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深圳市南山区前海自贸区妈湾豪宅区前海博物馆自贸·紫荆屿2026年7月1日官方推广信息。

有人问我你究竟是哪里好？这么大的客厅和阳台在深圳第一次见！

【自贸·紫荆屿】客厅5.2米开间，2.4米纵深阔经阳台！

妈湾HIGH CITY全新住宅项目

约108/129/148㎡3-4房

项目基础数据

【开发商】招商局与前海管理局联合开发

【总占地面积】约12753㎡

【总建筑面积】约62050㎡

【总户数】410户（纯商品房，无回迁、保障房等）

【户型面积】建面约108-130-151㎡3-4房

【停车位】578个

【物业及物业费】招商物业，9.5元/㎡

【容积率】4.87

【绿化率】约40%

【层高】3.1米

【总层高】3栋，36-41层

【梯户比】3T4户

【交楼时间】待定，精装修

【产权年限】70年

【项目位置】深圳市前海妈湾，兴海大道与妈湾二路交汇处

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户型对比前一期紫荆府的差异就是没有追求一梯一户的布局，电梯厅采用传统布局，但是保留了每户入户前的独立公共空间。这样的好处就是增加了得房率又兼顾了私密性。

户型还是采用大量凸窗赠送，赠送后得房率去到96%，保留了主卧转角弧形窗。

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148㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，宽敞入户前门厅，3梯4户，客厅5.22米开间，客餐厅分离化设计，四开间朝南，奢阔主卧，270°无柱转角大飘窗，分别做到了主卧30.5㎡/次卧13.23㎡/次卧10.05㎡/次卧9.64㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，公卫三段式干湿分离，得房率约100%（包含赠送），客厅连接次卧出19.74㎡的大阳台，长8.22米，西南或东南朝向。

129㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅格局，宽敞入户前门厅，3梯4户，客厅4.65米开间，LDKB一体化设计，四开间朝南，动静分区，奢阔主卧，270°无柱转角大飘窗，分别做到了主卧27.35㎡/次卧11.9㎡/次卧9.6㎡/次卧8.1㎡（包含墙体飘窗），G型厨房，卫生间干湿分离，得房率约100%（包含赠送），阳台约11.16㎡西南或东南朝向。

108㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，宽敞入户前门厅，3梯4户，客厅5.2米开间，LDKB一体化设计，三开间朝南，动静分区，270°无柱转角大飘窗，分别做到了主卧19.38㎡/次卧11.2㎡/次卧9.3㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约100%（包含赠送），阳台约12.48㎡西南或东南朝向。

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4月妈湾板块又有新盘上新，“湾啟紫荆”续作“自贸·紫荆屿”已4月19日火热开盘入市，目前还可以按照开盘特惠选购，有意向客户从快！

项目外立面还是延续一期外观，目前公区已经呈现出来了做的非常的漂亮，很多客户看了纷纷表示买单，拥有超高的得房率还有这么好的品质不得不说前海也卷起来了

△项目外立面以及公区实拍

实地样板房也已开放，交付标准特别高，大家可以去实地感受一下！

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免责声明：

本资料对项目周围交通、商业、文化教育(包含学区)以及其他市政条件的介绍，旨在提供相关信息，具体以政府规划及现场实际为准。关于学校：本文仅对周边教育氛围进行宣传，具体学校建成、开学时间及入学条件，学区划分均以政府相关政策及学校相关规定为准，相关教育资源是否引入、运营时间、课程设置、收费标准等,以相关教育机构实施为准，不作为本文及项目开发商承诺。效果图是规划意向的概念设计展示，非最终规划方案，不作为开发商承诺，最终以政府报批报建的方案为准。本文所提及一切图文资料，以政府最后审批的法律文件为准。

深圳自贸·紫荆屿营销中心电话✆✆：400-962-6159楼盘开盘、交房时间、房价、户型、学区、怎么样、楼盘详情、价格、售楼处地址、销售中心电话、楼盘地址、户型图、交通、备案价、最新优惠、营销中心电话、得房率、周边配套等详情咨询

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7月1日房地产动态

1、中指院：上半年百强房企销售总额15863.6亿元，同比降幅连续四个月收窄；6月单月环比增长11.8%。千亿房企3家，百亿房企34家，市场份额向财务稳健的央国企及区域深耕型民企集中。核心城市活跃度提升，带动重点房企销售业绩降幅持续缩小。

2、钱江晚报：杭州6月收官土拍收金51.25亿元，5宗宅地冷热分化：湘北低密地块14家竞拍，溢价69.34%至33868元/㎡，刷新板块地价纪录；乔司、崇贤等非核心地块底价成交。上半年十区涉宅用地共成交34宗、总额481.45亿元，同比分别下降50%、58.5%。

3、21世纪经济报道：香港豪宅市场上半年显著回暖，5000万港元以上豪宅成交209宗，同比增长一倍；内地买家占比升至约70%。明星和企业高管等高净值人士集中购入香港豪宅。分析称科技、人工智能等领域的IPO活动，正持续为新晋富豪创造财富，并转化为对香港稀缺豪宅的配置需求。

4、第一财经：上半年全国超260省市出台稳楼市政策超560条，其中公积金政策超300条。5月末商品房待售面积7.72亿平方米，连续3个月同比下降；重点20城二手房成交同比增约6%，北京、上海挂牌量较高点下降17%和26%。政策持续发力，市场逐步企稳。

5、上海市：第五批次宅地出让，5宗涉宅用地总起始价104.22亿元。静安区N070402单元081a-08地块吸引保利发展、中海、建发、招商蛇口、华润置地&越秀地产等5家房企参与竞拍。经过168轮竞价，最终该地块由建发以72.89亿元竞得，成交楼面价81665元/平方米，溢价率29.63%。

6、深圳市规划和自然资源局：拓竹科技子公司深圳竹鹤科技以1.412亿元竞得光明区一宗8.36万平方米工业用地。项目拟建“3D打印智造总部基地”，建筑面积37.62万平方米，规划年产能超300万台3D打印机。拓竹科技消费级3D打印设备连续三年全球销量第一，2025年营收突破100亿元。