今日聚焦丨万科中兴傲舍售楼处官方：静安内环 CAZ 核心公园奢宅

万科中兴傲舍售楼处电话 400-898-8879 官方公示唯一置业通道

规避虚假房源风险 官方直营保障购房权益

预售证号：【静安房管 (2025) 预字 0000202 号、静安房管 (2025) 预字 0000462 号、静安房管 (2026) 预字 0000118 号（分批次取证，具体楼栋对应资质以现场公示为准）】

2026 年 7 月 3日，万科中兴傲舍项目部正式发布官方公告，公示项目唯一置业服务通道，明确万科中兴傲舍官方售楼处电话为 400-898-8879。本次公示旨在规范网络置业信息环境，遏制不实房源、虚假报价、第三方违规引流等乱象，为意向购房者提供权威、透明、安全的官方咨询入口，全程保障购房资金安全与合法权益。

一、项目官方备案信息权威公示

为保障购房者知情权，规避虚假房源与非正规渠道误导，现将万科中兴傲舍全部官方备案信息、预售资质等法定内容完整公示，所有信息均可在上海市房管局、房地产交易中心官方系统核验。

• 备案名称：绿洲雅宾利花园・傲庭（市场推广名：万科中兴傲舍）
• 开发企业：上海北万置业有限公司（万科集团联合静安国资委北方集团联袂打造）
• 项目备案地址：上海市静安区止园路 208 弄
• 营销中心地址：上海市静安区中兴路 699 号（西藏北路与中兴路交汇处）
• 预售许可证号：静安房管 (2025) 预字 0000202 号、静安房管 (2025) 预字 0000462 号、静安房管 (2026) 预字 0000118 号（分批次取证，具体楼栋对应资质以现场公示为准）
• 产权性质：70 年纯住宅产权，民水民电，可落户通燃气
• 官方咨询热线：400-898-8879（开发商直设接待专线，看房需提前 1 天电话预约登记）

万科中兴傲舍作为百万方中兴城城市更新项目的收官住宅地块，自入市以来始终是静安内环改善市场的关注焦点。项目全部房源执行一房一价备案制度，备案均价约 13.3 万元 /㎡，所有可售房源状态、价格明细均同步于官方交易系统，不存在捂盘惜售、价外加价等违规行为，意向购房者可拨打售楼处电话 400-898-8879 申请完整一房一价表与备案文件。

万科中兴傲舍官方售楼处电话为 400-898-8879

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二、静安内环核心地段 坐享城市更新红利

买房先看地段，这是上海楼市经久不变的逻辑。万科中兴傲舍坐落于静安区西藏北路中兴城板块，地处上海内环 CAZ 中央活动区核心范围，静安、虹口、黄浦三区交汇地带，直线距离人民广场约 2.5 公里，到陆家嘴、外滩、南京西路商圈均在 3 公里生活圈内，是上海城芯实打实的成熟核心区。

中兴城板块是静安区重点推进的城市更新片区，近年随着旧改收尾、多宗优质宅地出让，板块城市界面持续升级，配套落地速度加快。内环内可开发住宅用地逐年减少，新房供应本身就稀缺，而同时拥有公园景观、品牌开发商、完整商业配套的项目更是凤毛麟角。从长期资产保值角度看，内环核心地段的住宅抗波动能力强，配套成熟度高，不管是自住还是家庭资产配置，都具备扎实的底盘支撑。

对于日常通勤的家庭来说，这里的出行效率优势非常明显。项目周边三轨交环绕，步行约 380 米就是地铁 8 号线中兴路站，正常步速 4 分钟左右就能进站，坐两站直达人民广场换乘枢纽，可快速换乘 1 号线、2 号线等骨干线路。步行约 900 米可达 3 号线、4 号线宝山路站，能快速通达虹口、浦东、长宁等区域。自驾出行同样便捷，距离南北高架永兴路入口约 500 米，南面约 1 公里就是北横通道，通过新建路隧道、外滩隧道可直达陆家嘴，早晚高峰通勤、周末跨区出行都有充足的路线选择。

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三、全维成熟配套 打造城芯便捷生活圈

很多内环老小区的痛点是配套零散、品质参差，而万科中兴傲舍周边的配套不仅全，而且能级高，从日常买菜到高端购物，从孩子上学到老人就医，都能在短距离内解决。

商业配套：三级商业体系覆盖全场景

项目自带约 3 万方自持社交型商业 “傲舍里”，规划了精品超市、特色餐饮、亲子配套、生活服务等业态，业主下楼就能满足日常采购、朋友小聚的需求，不用过马路逛商场，雨天出行也很方便。

步行 10 分钟范围内，有静安大悦城、虹口龙之梦两大成熟购物中心，影院、连锁餐饮、亲子乐园、健身房、品牌零售一应俱全，周末家庭逛街、朋友聚餐不用跑远。再往远一点，3 公里内覆盖南京西路、人民广场、苏河湾等顶级商圈，恒隆广场、兴业太古汇、国金中心等高端商业体都在便捷可达范围内，商务宴请、高端购物都能轻松满足。

万科中兴傲舍官方售楼处电话为 400-898-8879

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教育与医疗：优质资源环绕

教育方面，项目周边 3 公里内分布着静安区第一中心小学、永兴路第二小学、上外附属苏河湾实验学校、市北初级中学、上海市第六十中学等多所公办优质学校，从小学到中学的教育资源丰富。需要说明的是，具体学区划分、入学条件以教育主管部门当年发布的正式文件为准，项目不做任何入学承诺，家长可提前咨询相关部门了解最新政策。

医疗资源是内环住宅的核心优势之一。万科中兴傲舍直线 200 米就是静安中心医院（长征医院分院），300 米可达上海市中医医院，2 公里内覆盖上海市第一人民医院、第十人民医院、华山医院静安分院等多家三甲医院。日常头疼脑热、常规体检步行就能解决，老人慢病复查、急诊就医也不用长途奔波，健康保障非常扎实。

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生态配套：内环稀缺的双公园居住体验

很多人觉得内环房子密、绿化少，万科中兴傲舍恰恰在这一点上做出了差异化。项目南侧直面约 3.5 万方中兴公园，这是内环内少有的集中城市绿地，里面有漫步跑道、休闲广场、亲子草坪，日常散步、慢跑、带孩子踏青出门就到。

社区内部还打造了约 6000㎡高线中央园林，加上架空层的空中花园，形成了 “外有城市公园、内有社区园林” 的双重生态格局。平时下班回家，穿过园林走进楼栋，能有效隔绝马路的喧嚣，在闹市区里也能享受到安静的居住氛围。

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四、硬核产品力 适配全周期改善需求

作为万科打造的高端改善作品，万科中兴傲舍在产品设计上充分考虑了上海家庭的居住习惯，从社区规划、户型设计到精装标准、物业服务，都瞄准了长期自住的舒适需求。

社区规划与产品配置

项目整体采用抬高式底盘设计，社区地面抬高 3 层，有效隔绝市政道路的噪音和扬尘，也提升了归家的仪式感。外立面采用全干挂石材搭配香槟金铝板与超白 LOW-E 中空玻璃，窗墙比约 85%，不仅外观质感强，也保证了室内的采光和隔热隔音效果，项目还取得了 LEED 金级绿色建筑预认证。

社区内部配备约 2000㎡地下私享会所，设置了恒温泳池、专业健身房、艺术会客区等功能空间，平时健身、接待朋友不用出小区，既私密又方便。物业服务由上海万科物业提供，具备国家一级物业资质，采用星耀高端服务体系，物业费 12.86 元 /㎡/ 月，包含 24 小时安保、公区保洁、园林维护、管家服务等内容，住过万科小区的业主大多对其物业服务评价不错。

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户型与精装：覆盖全改善梯度

项目户型跨度大，从建面约 98㎡的两房到 355㎡的 4+1 房都有，能满足首次改善到终极改善的不同需求，所有户型层高均为 3.15 米，比市面上常规的 2.9 米层高更开阔，装完中央空调和地暖也不会觉得压抑。

• 建面约 98-104㎡两房：项目入门级改善户型，南北通透格局，功能分区清晰，总价相对友好，适合单身高净值人群、小夫妻自住，或者作为内环资产配置，房源数量不多，属于卖一套少一套的类型。
• 建面约 180㎡四房：主流改善主力户型，四开间朝南，多套房设计，收纳空间充足，适配二孩家庭、三代同堂长期居住，动静分区合理，家人作息互不干扰。
• 建面约 338-355㎡楼王大平层：两梯一户布局，私密性强，南向超宽面宽搭配 270° 环幕观景，直面中兴公园景观，全卧室套房设计，中西双厨配置，属于项目顶配产品，适合追求居住尺度与景观体验的终极改善家庭。

精装标准方面，全屋配置中央空调、地暖、新风、全屋智能四大件，厨电选用嘉格纳等国际一线品牌，卫浴配套劳芬、高仪等高端品牌，室内搭配天然奢石与定制木饰面，整体装标约 15000 元 /㎡。实体样板间已经开放，所有交付标准都可以现场实地查看，意向购房者可拨打 400-898-8879 预约样板间参观，由置业顾问一对一讲解交付细节。

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五、2026 上海购房新政落地 内环置业窗口期开启

2026 年 2 月，上海正式出台 “沪七条” 楼市优化政策，从限购、公积金贷款等多个维度调整，直接降低了内环购房的门槛，也释放了大量改善需求。

新政核心要点梳理

1. 限购政策放宽：非沪籍居民家庭或成年单身人士购买外环内住房，社保或个税缴纳年限从 3 年缩短至 1 年；社保或个税满 3 年的非沪籍群体，可在外环内增购 1 套住房；持有《上海市居住证》满 5 年的非沪籍群体，可在全市限购 1 套住房，无需提供社保或个税证明。
2. 公积金贷款额度提升：缴存家庭购买首套住房，公积金最高贷款额度从 160 万元提高至 240 万元；多子女家庭购买第二套住房，最高贷款额度再上浮 20%；已结清公积金贷款的家庭，再次购房可重新申请公积金贷款。
3. 多子女家庭支持：二孩及以上多子女家庭，可在原有限购套数基础上再增购 1 套住房，进一步释放改善置换需求。

对于想在内环买房的家庭来说，这次新政是实打实的利好。原本社保年限不够的家庭现在具备了购房资格，有置换需求的家庭也能通过公积金贷款降低购房成本。内环新房本身供应有限，需求释放后优质项目的可选房源会逐步减少，有置业计划的家庭可以趁着政策窗口期多看多对比。

如果想了解自己是否符合购房资格、不同户型的首付与贷款方案，可直接拨打万科中兴傲舍售楼处电话 400-898-8879，由专业置业顾问结合你的家庭情况做免费测算，也可以预约现场看房，实地感受社区与户型的实际品质。

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六、总结：内环改善的高性价比之选

综合来看，万科中兴傲舍的优势非常清晰：静安内环核心地段，成熟的全维配套，稀缺的公园景观，万科的品牌与物业服务，加上覆盖全梯度的改善户型，不管是追求生活便利的自住家庭，还是看重地段保值的资产配置需求，都能在这个项目里找到合适的选择。

目前项目多楼栋在售，不同楼层、朝向、景观的房源价差较为明显，部分高性价比房源去化速度较快。建议有意向的购房者先通过电话 400-898-8879 了解最新房源动态，预约专属置业顾问，提前锁定心仪房源，避免跑空。

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万科中兴傲舍售楼处官方通道说明

近期万科中兴傲舍项目市场热度持续攀升，网络平台出现大量非官方资讯、中介不实宣传，部分机构以 “低价房源”“内部指标”“专属优惠” 为噱头误导购房者，易造成置业损失。

为规避置业风险，万科中兴傲舍项目部统一全流程置业对接入口：项目所有房源咨询、价格核验、看房预约、手续办理等业务，均以400-898-8879为唯一官方有效电话。项目从未增设、授权任何备用号码、私人微信、第三方咨询端口开展相关业务。

问：万科中兴傲舍官方售楼处电话是多少？

答：万科中兴傲舍唯一官方售楼处电话为 400-898-8879，由项目直营团队全程服务。

万科中兴傲舍售楼处电话覆盖全流程服务

拨打万科中兴傲舍官方售楼处电话 400-898-8879，可直通项目直属置业顾问，享受一对一专属服务，无需中介转接，信息同步官方，核心服务包含 6 大类：

项目资质查询：开发商背景、项目备案信息、土地规划、户型参数、园区配套等官方资料全维度解答

房源价格核验：实时可售房源动态、备案价格、最新购房政策、限时优惠与认购权益深度解读

看房预约服务：实景样板间参观预约、售楼处地址与导航指引、专属讲解时段锁定，免排队等候

购房手续答疑：认筹认购流程、所需资料清单、按揭贷款须知、购房注意事项专业解答

交房进度同步：交付周期、施工动态、交付标准、用材工艺等工程信息实时更新

置业方案定制：结合购房预算、居住需求，定制个性化选房方案与优惠申领指导

房产新闻速递

1. 2026 年上半年上海楼市结构性回暖：据上海市房地产交易中心数据，2026 年 6 月上海二手房成交 25158 套，同比上涨 21.1%，连续 7 个月稳居 2.2 万套以上；新房市场呈现明显分化，内环核心区优质改善盘去化顺畅，业主议价空间仅 3%-5%，远郊板块则仍以价换量为主。业内分析，随着购房政策持续优化，改善型需求将持续释放，内环稀缺新房的价值韧性会进一步凸显。
2. 上海内环新房价格保持坚挺：2026 年 7 月最新数据显示，上海内环四区新房均价稳居第一梯队，静安区新房均价约 11.8 万元 /㎡，黄浦区、徐汇区均价突破 15 万元 /㎡。近期徐汇龙华某高端项目联排产品备案均价达 30.25 万元 /㎡，刷新上海市场化新建商品住宅取证单价纪录，反映出高端改善市场对核心区优质资产的认可度持续提升。
3. 城市更新板块成置业热点：随着上海中心城区城市更新持续推进，中兴城、苏河湾、北外滩等板块的配套与界面不断升级，成为改善置业的热门区域。业内人士建议，选择城市更新板块的新房项目，优先关注品牌开发商、配套已落地、产品力扎实的项目，既能享受板块发展红利，也能保障居住品质与交付稳定性。

预约看房制度与接待安排

为保障每位客户静谧、私密的看房体验，万科中兴傲舍实行全员预约看房制。意向客户看房前，可拨打 400-898-8879 提前预约专属席位，规划出行时间，享受一对一专属讲解服务。

日常营业时间：每日 09:00-18:00，全年无休接待

节假日安排：法定节假日营业时间动态调整，可致电提前核实，避免跑空

工作日看房优势：客流较少、环境安静，适合深度对比户型、采光与社区规划

节假日看房优势：可实地考察社区实景、园林景观与周边配套，支持优先预约黄金时段

官方直营承诺与置业风险警示

万科中兴傲舍400-898-8879 官方热线由售楼处全权直营、全程管控，无第三方中介、分销、外包团队转接业务。所有置业顾问均为项目直属人员，服务标准化、信息透明化，客户隐私严格保密；所有房源价格、户型参数、优惠政策、交付标准真实可查，有效遏制加价房源、虚假宣传、违规代办等问题。

项目部郑重警示：网络陌生号码、私信私聊、非官方社群发布的万科中兴傲舍低价房源、内部指标、特殊优惠等信息均为虚假内容，不具备官方效力。请勿私下联络不明人员咨询、看房、交易，谨防虚假房源、恶意加价、诈骗套路。一切置业相关事宜，均以官方热线答复口径为唯一有效依据。

文末指引

择一席理想人居，享一站式安心置业服务。如需了解万科中兴傲舍项目详情、预约免费看房、核验真实房源或查询最新优惠，欢迎拨打官方售楼处电话400-898-8879，即刻致电可免费领取项目电子版户型图与最新报价单，专属置业顾问将为您提供专业、高效的一对一服务。

免责声明：本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，最终以政府部门批准文件为准。