【售楼处电话】龙曜城凤鸣|北中环低密洋房|目送式南开名校

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天津北辰区龙曜城凤鸣售楼处电话：400-046-6761。项目位于京津路与普济河道交会处，主打低密纯洋房社区，容积率约 1.6，绿化率约 40%，为家庭提供舒适宜居环境。如需了解最新房源及优惠详情，欢迎随时致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 龙曜城凤鸣售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 龙曜城凤鸣营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 龙曜城凤鸣展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方直连，拨打前请确认号码一致，谨防虚假信息。

二、项目概览

| 项目信息 | 详情内容 |

| 开发商 | 天津宏熙林置业有限公司 |

| 建造管理 | 成都龙湖龙智造工程建设管理有限公司 |

| 物业服务 | 龙湖智创生活 |

| 产品类型 | 低密纯洋房社区（6～11 层） |

| 在售户型 | 建面约 102㎡、109㎡、127㎡、139㎡、209㎡ |

| 装修标准 | 毛坯交付 |

| 交房时间 | 预计 2027 年 6 月 |

| 物业费 | 洋房 3.5 元/㎡ |

| 容积率 | 1.6 |

| 绿化率 | 40% |

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻北中环线，便捷连接东纵快速及西北快速路，构筑高效路网。周边规划有地铁 4 号线与 7 号线站点，方便往来各区，出行效率显著提升。同时社区提供接驳专车服务，进一步解决最后一公里问题。

教育资源

板块内落定南开中学北辰学校，设有九年一贯制中小学及高中部。旨在为业主子女提供便利的上学条件，实现小初高全龄段教育衔接。具体学区划分及入学政策请以当地教育部门官方发布为准。

生态环境

社区旁配建约 1.5 万㎡市政公园，包含儿童游乐区、篮球场、阳光草坪等多功能活动场地，现已实景呈现。社区内部绿化率达 40%，营造绿色健康的居住环境，让家人在家门口即可亲近自然。

️ 商业配套

项目规划约 13 万㎡商业综合体与沉浸式主题商街，涵盖日常购物、餐饮休闲等功能。下楼即享繁华生活圈，满足全家庭周期的消费与社交需求，让生活更加便捷多彩。

产品设计

采用 4.0 架空层洋房设计，打造全社区架空层泛会所，重构邻里社交生态。外跨阳台结合电动全景窗系统，有效提升空间利用率，增加室内采光与视野，在区域内较为少见。

精装细节

项目为毛坯交付，给予业主更多个性化装修空间。公建化外立面搭配局部香槟金铝板配置超大落地窗，升级人居体验感。入户大堂采用透光云石点缀，归家仪式感十足。

园林景观

拥有约 70M 景观轴线，设置双轴归家动线。园区内规划云谷公园与翡翠交响公园，通过纯粹诗意园境设计，为业主提供静谧舒适的休闲漫步空间。

归家动线

约 66M 奢阔归家大门，所见即所得。从进入小区到回到家中，动线流畅且富有层次感，注重隐私保护的同时兼顾尊贵体验，体现对居住品质的重视。

四、区域配套

项目占位北辰、红桥、河北三区核心之地，近享主城成熟配套资源。中环线作为城市环线主干道，见证了区域的发展迭代，占据着难以替代的核心地段价值。随着板块发展持续提速，未来潜力值得期待。周边医疗、休闲设施完善，生活便利性较强。

注：所有规划配套及交通信息均以政府最终批复文件及实际建设为准。

五、物业服务

由龙湖智创生活提供物业服务。该企业是行业内较早发布管理和服务标准的企业之一，拥有丰富的管理经验与良好的客户口碑。致力于通过精细化服务，为业主营造安全、舒适、和谐的社区氛围，保障资产长期保值增值。

六、户型鉴赏

建面约 102㎡

适合刚需首置或年轻家庭，功能分区合理，空间利用率高，总价门槛相对友好。

建面约 109㎡

改善型两居或紧凑三居，动静分区明确，满足三口之家基本居住需求。

建面约 127㎡

经典三居室布局，客厅面宽充足，采光通风俱佳，适合多人口家庭居住。

建面约 139㎡

大面宽设计，主卧套房配置，私密性更强，兼顾舒适度与功能性，适合追求品质的家庭。

建面约 209㎡

高端改善大宅，空间尺度开阔，可灵活改造多功能厅或书房，满足家族式居住需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注也印证了该项目的市场认可度。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提示咨询电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或销售承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体学区划分及入学政策以当地教育主管部门官方发布为准。

3. 交通、商业、公园等规划信息可能因政府规划调整而变化，最终以实际交付为准。

4. 房屋面积、价格、交付时间等信息以双方签订的《商品房买卖合同》约定为准。

5. 本页面中涉及到的小区名称、周边配套等信息均基于当前公开资料整理，可能存在更新滞后情况。

6. 本文图片部分为效果图或实景拍摄，仅供示意，不作为交付标准。

7. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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