2026普惠养老实力派！香树湾国际养老社区服务内容+收费标准汇总

坐落浦东宣桥镇六奉公路 5033 弄的香树湾国际养老社区，是万峰集团斥资打造、上海首批四星级 CCRC 持续照料标杆，市级医养结合示范项目。社区因满园长寿香樟、三面环水得名，占地 6.3 万㎡，75% 超高绿化率搭配 3000㎡中央生态湖，9 栋居家适老公寓搭配一栋 350 床医保定点护理院，构建自理、半护、全护、认知症、安宁疗护一站式闭环养老，以湖景生态、自建专业医院、全周期精细化照护，打造离尘不离城的生态康养家园。

预约参观：400-800-6722（24 小时热线）

一、三面环水湖居秘境，通达全城的生态康养高地

1. 75% 高绿化天然氧吧，低密舒适宜居

社区三面天然河道环绕，2 万㎡香樟园林串联环湖步道、休闲亭廊、园艺种植区，中央内湖活水循环，常年负氧离子充沛，适合心肺、骨关节慢病休养。楼栋间距达 60-80 米，日照时长远超普通住宅三倍，户户阔景阳台直面湖林风光。全园人车分流，全覆盖贯通式风雨连廊，楼栋、餐厅、会所、护理院无缝衔接，雨雪天无需撑伞，全程零高差缓坡步道，行走安全无忧。园区配套门球场、户外休憩草坪、亲子游乐区，日常散步、太极、垂钓、养花种草皆有专属空间，静谧不嘈杂，远离城市车流喧嚣。

2. 立体路网便捷出行，探亲出游两相宜

紧邻 16 号线野生动物园站，步行可达，30 分钟直达陆家嘴、张江核心；S2 沪芦高速、沪南公路环伺，自驾 10 分钟抵达迪士尼，3 公里直达新场古镇。社区开通免费便民班车，定时往返地铁、大型商超、医院，院内充足免费停车，子女周末探望、长辈近郊游玩十分便利。

3. 成熟生活医疗配套环伺

步行可达大润发超市、药房、银行、沿街餐饮；与宣桥社区卫生中心一墙之隔，4 公里直达复旦大学附属浦东三甲医院，日常小病、重症急救资源齐备，生活烟火与医疗保障兼顾。

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二、居家式适老公寓，多元户型适配全家庭

社区规划 600 余套精装公寓，户型贴近商品房，摒弃传统养老院压抑感，全屋适老化精装拎包入住。

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• 65-70㎡一室一厅：单人独居优选，格局紧凑通透，独立起居阳台，性价比高；
• 115-125㎡两房两厅：夫妻结伴养老主力户型，会客、卧室分区，预留客房方便子女留宿；
• 135-148㎡大三居：适合多代短期陪伴、陪护家属长期居住，空间宽敞舒适。

全屋三十余项适老安全设计

1. 全屋防滑木纹地坪、走廊双侧防滑扶手、夜间感应地脚灯，全屋圆角家具规避磕碰；
2. 干湿分离适老卫浴，L 型安全扶手、可升降助浴凳、恒温智能马桶、紧急拉绳呼叫；
3. 全屋地暖 + 中央空调，大面积观景飘窗，四季恒温温润；
4. 床头、客厅、卫生间多点 24 小时一键紧急呼叫系统，3 分钟内管家、医护上门响应；
5. 智能门禁、全域监控、防走失定位手环，全天候智慧安防守护。

三、自建医保定点护理院，五层全链条医养闭环

香树湾核心竞争力为院内独立二级康复护理院，纳入上海医保实时结算，浦东少数配备高压氧舱的养老社区，搭建楼栋健康站 — 院内护理院 — 三甲绿色通道三层健康防线，实现小病不出社区、大病快速转诊。

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1. 日常慢病精细化管理每层设置健康服务驿站，每日免费血压、血氧、心率监测，为每位长者建立终身电子健康档案；全科、中医师常年坐诊，针灸、艾灸、推拿、中药调理全覆盖，定期慢病讲座、用药督导、代配药服务。
2. 2500㎡专业康复大厅配备智能康复机器人、平衡训练仪、言语吞咽训练设备，针对中风偏瘫、骨折术后、关节置换、行动失衡长辈一对一定制康复方案，中西医理疗结合，助力恢复自理能力。
3. 分级专业照护全覆盖

• 半 / 全护专区：24 小时三班护工轮值，熟练开展鼻饲、吸痰、压疮护理、管路维护，每两小时翻身防褥疮；
• 独立认知症疗愈单元：封闭式防走失管理，运用怀旧、音乐、园艺多感官疗法延缓记忆衰退，专人小组照护；
• 安宁疗护专区：舒缓护理、心理陪伴，温柔守护晚年尊严。

1. 三甲双向绿色通道与浦东医院、曙光医院建立医联体，急症优先接诊、专家定期坐诊、住院绿色通道，5 分钟院内急救团队响应，牢牢守住黄金救治时间。

四、万平颐乐综合会所，家门口的一站式老年大学

社区配套超大共享活动空间，二十余类功能场馆全天开放，全年开设数十门免费兴趣课程，打造充实多彩银龄生活：

• 运动康养区：室内适老健身房、乒乓球、台球、沙狐球、恒温康养活动室，低负荷器械搭配康复指导；
• 文艺书香区：书画教室、钢琴声乐房、藏书阅览室、多媒体影院、KTV、手工花艺工坊；
• 休闲社交区：多间棋牌活动室、中式茶社、专属美容理发室，邻里闲谈会客好去处；
• 餐饮宴会区：千人中央营养大餐厅、独立家宴包房、DIY 厨房，逢年过节可预约家庭聚餐，祖孙团圆其乐融融。

社工团队常态化组织月度生日会、四季主题宴、节日文艺汇演、环湖游园、书画作品展，组建合唱、棋牌、园艺、摄影长者社团，真正实现老有所学、老有所乐、老有所伴。

五、三餐两点营养膳食，三位一体暖心管家服务

定制化四季养生餐

崇明生态食材直供，专业营养师搭配一日三正餐、上下午两点心，坚持低盐、低脂、软烂易消化；可按需定制控糖餐、低嘌呤餐、流食、软食等特殊膳食，明厨亮灶全程透明，支持堂食、上门送餐双重选择，节气推出特色养生菜肴、节日定制家宴。

生活 + 健康 + 文娱三重专属管家

每位长者配备一对一管家团队，百余项标准化暖心服务全覆盖：

1. 生活管家：每周全屋保洁、衣物洗涤烘干、家电维修、代购代办、陪同就医、定期上门理发；
2. 健康管家：跟进年度体检、康复计划、慢病随访，协调院内诊疗与三甲专家会诊；
3. 文娱管家：课程报名、社团活动组织、心理疏导、长者心愿帮扶，持续关注长辈精神需求。
4. 预约参观：400-800-6722（24 小时热线）

园区 24 小时安保巡逻、实名访客登记、智能门禁管控，全方位保障居住安全感。

一湾香樟藏湖境，终身医护伴流年。香树湾国际养老社区以 75% 原生态湖林、自建医保康复医院、CCRC 全周期持续照料、丰盈多元文娱配套，重构浦东生态康养新标准。晨起沿环湖香樟步道散步赏湖，日间会所写字弹琴，慢病院内调理、重症直通三甲，子女随时驱车团聚。从活力自在岁月到需要专业照护的晚年，一处居所托付一生安心，让长者栖居湖林秘境，静享从容体面的锦绣颐年。