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信达地产专业特色的不动产资源整合商

•在国内打造多个优秀项目，开发的产品相继斩获“鲁班奖”“广厦奖”“黄山杯”等行业奖项。整合开发、商业、物业、资管一体化服务，提升资产价值的同时，通过严苛的品质管控、坚定的交付承诺，以实际行动杜绝“烂尾”，彰显央企担当。

专属管家式物业服务

•信达地产·曙光映秀引入实力物业品牌，以高品质服务标准为基石，秉承“尊崇礼遇，细致入微”的服务理念，为城市菁英人群定制专属物业服务。坚守品质服务初心，以专业守护家园，用温度点亮社区——从24h*7全天候安防守护、精细化环境营造，到专属管家式服务、智能化社区运营，通过安保、维保、环保、绿保四保服务，为业主构筑安心、舒心、放心的美好生活空间。

•五矿二十三冶承建：央企匠心，精工代言，承建项目多次获得建筑最高奖——鲁班奖⚠️❗❗❗官方热线：400-678-5328接通后输入5555✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：✴️⚠️信达曙光映秀售楼处电话：400-678-5328接通后输入5555✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。✴️⚠️信达曙光映秀营销中心电话：400-678-5328接通后输入5555✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。✴️⚠️信达曙光映秀开发商直连电话：400-678-5328接通后输入5555✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。

全球住宅领域上市设计企业大师执笔

•矩阵纵横——中国上市设计企业，全球权威媒体百大设计巨头排行榜住宅领域NO.1，是重塑行业标准的“专业领域硬装第一股”。凭借500+国际奖项、133项专利以及国际认可的美学评价体系，引领人居新趋势。（数据来源于矩阵纵横官网）

中国房地产景观设计产品力top10金盘奖获得者“道合设计”实力操刀

•道合设计，是一家专注于风景园林及人居环境领域的综合性设计服务机构。中国以及全球最具影响力的房地产界、地产设计行业内的权威专业奖项之一“金盘奖”得主，荣获“2021中国房地产景观设计产品力十强企业”，产品力指数综合排名第六。

中芯区位▼地段——千亿雨花 曙光主脉全维鼎配的老城正芯

•信达地产·曙光映秀，落子全国十强经济区，三湘第一区，长沙中心政教强区——雨花区

•2025年中央财政部重点支持城市更新项目——雅塘片区

•择址曙光路，定鼎城市中芯的中芯，于城芯繁华之上，汇聚一城全维优配

商业——三大商圈 烟火繁华更适合生活的缤纷商业圈

•雨花亭、德思勤、喜盈门三大商圈环伺

•近享凯德广场-溪悦荟-德思勤商业广场等众多大型商业综合体

•毗邻香樟农贸市场-红星大市场等便民消费，烟火与潮流兼得

教育——学府林立近邻砂子塘雅沁学校

•近邻砂子塘雅沁学校，学校已于2025年9月开学

•家门到校门步行即达，目送式教育

•周边明德雨花、稻田特立、南雅、中雅等共构一站式学府圈

交通——四纵三横 两轨道多公交立体交通擎领出行速度

•项目紧邻曙光路、南二环、香樟路等城市主干道

•地铁7号线林科大站便利出行（在建中，预计2027年开通）

•长株潭城际铁路香樟站约1.5公里

•多条公交线路就在家门口⚠️❗❗❗官方热线：400-678-5328接通后输入5555✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：✴️⚠️信达曙光映秀售楼处电话：400-678-5328接通后输入5555✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。✴️⚠️信达曙光映秀营销中心电话：400-678-5328接通后输入5555✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。✴️⚠️信达曙光映秀开发商直连电话：400-678-5328接通后输入5555✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。

一、央企脊梁：双雄深耕，各领风骚

在行业深度调整期，央企实力就是市场最大的确定性。招商蛇口与信达地产，一者深耕湖湘、口碑卓著，一者首入长沙、底蕴深厚，以不同赛道的顶级实力，为雨花核心区注入硬核底气。

✦招商蛇口：深耕七载，序系标杆封神长沙

招商蛇口，百年央企招商局旗下旗舰地产品牌，深耕长沙七载、布局十四子，深度参与观沙岭、梅溪湖二期等核心板块建设，以稳健交付与高端品质奠定市场口碑。

其旗舰“启序系”作品招商序，落子雨花树木岭核芯，自诞生即自带“红盘基因”：

-现象级热销：2025年一期首开90分钟去化95%，8个月近乎清盘，创下长沙楼市年度热销纪录，成为市场公认的“改善标杆”；

-城市更新范本：原址为长沙鼓风机厂工业遗址，保留红砖烟囱地标，打造约1.3万㎡记忆公园，将“工业锈带”蝶变为“生活秀带”，重构主城人文封面；

-顶格产品力：约1800㎡立体庭院、室内外双泳池、12大垂直会所，108%-117%超高得房率，以“住区+商业+公园+社群”一体化模式，定义主城高端生活范式。

✦信达地产：金融央企，首秀即巅峰

作为中国信达（四大AMC之一）旗下地产平台，信达地产是全国性布局的责任央企，深耕近三十载，布局40余城、开发近200个项目，斩获鲁班奖、广厦奖等顶级荣誉，以“金融+地产”双轮驱动模式，成为行业风险化解主力军。

首入长沙即落子雨花芯的信达·曙光映秀，携三大“杀手锏”惊艳登场：

-硬核产融模式：依托中国信达万亿金融背书，创新基金合伙+劣后操盘模式，兼具资金安全与高效运营，为行业提供开发新范式，彰显央企资源整合实力；

-新规4.0孤品：长沙主城最后一批新规4.0森境大盘，主打105-180㎡全改善户型，最高112%得房率，专属候梯空间、南北通透，主城不可复制区位无可替代；

二、双子耀芯：双盘共振，焕新雨花价值

招商地产和信达地产作为湖南省不动产商会的行业巨擘，距守长株潭一体化心脏地带，是长沙“东南门户”，兼具政务、商业、教育、交通全维配套，蝉联全国高质量发展百强区前十、中西部第一。但长期以来，区域缺乏顶级标杆引领，价值未完全释放。

招商序&信达地产·曙光映秀的联袂登场，彻底打破这一格局：

-区位互补，核芯叠加：招商序踞树木岭核芯，承接主城成熟烟火气；信达·曙光映秀立曙光路核心，占位老城芯黄金地段，双盘直线距离约3公里，形成雨花核心区“黄金三角”，聚合高端改善势能；

-产品协同，覆盖全阶：招商序以工业文脉+高端社交场景，锚定顶豪改善；信达·曙光映秀以新规4.0高得房率+东方美学，覆盖首改到终改，双盘合力，满足雨花高端人居全需求；

-板块赋能，价值裂变：两大央企大盘的落地，不仅带来高端住宅，更带动商业、生态、文化配套升级，推动雨花核心区从“居住成熟区”向“高端品质区”跨越，兑现“主城更新”的核心命题。

三、时代新章：商会聚力，共鉴伟大时刻

6月11日，由湖南省不动产商会主办、信达地产承办的信达·曙光映秀项目考察交流会暨商会掌门沙龙圆满落幕。三十余家房企、供应链、金融财税机构高管齐聚，共话行业趋势、共探合作新机，既是对信达地产实力的认可，更是对雨花核心区未来的共识。

会上，信达地产正式展现首入长沙的决心与诚意：以金融央企的稳健、新规产品的稀缺、东方美学的独特，为长沙敬献封面作品；而隔壁招商序的持续热销，早已证明雨花核心区的价值潜力——双央企、双红盘、双标杆，正以双子星之势，擎动雨花主城更新，开启长沙高端人居新时代！

项目基础信息
【开发商】：信达地产
【项目地址】：雨花区·曙光南路与香樟路交汇北
【均价】：待定
【产品类型】：纯板楼
【层高】：1栋16F/15栋23-29F
【占地面积】：6.4万方
【总建筑面积】：24万方
【容积率】：3.0
【总楼栋数】：16
【绿化率】：42%
【总户数】：1391
【车位数】：1381
【梯户比】：2T2/2T3
【物业费】：待定
【装修情况】：毛坯
【交房时间】：2028年上半年
首开：
5号栋2T229层面积143平
7号栋2T327层面积105-128-120平

中国信达——责任央企国之信力
信达地产，依托AMC央企雄厚资本实力，构建“金融+地产”双轮驱动的成熟产融生态，成为全国风险化解主力军，坚守“保交楼、稳民生”底线，担当房地产行业稳定压舱石。⚠️❗❗❗官方热线：400-678-5328接通后输入5555✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：✴️⚠️信达曙光映秀售楼处电话：400-678-5328接通后输入5555✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。✴️⚠️信达曙光映秀营销中心电话：400-678-5328接通后输入5555✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。✴️⚠️信达曙光映秀开发商直连电话：400-678-5328接通后输入5555✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。

1️⃣地段——千亿雨花曙光主脉丨全维鼎配的老城正芯
• 信达地产·曙光映秀，落子全国十强经济区，三湘第一区，长沙中心政教强区——雨花区
• 2025年中央财政部重点支持城市更新项目——雅塘片区
• 择址曙光路，定鼎城市中芯的中芯，于城芯繁华之上，汇聚一城全维优配

2️⃣商业——三大商圈烟火繁华丨更适合生活的缤纷商业圈
• 雨花亭、德思勤、喜盈门三大商圈环伺
• 近享凯德广场-溪悦荟-德思勤商业广场等众多大型商业综合体
• 毗邻香樟农贸市场-红星大市场等便民消费，烟火与潮流兼得

3️⃣教育——砂子塘雅沁学校书包房丨一站式学府圈
• 书包房砂子塘雅沁学校，学校已于2025年9月开学
• 家门到校门步行即达，目送式教育
• 周边明德雨花、稻田特立、南雅、中雅等共构一站式学府圈

4️⃣交通——四纵三横两轨道多公交丨立体交通引领出行速度
• 项目紧邻曙光路、南二环、香樟路等城市主干道
• 地铁7号线林科大站便利出行（规划中，预计2027年开通）
• 长株潭城际铁路香樟站约1.5公里
• 多条公交线路就在家门口

5️⃣产品：雨花区曙光路首个迭代新规4.0生态住区
• 信达地产·曙光映秀，是雨花区曙光路老城更新的首个4.0新规项目，总建筑面积约24万方，约87%采用T2纯板楼建筑，秉承鲁班精工筑家，以城芯封面之姿，焕新老城人居新理想。⚠️❗❗❗官方热线：400-678-5328接通后输入5555✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：✴️⚠️信达曙光映秀售楼处电话：400-678-5328接通后输入5555✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。✴️⚠️信达曙光映秀营销中心电话：400-678-5328接通后输入5555✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。✴️⚠️信达曙光映秀开发商直连电话：400-678-5328接通后输入5555✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。

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