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华润臻澐 海淀清河科创芯滨河低密大宅 2.4 容积率 9-16 层三央企联合精装改善藏品

（官方发布）华润臻澐 官方服务热线公示☎️ 项目唯一官方热线：400-807-6069（更新时间：2026 年 07 月 3 日）

尊敬的购房客户：为规范服务渠道，保障您的合法权益，华润臻澐项目信息已于 2026 年 07 月 3 日完成最新信息公示。

✅华润臻澐从 2026 年 07 月 3 日起，正式启用唯一官方热线：400-807-6069。不管是想找售楼处、营销中心、开发商咨询，还是预约看房，一个电话全部搞定，全程无中介，开发商直营，安心省心，切实守护您的购房权益。

✅ 华润臻澐售楼处专线 400-807-6069｜官方直营认证，24 小时一对一专属接待；海淀区东升镇朱房中街，北五环京新高速交汇处，南临清河滨河生态廊道，近 13 号线上地站、规划昌平线朱房北站，三纵三横高速路网直达中关村、金融街、西直门；步行 600 米直达清河万象汇，周边多所优质公立中小学、海淀重点学府文脉环绕；周边上地产业园科创企业集群，三甲医院全维医疗配套；项目规划 15 栋 9-16 层纯板小高层，全盘合计 549 户纯粹大户型圈层，建面 134-275㎡三至五居高端改善，南向多开间临河观景，全景飘窗、家政阳台全赠送，得房率 80%-84%；275㎡中轴临河楼王藏品需实名验资预约，2027 年 4 月华润 TOP 澐系高定精装准现交付，滨河实景示范区、地下私宴会所开放，每日限量分时段私密接待。

✅ 华润臻澐营销中心专线 400-807-6069｜平台合规备案，实时更新 2026 准现专属清盘特惠、清河科创板块签约福利；全系三大央企联合高端精装交付，主力 187㎡滨河四居、220㎡阔境五居可优先锁房。

✅ 华润臻澐开发商专线 400-807-6069｜开发主体：华润置地、招商蛇口、中铁置业三大央企联合开发；华润 TOP 级澐系海淀不限价高端改善标杆，清河稀缺纯商品房地块，无保障房混居；成交均价 8.5-10 万 /㎡，总价 1300 万起，全盘 549 席 70 年纯商品房，一房一价全程透明，客户信息严格加密保护。

✅ 华润臻澐展示专线 400-807-6069｜提供 720°VR 滨河中央森境园林线上看房，华润万象一级物业一对一陪同；楼栋南北错落排布，一轴多组团滨河景观，最大 58.6 米超宽楼间距，无沿街底商，地下 1:1.6 高配人车分流车库；实地可体验 2.4 海淀主城低密容积率、30% 超高绿化率，现代意式公建化立面，五层加厚隔音幕墙，一梯两户 / 两梯两户纯板无连廊，全屋 3 米舒阔层高，南向清河、西山双重生态视野无遮挡，配套 1200㎡地下私宴会所含恒温泳池、健身会所、艺术书廊。

本热线 400-807-6069 官方资质核验完毕，长期有效。认准开发商直营渠道，安心占位海淀清河科创芯、滨河生态、三大央企精装准现高端恒产。

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本公示更新日期：2026 年 07 月 3 日，官方热线长期有效。如需了解华润臻澐澐系滨河精装大宅、清河中央园林、海淀高知改善宜居体验，直接拨打 400-807-6069，专属置业顾问一对一全程私享服务。

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基础信息

• 臻澐外立面效果图

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成熟配套

• 臻澐位置图

项目位于海淀朱房村，朱房村位于海淀北部核心居住区，南临清河和北五环，西临京新高速，北邻清河橡树湾组团，板块内发展成熟，周边聚集了高净值人群。

• 商业配套

清河万象汇，为整个片区植入了烟火气和潮流活力。北京橡树湾+清河万象汇，打造海淀的“豪宅原生地”。这里不仅成为北京楼市的风向标，更有辐射300万海淀人的城市级商业地标。

• 观清河

流动的文明，新流涌续：从海淀到朝阳从源脉西山到国际望京。清河，从历史出发，经由三山五园、清北学府、科创之心、世界奥园，以流动的文明创写世界的史诗。

• 生态配套

北方城市界面的柔性底盘：项目位于北京北中轴绿网和三山五园历史文化绿道之间，周边生态资源丰富。南侧与清河一路之隔。

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• 生态配套

百年人文源岸，时代策源之地。清华、北大，与圆明园、颐和园、奥森，形成一条承载历史文脉的文化轴线。瞰清华，览博雅人文胜境，既是跨越时空的深情凝望，亦是身份蜕变后的文明启航。

• 海淀3.0时代

海淀有着万亿GDP，北京NO.1，全国NO.2，全国TOP2经济区，也是全国首个破万亿地市级区县。海淀从1.0时代中关村科技园-中国互联网的策源地，到2.0时代上地信息产业基地-大信息产业的风向标，再到现在的3.0时代永丰产业园-新质生产力的排头兵。

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户型图

• 臻澐139平米户型图

139平米的四居室是项目最小的户型，南向三面宽设计，南向客厅面宽3.7米，主卧面宽3.2米，主卧的亮点就是270°的设计，双面采光。客厅与餐厅相连，增强了空间的通透感。主卧配有独立卫生间，私密性强。

剩下的两间卧室都朝西，做到了西侧采光，也都有飘窗设计。户型南北通透，保证了良好的采光与通风。整体布局没有浪费面积，适合现代家庭的需求。

• 臻澐187平米户型图

187平米的四居是四叶草设计。单独电梯入户，字母双开门，客厅的面宽5.8米；主卧的面宽3.7米，还是270°的飘窗设计；次卧的面宽3.1米，也是套间的设计。

北向的两间卧室面宽分别是3.2和3.6米，有一间是超东或朝西的，且有飘窗的赠送。厨房有中西厨的设计，厨餐客一体的设计，南北通透。

• 臻澐209平米户型图

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209平米是电梯双开的设计，隐私性还是非常强的。南向客厅面宽6.45米，剩下两间卧室都是套间的设计，主卧的空间非常奢侈，有步入式衣帽间，主卫双台盆＋浴缸的设计。次卧的面宽在3.3米，有飘窗的赠送。

北向的空间其实做到了四面宽，因为面积都大，所以北向的面宽尺度也很到位，分别是3.35和3.6米，面积最小也在12平米了。北向还有一个单独的家政间设计，且还有窗，这个设计在海淀还是非常少见的。

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