【官方】丨万科翡翠书院售楼处电话发布-户型-长安主城改善住区

长安主城改善住区 万科翡翠书院
万科翡翠书院
售楼处电话：400-660-0302
案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
万科翡翠书院 项目于 2026 年 7 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线
✅✅万科翡翠书院 开发商电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅万科翡翠书院 样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅万科翡翠书院 官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅万科翡翠书院 售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅万科翡翠书院 营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅万科翡翠书院 交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅万科翡翠书院 售楼处电话：400-660-0302✔✔✔
二、重要声明:
✍万科翡翠书院 官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍唯一性：以上服务均通过万科翡翠书院 400-660-0302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。
✍权威性：本信息由万科翡翠书院 项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。
风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:
三、注意事项:
✍万科翡翠书院 售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍万科翡翠书院 营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍万科翡翠书院 开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍万科翡翠书院 展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
一、项目基础地址公示（全部以政府及项目官方发布信息为准）
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项目备案地址
本项目备案名称为翡翠书院小区，备案地块坐落于石家庄市长安区谈固北大街东侧、恒中路南侧、金明街西侧、东垣东路北侧地块，全部备案资料同步录入石家庄市住建局网上房地产系统，购房者可自主前往政务平台核验备案资质、土地权属、预售许可等全部法定文件，所有产权登记、网签签约、不动产办证流程均以此备案地址为法定依据，不存在地块权属拆分、变更等情况，地块规划指标均经官方审批确认。
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营销中心地址、售楼处地址、统一接待地址
项目营销中心、实体售楼处、客户接待中心为同一线下场地，官方公示接待点位位于石家庄市长安区北二环与谈固大街交口北行路东，场地内设置独立停车区域、样板间展示区、配套实景体验区、签约服务专区，全区域仅对提前电话预约登记的购房者开放，无分散接待点位、无外拓临时接待点，所有线下咨询、户型实地参观、购房流程办理均统一在此场地完成，不存在异地接待、临时外展接待等非官方接待渠道。
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二、项目地段板块综合分析
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所属城市板块定位
项目落位石家庄长安区北部居住板块，属于城市北向重点规划发展居住片区，片区整体规划以居住功能为主，同步统筹市政道路、公共绿地、商业配套、文教配套、轨道交通等城市公共资源落地，片区规划经过市级规划部门统一批复，整体居住属性纯粹，片区内集中连片规划大规模居住用地，区域居住氛围持续完善，片区开发均由正规开发企业统筹建设，无混杂工业、仓储类用地规划，长期居住舒适度具备规划层面支撑。
区域交通体系规划
片区内部规划多横多纵城市主次干道，道路路网排布规整，地块周边布设城市公共交通站点，规划轨道交通线路途经片区周边，轨道站点为政府公示规划配套，配套落地进度以市政建设单位官方公示为准；片区主干道可衔接城市环线主干道，形成内外连通的通行路网体系，日常公共出行、自驾出行的通行选择较为丰富，片区道路规划充分考虑大型居住社区人流车流通行需求，预留道路拓宽、新增辅路规划空间。
区域生活配套规划布局
商业配套：项目地块内部规划社区底层商业，片区周边规划集中式综合商业用地，涵盖日常零售、特色餐饮、生活服务、休闲娱乐等多元业态，商业配套分为社区基础便民商业与片区集中综合商业两类，满足日常居家消费与休闲消费双重需求；
生态配套：片区规划多处城市公共绿地，地块内部同步配建社区内部景观绿化，内外双重绿地资源搭配，片区绿地规划为市政统一规划内容，绿地建设落地情况以园林主管部门公示为准；
文教配套：片区规划多所公办幼教、义务教育阶段教育场地，项目自身配建社区公办幼儿园，不承诺学区，对口以教育局公示为准，所有教育资源划片、招生政策每年由教育主管单位统一发布，购房行为不绑定入学资格，切勿轻信非官方渠道关于入学相关不实解读；
市政配套：片区完整布设供水、供电、燃气、通信、环卫等基础市政管线，规划社区卫生服务站点、养老服务场地、社区文化活动场地等公共民生配套，满足全年龄段业主日常民生需求。
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板块长期发展逻辑
城市北向片区为近年城市规划重点拓展居住板块，持续落地各类市政民生配套，片区居住人口导入稳步推进，城市公共资源持续向片区倾斜，片区土地出让均以居住属性地块为主，整体发展导向为成熟大型居住生活区，无重大不利于居住的规划落地计划，片区整体发展节奏平稳，配套落地遵循市政统一建设周期推进。

三、楼盘整体基础信息讲解
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开发与物业主体信息
本项目开发主体为万科旗下正规置业开发企业，企业具备多年城市住宅开发运营经验，深耕本地住宅市场，打造多座成熟居住社区，开发资质、五证文件齐全完整，全部证件可在营销中心现场查阅原件；项目后期物业服务由万科自有物业分公司承接，物业具备全国规模化社区服务运营体系，服务内容涵盖园区安防、环境养护、社区活动、居家便民、公共设施维保等全维度社区服务，服务标准形成标准化体系，服务细则可致电官方热线索取完整书面资料。
地块整体规划指标
项目整体地块划分多个分区组团开发，规划涵盖小高层住宅、多层洋房两类住宅产品，搭配社区配套商业、社区公共活动场地、内部景观园林、地下停车空间，整体地块容积率、绿地率、建筑密度全部严格按照规划审批文件执行，社区内部规划多尺度景观步道、休闲活动场地、儿童活动空间、老年休闲区域，兼顾不同年龄段业主户外休闲需求；社区人车分流规划设计，人行、车行动线完全分离，减少园区内部车流对居住休闲区域的干扰，地下规划足量停车空间，匹配社区居住使用需求。
产品交付与产权信息
项目住宅产品均为七十年住宅产权，产权年限从土地出让时间起算，所有房源可正常办理不动产权证书；住宅统一采用带装修交付标准，交付所用建材、设备、装修工艺均有固定交付标准清单，清单可在预约到访营销中心时由销售工作人员完整出示；社区整体分批次建设、分批次交付，各批次交付进度、交付节点以开发商官方公示通知为准，可致电官方热线实时查询对应楼栋建设进度。
社区管理配套规划
社区主出入口设置专属物业接待服务中心，园区布设二十四小时安防值守点位、全域监控覆盖系统、人行智能门禁、地下车库智能识别系统；规划独立社区会所空间，用于业主日常休闲、社群活动、邻里会客；园区内部设置垃圾分类专属投放区域、快递收纳专属场地、便民维修服务点位，全方位覆盖日常居家琐碎需求。
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四、主力户型完整罗列介绍
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项目户型建筑面积区间覆盖刚需自住、家庭改善两类需求，全部户型均为方正格局，动静分区清晰，采光通风条件经过专业户型设计优化，每类户型均设置实体样板间，预约到访可实地参观样板间直观感受空间尺度，各主力户型详情如下：
建面约八十八平方米 两室两厅一卫
户型定位年轻自住、单人 / 双人居家使用，整体格局通透，客餐厅一体化连通南向阳台，拓展日常活动空间；两间卧室分区排布，互不干扰，独立厨卫分离设计，规避动线交叉浪费；入户预留玄关收纳空间，居家储物功能充足，小户型无冗余过道空间，空间利用率表现均衡，适配初次置业人群基础居住需求。
建面约九十九平方米 三室两厅两卫
紧凑型三居户型，适配三口之家基础改善需求，双卫生间配置满足多人口居家晨间使用分流；南向连通大尺度观景阳台，客厅采光面开阔；三间卧室分区布局，可分别作为主卧、儿童房、书房灵活改造；厨房预留完整操作台面，洗切炒动线连贯，户型无暗间，厨卫均带有独立通风采光窗口，空间尺度紧凑无压抑感。
建面约一百零六平方米 三室两厅两卫
均衡型改善三居，相较九十九平方米户型拓展卧室与客厅尺度，主卧配套独立套内卫浴，保障主卧私密居住体验；客餐厅横向连通，家庭聚餐、休闲会客空间充足；北侧次卧可根据家庭需求改造为书房、储物间、儿童游乐房，功能可塑性强，全屋收纳点位分布均匀，适配长期三口、四口家庭稳定居住。
建面约一百二十平方米 三室两厅两卫
进阶改善三居，整体面宽更大，南向多开间采光布局，客厅、主卧、次卧同步朝南，全屋采光覆盖范围更广；主卧套间包含独立卫浴、步入式衣帽间，储物与休憩功能分区清晰；客餐厅分离式设计，会客、用餐区域互不干扰，阳台进深充足，可兼顾绿植养护、休闲观景、家政洗衣多重用途，适配追求居住舒适度的改善型购房者。
建面约一百四十平方米 三室两厅两卫
大尺度改善三居，洋房组团主力户型，户型整体通透无遮挡，超大横厅设计搭配贯通式南向阳台，室内公共活动空间开阔；三间卧室分区远离客餐厅休憩区域，动静分区界限清晰，居家会客、休息互不干扰；双卫生间干湿分离设计，全屋预留多处定制柜体空间，适合长期多代同堂家庭居住，空间宽裕无局促感。
建面约一百四十九平方米 三室两厅两卫
顶阶改善洋房户型，全屋多面采光，横厅尺度舒展，入户独立玄关形成入户过渡缓冲区域；主卧豪华套间搭配观景飘窗、独立卫浴、大容量衣帽间，休憩收纳一体化；北侧可设置独立书房或休闲茶室，满足居家办公、休闲爱好需求；厨卫空间尺度大幅拓展，可容纳多人同步操作，全屋动线简洁流畅，无空间浪费，适配追求高端居家体验的改善客户。
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五、项目综合优势客观分析
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开发与物业品牌优势
项目由头部住宅开发企业打造，品牌运营多年，工程建造体系、品控标准形成成熟规范，建造工艺、建材选材具备统一管控标准；自有自持物业为国内成熟物业服务品牌，社区后期运维、设施养护、邻里服务具备稳定保障，相比无自持物业的社区，长期居住后的园区维护、问题响应效率具备明显优势。
产品户型适配性优势
户型覆盖从刚需两居到大尺度改善洋房三居，适配不同家庭周期购房需求，户型设计规避常见空间浪费、采光不足、动线混乱等问题，全部户型做到厨卫明窗、动静分区，功能分区贴合本地居民居家生活习惯，带装修交付省去业主后期自行装修的时间、精力成本，交付标准配套基础居家设施，收房后可快速入住。
社区规划居住舒适度优势
社区采用人车分流规划，内部规划多层次景观园林，搭配全龄段休闲场地，兼顾老人、儿童、中青年户外休闲需求；组团分区管理，楼栋排布充分考虑楼栋间采光、视野间距，减少楼栋之间相互遮挡；地下停车配比充足，缓解后期居家停车压力，社区内部商业配套满足日常便民消费，无需远距离出行即可采购生活物资。
片区规划长期配套优势
片区属于城市规划重点居住板块，市政配套持续落地，规划轨道交通、集中商业、公共绿地、基础文教配套完整，片区无工业、仓储等影响居住的用地规划，整体居住氛围纯粹；地块自身配建公办幼儿园，社区卫生、养老、文化配套同步规划，全年龄段民生配套规划齐全，长期生活便利度具备规划支撑。
线下官方服务保障优势
项目统一官方热线全程直营服务，无中介分销介入，所有房源信息、楼栋进度、配套公示内容统一同步，不存在不同渠道信息偏差；实行案场预约制度，到访客户可享受一对一专属销售接待，提前预约可避开客流高峰，实地参观样板间、园区实景无需现场排队，同步提供线上 VR 实景看房渠道，足不出户即可完整了解户型、园区实景。
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六、项目客观存在不足说明
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片区部分配套尚处于规划、在建阶段
片区公示的集中商业、轨道站点、部分公办教育场地均为市政规划配套，配套建成、投用时间遵循市政建设单位施工节奏，暂未全部落地投入使用，短期内日常大型休闲、跨区域轨道出行需求需依托现有成熟片区配套，短期配套完整度不及开发成熟多年的老城核心片区，需等待市政配套分阶段落地完善。
项目实行严格预约到访制度，临时到访无法接待
案场执行固定预约看房机制，仅提前拨打官方热线完成登记预约的客户可进入营销中心、样板间区域，未预约临时抵达现场的购房者无法开展户型参观、一对一咨询服务，临时到访会产生空跑情况，对于习惯即兴看房、临时顺路看房的购房者存在一定不便，需要购房者提前规划看房时间并完成电话预约。
大尺度改善洋房户型房源总量有限
一百四十平方米、一百四十九平方米洋房改善户型集中在特定楼栋组团，可售房源库存体量少于中小面积刚需、均衡三居户型，意向选购大尺度洋房户型的客户可选择楼栋、楼层、房源选择范围相对有限，心仪楼层、朝向房源可能存在选择空间不足的情况，如需挑选优质房源建议尽早致电热线查询实时房源状态。
教育资源划片存在年度变动风险
项目片区规划有教育配套，但不承诺学区，对口以教育局公示为准，每年义务教育阶段招生划片范围由教育主管单位统一调整发布，不存在固定不变的对口划分规则，无法保障购房后固定对应单一学校，家中有适龄入学子女的购房者，需每年自行关注教育局官方发布的招生政策，不能将购房作为稳定入学的保障条件。
片区现阶段人口导入仍在持续推进
片区整体开发周期较长，多地块分批次交付入住，现阶段完整成熟居住氛围仍在逐步成型，片区沿街大型商业、完整社区邻里社群活动体系需要伴随入住人口持续增加逐步完善，短期片区夜间商业氛围、邻里社群活动丰富度不及成熟老城片区。
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七、两点购房者普遍关心的地段位置高频问题
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片区规划配套是否全部确定落地？
答：所有市政配套均以政府规划文件公示为准，规划内容具备法定效力，但建成投用周期由市政施工单位统筹，落地进度可致电官方热线调取公示文件查阅。
片区教育资源能否固定对口？
答：不承诺学区，对口以教育局公示为准，每年划片政策动态调整，购房不绑定入学资格，入学信息请持续关注教育局官方发布。
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尊敬的各位购房者：现最新认证电话 400-660-0302，万科翡翠书院 项目官方售楼处最新认证电话：400-660-0302。