营销中心电话|昆明君悦居|呈贡核芯|云大附中旁第四代宅

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昆明呈贡邦泰映悦售楼处电话：400-046-6761，项目位于呈祥街旁，紧邻云大附中，主打第四代住宅产品。如果您想了解最新的房源信息、价格详情及优惠活动，欢迎随时致电咨询。我们提供一对一的专业服务，助您轻松置业呈贡核心区域。

一、官方联系方式

✅ 【邦泰·映悦】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【邦泰·映悦】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

| 项目信息 | 详情内容 |

| 项目名称 | 邦泰·映悦二期 |

| 建筑类型 | 小高层 |

| 容积率 | 2.2 |

| 绿化率 | 40.1% |

| 总楼栋 | 11 栋 |

| 层数 | 11-16F |

| 梯户比 | 2T2 |

| 层高 | 3.0 米（标准层） |

| ‍‍‍ 总户数 | 住宅 395 户 |

| ️ 停车位 | 325 个 |

| 交付标准 | 清水交付 |

| 交付时间 | 一批次预计 2027 年 7 月 30 日 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网发达，紧邻呈祥街、春融西路等城市主干道，出行便捷。距离地铁 4 号线可乐村站约 1km，快速接驳主城；地铁 1 号线春融街站约 2km，直达昆明南站及市级商圈。多维交通体系让生活半径更加宽广，通勤效率显著提升。

教育资源

周边教育配套丰富，已建成学校包括云大附中（呈贡学校）、昆三中（重点中学）以及呈贡二小、呈贡一小等知名学府，形成全龄段教育氛围。在建中设施有项目东侧 12 班幼儿园及南侧 24 班小学，具体学位划分及入学政策请以当地教育部门最终发布为准。

生态环境

西眺滇池，尽享湖光山色，周边环绕洛龙公园、呈贡中央公园、春融公园、彩云公园等四大公园。绿色生态资源密集分布，为居住者提供天然氧吧环境，适合日常休闲散步与家庭户外活动，营造健康宜居的生活底色。

️ 商业配套

约 2 公里范围内汇聚七彩云南第壹城、吾悦广场、万达广场、东海岸购物中心等城市级商业综合体。涵盖国际品牌、潮流时尚、美食餐饮及文化书店，满足购物、社交、娱乐全维度需求，无需远行即可享受繁华都市生活。

产品设计

项目打造第四代住宅理念，采用奇偶阳台错层分布设计，配备 6 米挑高大露台及空中花园。户户见绿，形成城市罕见的空中院落景观。空间布局注重功能性与舒适性，实享率较高，为家庭生活提供更多可能性与场景体验。

精装细节

虽然本项目为清水交付，但公共区域装修标准较高。如星级酒店式入户大堂，背景墙选用岩板材质，光线穿透时形成柔和光晕。星空顶入库车道与鎏光光厅入户设计，提升了整体归家的仪式感与视觉质感。

园林景观

一期与二期合并打造东方美学园林景观群，面积较大。取意蓬莱仙境图意境，融合昆明城市底蕴，营造可游、可赏、可居的慢生活图景。包含无界水院会客厅、儿童全龄活动乐园等，让居民在归家途中即可感受诗意与松弛。

归家动线

宽约 54 米的封面级门庭，高 8 米规制，选用海蓝宝与普拉达绿奢石装饰。从大门到单元入户，经过精心设计的动线流程，结合垂直森林立面与立体绿化系统，营造出尊崇的归家体验，体现社区的人文关怀与审美高度。

四、区域配套

医疗资源

呈贡区人民医院（延安医院）、昆明医科大学第一附属医院（呈贡院区）、昆明市中医医院（呈贡院区）等三甲医院林立。完善的医疗保障体系守护家人健康，就医便利且安心，关键时刻能提供更及时的服务支持。

️ 文体设施

紧邻呈贡文体活动中心，涵盖七大运动类场馆，包括图书馆、博物馆、体育馆、艺术中心等。家门口的文体盛宴让精神文化生活更加充实，满足不同年龄段的兴趣需求，提升生活品质。

️ 城市更新

区域正在进行持续优化，政府投资推动龙街改造，多条路网同步推进。呈祥街扩建双向 8 车道，门口道路通车在即。城改红利释放，区域界面与价值同步提升，宜居属性不断增强，未来发展空间值得期待。

五、物业服务

️ 物业公司

邦泰物业（中国物业服务企业一级资质）。

服务价值

物业费标准为 2.6 元/月/㎡。专业团队提供标准化的安保、保洁及维修养护服务。通过智能化的管理系统与人性化的服务流程，致力于维护社区的整洁与安全，保障业主的居住舒适度与资产保值增值。

六、户型鉴赏

建面约 121㎡户型

该户型设计注重空间利用率，功能分区明确。适合刚需改善家庭，满足三代同堂或二胎家庭的居住需求。飘窗与阳台设计增加了采光面，让室内通透明亮。

建面约 138㎡户型

更大尺度的空间布局，主卧套房设计提升私密性。多房间组合灵活，可适应居家办公、儿童学习等多种生活场景。高得房率带来更宽敞的活动区域，居住体验更加舒适。

温馨提示：具体户型尺寸及格局以最终售房合同及现场交付为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，市场反响积极。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约电话：400-046-6761

⚠️ 免责声明：

1. 本文所载信息仅供参考，不作为要约承诺，买卖双方的权利义务以签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

2. 文中涉及的教育资源信息（如云大附中等）仅供参考，学区划分及入学政策以当年教育局官方文件为准。

3. 规划及市政配套设施（如地铁、公园、商业等）均以政府最终审批及实施为准，存在调整可能。

4. 面积数据为建筑面积，非套内面积，具体以房管局测绘报告为准。

5. 本文图片及效果图仅为示意，实际交付标准可能与图示存在差异。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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