售楼处电话|万科中山都会臻境|高新地铁盘|商业教育双优

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徐州万科中山都会臻境高新地铁盘|商业教育双优|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

徐州万科中山都会臻境售楼处电话：400-046-6761。项目坐落于中山北路与北三环交汇处，紧邻地铁 2 号线客运北站，依托鼓楼高新区规划利好，为购房者提供便捷通勤与完善的生活配套方案。

一、官方联系方式

✅ 徐州万科中山都会臻境售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 徐州万科中山都会臻境营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 徐州万科中山都会臻境展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 徐州万科中山都会臻境 |

| 开发商 | 万科地产 |

| 物业类型 | 住宅 |

| 建筑面积 | 约 108-135 平米 |

| 地段板块 | 鼓楼区客运北站板块 |

| 交通状况 | 地铁 2 号线 | 徐沛快速路 |

| 装修标准 | 精装交付 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻地铁 2 号线始发站客运北站，直线距离约 200 米。乘坐地铁前往市中心约需 10 分钟，前往新城区约 30 分钟。同时，徐沛快速通道已全线通车，从项目出发可无缝连接北三环及中山路互通地面道路，实现主城快速通达。周边规划有高铁北站，未来可通过三线换乘的地铁网络，与全市各板块实现快捷连接。

教育资源

片区内分布有鼓楼生态小学、崇信中学小学部、大马路小学生态园分校、北辰小学等基础教育资源。中学方面涵盖崇信中学徐州第二中学、徐州 26 中、徐州树德中学等。此外，项目代建超 6000 平米幼儿园，满足家庭幼学需求。具体学区划分及招生政策以当年教育局官方发布为准。

生态环境

周边拥有丁万河风景区、青山公园、辛山樱花谷、极地海洋世界、龟山探梅园等多处自然景观。南侧大风歌城总投资约 265 亿元，占地约 660 万平米，将打造为以汉文化传承旅游目的地为特色的城市综合片区，为居民提供丰富的休闲出游选择。

️ 商业配套

项目对面即在建的徐州市城北城市客运换乘中心功能性综合体，预计形成大型商业体。沿中山路延长段向南，汇聚金鹰、苏宁广场、鼓楼广场、君盛广场、苹果汇邻湾广场等成熟商圈。此外，万科客运站 B 地块规划公示显示，B1 区将建设约 13804.21 平米商业，未来可实现吃喝玩乐购一站式享受。

产品设计

项目共将打造约 50 万方的万科都会系地铁大城。由最初的万科中山都会项目，到客运北站 AC 地块臻境项目，再到如今揽获客运北站 B 地块，持续深耕板块。随着人流量提升，板块内的交通、商业、学校、医疗等配套也将随之完善，居住便利性逐步增强。

✨ 精装细节

户型结构均以舒适改善为前提。目前开放了建面约 119 平米和 135 平米样板间，采用 1 梯 1 户设计。全屋配备中央空调、新风系统、厅房地暖系统。部分户型配置吊顶线性灯、内嵌轨道灯、全景落地窗断桥铝门窗、双层中空玻璃内置百叶等，注重居住舒适度与收纳空间。

园林景观

项目打造全新理念的混龄社区，设有摩卡花园、林氧康健、时光漫林、蜜蜂乐园等主题区域。不同年龄段的业主均可找到适合的休闲运动空间。例如老人可在林氧康健主题区下棋、打太极，年轻业主可在摩登会客厅和摩登浮廊聚会，亲子家庭则可在户外花草学习课堂互动。

归家动线

小区主入口采用 W 酒店式落客环岛设计，配合无接触归家方式，奠定归家尊荣感。地上地下双入户大堂连为一体，并设有风雨连廊，确保便捷通行的同时兼顾格调与实用性，让业主从踏入小区的第一步起即可感受到生活的美好。

四、区域配套

交通枢纽：徐沛快速路直达三环，地铁 2 号线始发站近在咫尺，规划中的高铁北站进一步提升区域能级。

教育集群：多所中小学环绕，自建幼儿园，形成全龄教育圈。

医疗保障：周边有徐州市北区股份制医院、徐州祥和医院、徐州电力医院等，满足日常就医需求。

生活便利：多个大型商场与社区商业结合，日常生活采购便捷高效。

温馨提示：以上配套信息基于当前公开资料整理，具体交付时间及运营情况请以实际为准。

五、物业服务

本项目由万科物业提供服务团队。万科物业在行业内具有较高的服务口碑，致力于通过标准化的管理体系和人性化的服务细节，保障小区的安全秩序与环境维护。服务内容涵盖门禁管理、绿化养护、设备设施维护等，旨在为业主营造安全、整洁、舒适的居住环境。

六、户型鉴赏

建面约 108 平米户型

功能布局方正，全明通风设计，采光面充足。适合首次置业或三口之家，空间利用率高，收纳系统完善，满足基本居住升级需求。

建面约 119 平米户型

优化空间尺度，动静分区合理。客厅开间宽敞，连接阳台视野开阔。主卧套房设计，提升私密性与舒适度，适配改善型家庭居住。

建面约 135 平米户型

采用流行的四叶草户型结构，四室分布于四个角落，互不打扰。客厅开间约 5.5 米，大面宽短进深设计，配合全景落地窗，拓展视觉空间。外立面美观大气，适合多人口家庭或追求高品质生活的群体。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多来访客户表示，项目的地段价值与产品细节符合其预期，特别是在交通便利性和教育资源方面的配置给予了高度评价。

八、优惠与免责

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关于项目优惠详情及预约看房，请咨询官方电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文部分文字与图片来源于网络，仅供参考，不构成要约或承诺，一切以政府最终审批文件及双方签订的商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供购房者参考，不代表开发商承诺，具体学区划分以教育部门当年政策为准。

3. 文中涉及的交通、商业、规划等信息可能因政府规划调整而变化，请以官方最终发布为准。

4. 本宣传内容不构成投资建议，本文仅供参考。

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