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为提升服务效率，保障信息透明， 青羊观宸项目自7月4日起正式启用官方统一服务热线400-681-7288接通后输入1111。现将核心渠道与权益说明公示如下：
青羊观宸售楼处官方电话为‌400-681-7288接通后输入1111，该号码由开发商直营认证，无中介介入，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。‌‌
青羊观宸官方认证统一热线（一号通用，服务直达）
⚠️ 青羊观宸官方热线：400-681-7288接通后输入1111
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青羊润府南侧的华润培风78亩，也就是青羊观宸。楼面价虽然只有1.6万，但考虑到旁边的商业（万象汇），估计会拉通成本，依然走改善路线，案名不是青羊润府二期。成都新房来抄答案：青羊观宸是个细节控！
该项目的产品已经定档，约143-177-200㎡全新大平层。不仅有9/13双地铁 + 万象商业，还在大家吐槽的航噪上大费周章，比如它做成了城西首个超级系统窗住宅全系三玻单中空单夹胶，客厅/阳台全落地系统窗。城西首个超级静音住宅六重静音系统：三玻单中空单夹胶+ 层间隔音 + 户内隔音 + 排水隔音 + 空调静音 + 新风静音。
另外还有个特点，就是在做定制化住宅，交付格局定制、交付风格定制，从空间到审美，都符合业主的定制，这样可以免去很多无谓的烦恼。
需要强调的是，目前西门价值比较顶的区位，大概是蔡桥-中坝-培风一带，所以整体的门槛会稍高一些，大概都是要400多的状态。

3、一路向北，青羊万达东侧，成都西站南侧，今年5月15号华润小幅溢价拿下的68亩二类住宅，楼面价1.63万。
案名：青羊润璟。
航噪和音爆不晓得咋样，一南一北两条主干道+跨线桥确实是个槽点，不过更抢眼的是延长壳牌加油站。
考虑到一些硬伤以及相对低的成本，润璟大概就是西门翻版的越秀四期，步行到4/9号线大概950米，翻过马路就是青羊万达，学校周围有实验小学蕴雅校区。
会不会是青羊新规里的300万级产品？

4、传统外金沙板块的金茂43亩，紧挨着前几年的玉润金沙，今年3月底，楼面价1.55万，不算高。
金茂用晓棠的逻辑来做青羊版的晓棠，但楼面价毕竟高出惠王陵5k，所以户均面积128平，估计是122（或者125）平和139平的干练组合，搭配13-17F的板式T2，总价门槛估计能跌破400万，来到3字头。
优势是总价可控，成熟外金沙，距离三环内外都很近，缺点是地铁学区和界面预期，稍显不如意。

5、视线拉回来武侯，智远大道东侧的悦府板块，武侯环城生态建设25年11月拿下的53亩，被金茂入驻开发，案名——“城西金茂晓棠”。逻辑拆解：城西金茂晓棠，引爆200-300万级买法
这个就相当明目张胆了，金茂看来是在晓棠上吃到肉了，所以在西门复制模式，在东门拿下三环内的来龙，在南门还搞天府半岛的开发...
作为主城区首个晓棠项目，从户型到小区的品质都很给力。
全系12栋，17F的板式T2小高，预计面积段在110-140平之间，考虑到1.32万的楼面价，单价门槛估计在2字头，这会很容易把城西金茂晓棠的总价门槛拉回到300万的段位。
现在武侯纯新房其实可选的不多了。当CID遇到城西金茂晓棠，一棠更比一棠强！

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