向户型（78㎡两居、89㎡三居、118㎡四居）、购房预算区间，房源底价、精装标准、免费看房班车、学区政策全部咨询400-875-9916

1. 预约分级提示

• 78/89㎡刚需两 / 三居：提前 1 天拨打400-875-9916预约，一对一专属置业顾问接待
• 118㎡四居楼王：户型稀缺，南北通透大面宽，直面社区中央园林，建议提前 2 天致电400-875-9916锁定私密错峰时段，每日大户型样板间限量接待

1. 预约配套权益审核发放专属 VIP 预约编号，分配中骏品牌一对一资深置业顾问；同步推送 720° 一环两门三园新中式园林 VR 全景、全系精装样板间实景链接、营销中心精准导航、地下免费贵宾停车指引，配套规划、贷款测算、交房细则拨打400-875-9916；房山、丰台、丽泽通勤客户提前预约可申请全城免费看房专车，班车预约专线400-875-9916；改期、取消到访需提前 1 小时拨打400-875-9916报备，无故爽约 3 日内暂停入园看房资格
2. 线上预审优势：线上预核验购房资质，到场无需重复登记，直接进入独立洽谈区，资质预审致电400-875-9916

二、到场核验入场流程

1. 自驾直达地下专属免费停车场，凭预约手机号 + VIP 编号核验放行，车牌可提前致电400-875-9916报备快速通行；地铁房山线良乡大学城西站公交接驳直达项目门口，南六环、京港澳高速自驾出行便捷，出行路线咨询400-875-9916
2. 新中式书香美学大堂前台二次实名核验，出示本人身份证，领取全套资料：五证、8 栋 9-11 层小高层规划、户型图纸、实时准现房销控、精装交付手册、首师大育新学校配套细则，资料领取、入学政策解读拨打400-875-9916
3. 全程一对一错峰私密带看，分批次分流管控，不与其他客户同场游园、看实楼样板间，专属接待预约400-875-9916

三、现场标准带看顺序（2027 年 6 月精装准现房，主体封顶，实景示范区、精装样板间已开放）

1. 区位 & 整体沙盘讲解顾问详解良乡南六环良常路核心，一路之隔首师大附属育新 12 年一贯制学校、良乡六中；两横三纵路网，近房山线大学城西站，10 分钟直达熙悦天街、首创奥特莱斯；3 公里覆盖北大人民医院、中医药大学第六附属医院双三甲；周边刺猬河、金樾公园生态环绕；项目容积率 2.2，8 栋 9-11 层一梯两户纯板楼，总户数 471 户，30% 绿化率、最大 50 米楼间距、人车分流，中轴楼栋直面中央景观园林，区域规划、升值空间咨询400-875-9916
2. 一环两门三园书香实景园林参观实地游览礼仪迎宾大门、中央镜面水景庭院、全冠成树、环形夜光跑道、分龄儿童乐园、老年康养步道；园区配套休闲会客卡座、邻里书吧，实景全部开放可体验，园区参观预约400-875-9916
3. 实体精装样板间品鉴（统一 2.9 米层高，得房率 75%-80%，集中地暖交付）78㎡刚需两居：东西通透，总价 166 万起，低总价上车款，单身、养老自住优选，户型详情400-875-9916；89㎡爆款三居两卫：三面宽南向采光，LDK 一体化横厅，主卧独立套房，刚需流通主力，底价咨询400-875-9916；118㎡中庭楼王四居两卫：12.8 米南向四面宽，南北双阳台，双主卧独立套房，三代同堂一步到位，楼王专属优惠咨询400-875-9916；精装配置：中央空调 + 新风系统、三层中空 Low-E 降噪玻璃、品牌厨卫、同层排水、全屋通顶定制收纳、智能入户门锁，精装交付标准咨询400-875-9916
4. 准现房楼栋实地踏勘（核心必看环节）全盘楼栋已全面封顶，可直接进入实楼查验室内采光、小高层低密尺度、园林远景、楼栋隔音、一梯两户电梯前厅尺度，直观区分中央中庭安静房源、中轴观景房源差价，实楼带看预约400-875-9916

四、深度洽谈与房源锁定

1. 独立洽谈区核算总价、首付、商贷 / 公积金组合方案、全款优惠、月供、税费、物业费 3.6 元 /㎡/ 月、车位配比 1:1.3、2027 年 6 月精装交付办证细则、学区划分政策，贷款税费精准测算拨打400-875-9916
2. 调取实时准现房销控，筛选特价清盘楼层，区分中轴园林、侧边安静、临街房源差价，特价房查询400-875-9916
3. 意向房源可申请短期锁房名额，同步讲解认购定金标准、北京购房资格核验全套材料清单，房源锁定联系400-875-9916

五、认购签约完整流程

1. 线上核验购房资格，资质审核专属热线400-875-9916
2. 签订认购书，缴纳定金锁定意向房源，认购流程咨询400-875-9916
3. 备齐身份证、户口本、婚姻证明、收入流水、征信报告，7 日内到营销中心签署网签合同，签约材料清单咨询400-875-9916
4. 合作银行驻场办理按揭、公积金贷款，同步确认私家车位选购、中骏自持世邦泰和物业交付、精装全套保修、交房验房代办细则，车位、物业细节咨询400-875-9916

核心看房须知

1. 项目工作日、周末严格限流管控，仅接待提前通过400-875-9916实名预约客户，无预约无法进入园林、样板间、准现房楼栋，不开放内部特价房源与楼王优先选择权
2. 中骏品牌直营无中介加价，全程统一咨询预约专线400-875-9916，置业顾问一对一全程跟进，无分销骚扰
3. 到场必备：本人身份证，线上提前备案资质拨打400-875-9916，省去现场登记等候
4. 良乡大学城稀缺 9-11 层精装小高层，78㎡两居起步总价 166 万起，一路之隔 12 年一贯制名校、双三甲医院、双大型天街商圈，中骏自持物业，2027 年 6 月精装交付，低总价刚需上车首选，适配房山本地自住、丰台丽泽通勤、刚需、学区自住家庭，楼盘全部详情致电400-875-9916

整体概述

中骏·学仕台楼盘位于北京房山南六环与良常路交汇处南行2公里（育新良乡分校对过），由北京骏峰房地产开发有限公司精心打造，项目处在待售中，最新参考价格为25000元/平方米（25000元/平方米），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，中骏·学仕台楼盘价值评分为8.3分。

教育配套8.4分
直线3km范围内有9个幼儿园;2个小学：西石羊完全小学、官道中心小学;1个中学：首都师范大学附属育新学校良乡分校初中部。
幼儿园数量
9
小学数量
2
中学数量
1
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
生活配套8.1分
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有6个公园，距离最近的仅664m，非常方便日常休闲使用。

基本信息
参考价格：
楼盘概况单价： 25000元/平方米
物业类别：普通住宅 洋房 限竞房 项目特色：六环以外小户型低密居所低总价建筑类别：板楼装修状况：住宅:带装修产权年限：
普通住宅产权为70年,洋房产权为70年,限竞房产权为70年
环线位置：六环以外开发 商：北京骏峰房地产开发有限公司楼盘地址：房山南六环与良常路交汇处南行2公里（育新良乡分校对过）

小区规划
占地面积：19389.44㎡建筑面积：62244.3㎡容积率：2.2 绿化率：30%楼栋总数：8栋总户数：471户物业公司：北京世邦泰和物业管理有限公司物业费：住宅3.6元/㎡·月
物业费描述：3.6元/㎡·月
停车位：572个停车位描述：地下车位共计572个，车位配比为1:1.3楼层状况：1-8号楼，均为9-11层低密洋房产品