2026深圳光明凤凰城新楼盘｜润宏城·润臻园，央企新规品质大城

深圳光明【润宏城 | 润臻园】

约320万㎡地铁上盖 公园优教大城

建面约84~128㎡精装三至四房

润臻园

最新消息：深圳地铁13号线北二段已于2026年6月28日中午正式开通运营，沿线一手新房，南山科技园刚需家庭买房都在关注！这几天疯狂刷卡——润宏城二期/润臻园，当天卖了近50套！【润宏城-润臻园】最后一栋，6栋一单元也在清盘阶段了！最后低价上车13号线沿线新房机会，先到先得！13号号线月亮路站，10站留仙洞，12站39分钟南山科技园！

地铁13号线通车

润臻园航拍照片

如果您想查询我们深圳光明华润润宏城/润臻园楼盘最新房价、剩余楼层房源与最新优惠政策，欢迎立即致电润臻园开发商售楼中心电话 400 811 3080（直通售楼处内场、谢绝中介或自媒体咨询）。因近期本楼盘过来参观的购房者太多，现场已采用预约制，过来看房请记得提前来电进行预约，谢谢配合。

润臻园营销中心实拍照片

看房现场

最新备案价格表

润臻园项目位置航拍示意图

地铁13号线站点示意图：

6栋1单元，折后价格

• 01 房 84A 264 ~ 273
• 02 房 108 340 ~ 348
• 03 房 89B 268 ~ 277
• 04 房 89D 273 ~ 290
• 05 房 84A 255 ~ 261
• 06 房 84A 255 ~ 263

润臻园项目卖点：
华润置地与宏发集团强强联合，超320万㎡大城，大社区新规产品，最高使用率105%！
地铁13号线月亮路站，1站凤凰城，9️⃣站到南山，开通在即！
名校书包环绕：深实验、深中、光明区实验等，交房时间2027年12月底之前

【润宏城·润臻园】项目介绍

【润宏城·润臻园】华润置地深圳新规首作，实景示范区已开放，光明冠军红盘，新品楼栋即将加推！

1-3栋少量余货臻席递减中，欲购从速，5栋奢阔视野新品，直接认购！

规划平面图

一、项目基础信息：

• 开 发 商：华润置地&宏发集团（电话 4008113080）
• 项 目 名：润臻园
• 占地面积：约2.98万㎡
• 社区配套：约1.5万㎡社区配套（商业街区、公交车首末站、社康中心、老年人日间照料中心、文体活动室、幼儿园、篮球场、羽毛球场、全功能会所等）
• 总 户 数：约1836套数
• 交楼时间：2027年12月
• 项目物业：宏发物业
• 项目地址：中国深圳·光明区松白路与东明大道交汇处
• 接 待 处：光明区凤凰街道润宏城·润臻园城市展厅

二、润臻园项目四大核心优势价值：

优势1 品牌保障：华润置地&宏发集团 迭新深圳人居高度

华润置地&宏发集团，迭新深圳人居高度。华润置地以片区统筹开发模式，与深圳地产开发实力企业宏发集团筑就城市发展蓝图，华润置地深圳首个新规项目——润宏城·润臻园，以人为本，邻里共享，打造创新型商业街区，高浓度生活社区。

优势2 黄金地段：位于光明凤凰街道，繁华触手可及

世界一流科学城光明，繁华触手可及，光明作为世界一流科学城、北部中心，以国家级战略规划，向璀璨未来登峰。

优势3 醇熟大城：配套持续兑现 坐享城市升维发展

润宏城，建面约320万㎡地铁上盖 公园优教大城，集轨道交通、优质教育、城市公园、创新产业、品质居住于一体，打造“宜居、宜业、宜游”之城，引领深圳光明城市迭代。润宏城·润臻园属于润宏城二期住宅开发项目。

润宏城整体自2023年动工建设以来，2年时间大城雏形已现，学校深圳实验光明明湖学校9月已开学、茅洲河示范段已在升级中、东明大道已开通等取得显著进展，加速兑现中。两年时间润宏城兑现2大住宅项目，获得超3200批业主认可，2025年年底开始陆续交楼入住。

立体交通：轨道交通直线距离约600m到达地铁13号线月亮路站（建设中），1站凤凰城，9站到南山，2025年将推动13号线二期（北延）建成通车（信息来源：宝安日报），近享3纵4横公路网，咫尺松白路/东明大道双城市干道，东明大道松白路至东长路段已通车。

优质教育：社区内配置幼儿园，西北侧地块为九年一贯制学校（规划中），与项目一路之隔。大城规划3所九年一贯制学校、其中一期学校深圳实验光明明湖学校2025年9月已开学（信息源自深圳光明学校公众号），项目3公里范围内涵盖深圳中学光明科学城学校、深圳市光明实验学校等。

城市公园：项目步行500m即达约60万㎡明湖城市公园，东面为约3000㎡三角公园规划中。周边2公里范围内近享约200万㎡城市公园美景，包括明湖城市公园、鹅颈水湿地公园、东坑湿地公园等。茅洲河水岸公园在建中（预计年底开放），地铁上盖公园湿地公园、凤凰文体公园在建中。其中凤凰文体公园上规划文体场馆等配套已立项。

产业集聚：超100万㎡高质量创智产业聚落，为深圳十大人工智能产业集群之一。其中一期约36万㎡产业已竣备完工，预计2025年交付，届时将虹吸科创龙头企业聚集，汇聚智造产业集群与高新人才，打造产城人文共生，实现生活与工作的双重便利。

优势4 多维生活聚场 臻享品质社区

润宏城·润臻园作为华润置地深圳新规首作，高使用率产品及多维高浓度配套，给与业主超高获得感，设计了三层立体都市空间、约1.5万㎡社区配套、约1万㎡全龄无界都市景观园林等多维配套，提升邻里温情互动。

①给建筑以秩序，构建三层立体都市空间

三层立体都市空间 高浓度生活氛围

【中央车站】约1000㎡社区大堂北侧落客区

【廊下烟火商业街区】约2000㎡里巷式街区商业

【檐上浮岛露台】约1000㎡抬高式檐上浮岛花园露台

②给社区以温暖：约1.5万㎡超全功能社区配套

• 【商业】：廊下烟火商业街商业街区；
• 【交通】：社区内设有公交车首末站接驳，通达中央车站；
• 【健康】：内设社康中心、老年人日间照料中心等，为长者们提供服务；
• 【文体】：廊下设有约1850㎡文化活动室，另有篮球场、羽毛球场等运动设施；
• 【教育】：内设幼儿园和儿童活动场地；
• 【休闲】：社区配备约2000㎡多功能架空层，设置儿童娱乐、老人休闲、青年运动中心等功能 。

③给日常以美感：约1万㎡全龄无界都市景观园林， 四大主题串联

• 【元气营地运动场】：约500㎡轻运动中心
• 【自然水岸游泳池】：约400㎡无界亲子多元互动型泳池
• 【达尔文营地游乐场】：约1500㎡规模，营地以大叶王国为主题
• 【庭院花园】：每户楼栋单元门前定制入户庭院

④给空间以从容

【润系精装标准匠造品质人居】：全屋标配VRV中央空调，厨房搭载燃气灶、抽油烟机、洗碗机三件套，智能马桶、玄关柜、卫浴镜柜等，3.0收纳系统，超配高效收纳，打造多功能性，超强配置的人性化全屋精装标准，省去装修烦恼，在细节处拉满生活仪式感。

约84-128㎡ 三至四房新规户型，高赠送率+高使用率

作为华润置地深圳首个新规户型作品，以更大赠送率、更灵活拓展空间，打造高使用率、高获得感户型，可以适应不同阶段的家庭成长需求，臻享生活的进阶超越。

5栋新品户型

84A户型 3房2卫户型

· 以精规划设计全屋，小户型装下多元生活

· 约3.5米开间主卧，带独立卫生间

· 书房L型飘窗，多面采光更通透

· U型黄金三角厨房布局，洗切炒流线顺畅

89A户型 3+1房2卫户型

· 客餐厅南北对流，居住舒适清爽

· 全飘窗设计，高得房率及使用率

· 主卧南北通透，通风及采光兼得

· 超宽次卧轻松实现1+1房

89C3户型 四开间朝南3房2卫

· 南向四开间布局，采光通风俱优

· U型厨房设计，洗切炒操作便捷

· 超8㎡宽敞阳台，双面观景视野

· 东南向，朝园林，安静私密

108A户型 四开间朝南4房2卫

· 四开间南向采光，尽享阳光馈赠

· 约6米开间阳台，日常生活惬意

· 客厅与次卧可拓展，奢想阔绰空间

· 双L型飘窗，多面采光通透舒适

· 开阔视野 、无遮挡、揽公园盛景

128户型 4+1房2卫户型

· 4+X灵动空间，品质进阶适配家庭变化

· 四开间朝南，大面宽大采光南北对流

· LDKB一体化设计，拓展家庭社交场域

· 朝央景园林，揽公园盛景，私密舒适

看了上面关于深圳光明华润润宏城二期润臻园楼盘的介绍内容，如果您对我们这个楼盘还有什么疑问的话，欢迎现在咨询润臻园开发商售楼处电话：400 811 3080 （官方电话，非中介），直接安排楼盘现场销售专属对接，无中间环节、无虚假宣传，从根源上避免被中介低价忽悠，给您发送我们楼盘最新图文、样板间实拍视频，详细讲解核心优势与潜在不足，告知所有专属优惠（额外认购礼、按时签约折扣、贷款贴息福利），中介能提供的优惠我们全部覆盖，更有开发商内部专属补贴价格，力度远超自媒体或中介。【润臻园官方售楼部电话直连·非中介机构·优惠直达】不用比价、不用避坑，立即拨打，轻松开启省心购房之旅，优先锁定您的心仪户型和楼层！如果您是从外地过来深圳买房的如果看房不方便的话，也可以预约安排免费专车接送看房！