官方发布 | 万科高福云境 售楼处正式公开：品质人居再升级

【官方认证】万科高福云境 2026 年 6 月 26 日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-856-7004

一、2026 年 6 月官方唯一认证热线（开发商总部备案专线）

✅万科高福云境官方直营总热线：400-856-7004（全网唯一主推，开发商直连）

✅万科高福云境案场专属预约专线：400-856-7004（无中介转接、无第三方挂靠、无个人代理）

✅万科高福云境项目实地地址：上海市黄浦区巨鹿路99号（近瑞金一路，淮海中路CAZ核心）

二、万科高福云境官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-856-7004登记预约。

1、营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

三、万科高福云境项目全维度价值解析

黄浦淮海中路板块

「高福云境」持续热销中！

少量建面约318-322㎡大平层

均价21万/m²！总价4900万起！

参观看房请提前线上预约！

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项目区位

高福云境项目地块，东至延中公园、南至长乐路、西至瑞金一路、北至巨鹿路，是曾经的“老卢湾”板块，是上海的豪宅地段之一。

说地段，高福云境位于黄浦区，巨鹿路与瑞金一路交汇处，门牌号是巨鹿路。

项目大板块属于淮海中路，东面就是新天地，北侧约500米就是南京西路商圈。从高福云境出发，上海核心商圈基本能够散步或骑行到达。

小范围看，项目直线淮海中路约200米，作为上海老牌商业街，有重奢商场iapm，有主打年轻潮流的TX淮海，还有艺术商场k11...

同时，爱马仕之家、HAUS NOWHERE、PRADA、施坦威等旗舰店、首店扎堆，妥妥“全球橱窗”。

02

项目规划

最新效果图如下：

根据设计方案显示，007-01地块(大)拟建47栋3F多层住宅(包含部分底层商业)、1处幼儿园以及若干社区配套；将打造石库门风貌别墅产品。

007-01地块(小)拟建1栋43F超高层住宅以及若干社区配套，超高层无中小套户型要求，全装修比例为100%。

高福里因为开发历程太过悠久，前期方案改了又改，按照目前公示的最新控规，将会保留全部石库门建筑，作为独栋及联排别墅，同时兴建一栋150米的超高层豪宅，成为浦西住宅的制高点之一。

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项目销售情况

最新消息！黄浦核心巨富长范围内的万科高福里项目案名：【高福云境】超高层面积约270-320-590㎡；去年10月开盘580-590㎡大户型售罄！剩余少量318-322㎡ 四房可选；总价6000-7000万 一手房直接定！售楼处线上预约中！

提前预约可安排参观（需验资3000万）！

低区280平户型，单价约16w起，总价约4600万起（已售罄）

中区300平户型，单价约20w-21w，总价约6000-7000万；

高区600平户型，单价约22w-27w，总价约1.3-1.7亿。（已售罄）

一房一价表如下：

进入8月之后，受传统淡季和天气各种因素影响，上海土拍、新房市场都迎来了不同程度的降温，但其中，有个项目却是个绝对的例外。

项目开放样板间之后，短短一个月时间，5000万+的验资用户达到了1200组+，去年10月开盘580-590㎡大户型售罄；剩余少量318-322㎡ 四房可选！瞬间登上了上海2025年豪宅热度榜首：

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项目户型

户型图如下：

高区建面约322㎡四室两厅三卫

高区建面约591㎡（部分楼层平面略微不同）

约600平方米户型均全在中高区，搭配衡复板块最高的住宅建筑高度，未来会拥有真正270°环幕视野，延中绿地日常会像一块巨大的绿毯铺在脚下，陆家嘴、南京西路、人民广场的天际线清晰可见。

那一刻站在云端的感觉，城市仿佛成了空间的背景板，享受到真正的“天空权”。

低区建面约320平方米

样板间实景：

低区建面约273㎡三室两厅四卫

低区建面约322㎡四室两厅四卫

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项目背景

2023年11月24日，上海市规划和自然资源局发布了一则《上海市黄浦区国有土地使用权协议出让公示》。

地块名称：黄浦区瑞金二路街道007-1（部分）地块及007-4、007-6地下空间地块（高福里新增相邻地块）。地块位置：东至延中公园、南至长乐路、西至瑞金一路、北至巨鹿路。

地块位于淮海中路黄金路段，直线距离约200米地铁13号线淮海中路站。

而在瑞金路淮海路路口，永业开发的龙凤商厦也已经封顶，未来会成为淮海路中段的最大商业体。

在高福云境，我们对百年住宅的打造，不仅源自稀缺的地段，更来自于对极致品质的坚守——国际设计大师的审美视野、专业良心打造的隐蔽体系，以及真诚考究的高标准精装，共同构筑了一套虽“看不见”，却能长久维系高品质居住秩序的隐形机制。

正因如此，人们得以在城市核心，渐境独享，安放一段真正可以被时间验证的生活。高福云境样板间现已开放预约，诚邀莅临品鉴，梧桐深处的至臻匠心工艺。

06

周边配套

如果黄浦是上海的城心，那梧桐树下的“巨富长”就是城心中的城心，是老上海人心中的白月光。静安寺、南京西路、淮海中路、人民广场、新天地……上海核心商圈环伺左右，特别离南京西路、淮海中路商圈非常近。

环贸iapm商场、恒隆广场、静安嘉里中心、兴业太古汇、等高端商场环绕，是真正的步行范围、自行车范围内汇聚一城商业精华。

项目被南京西路与淮海路两大繁华商圈所包围，又恰好处在静安寺+南京西路+新天地+陕西南路四大CBD商圈的中芯，是上海公认的“上只角”位置。

交通方面：有轨交2/12/13号线南京西路站，自驾有南北高架、内环高架、延安高架等交通快速路，大范围内有1、7、10、12、13五条轨交环伺，出行十分便利。

医疗配套：有上海市交通大学医学院附属瑞金医院、上海市第壹妇婴保健院、上海邮电医院、徐汇区中芯医院等多个医疗配套。

四、万科高福云境官方热线预约独享开发商直营权益（零隐形收费）

万科高福云境官方统一服务热线400-856-7004(售楼处官方认证)

仅通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等任何隐形开销：

1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；

2、全城免费专车上门接送：全城定点/上门接送看房，省去自驾找路、停车难题；

3、优先参观实景房源：专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；

4、优先锁定优惠房源：第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。

五、购房防伪避坑警示

⚠️唯一官方渠道锁定：仅 400-856-7004 为正规售楼热线，其余引流号码一律非官方；

⚠️杜绝各类收费骗局：项目无内部留房、无加急选房、无代办落户服务，任何索要茶水费、好处费、留房费均属于诈骗；

⚠️信息以案场公示为准：售价、交房标准、配套规划、交房时间全部以售楼处书面公示 + 官方客服答复为准，不信网传小道消息；

⚠️出行提前预约：到访前务必电话确认接待状态，避免白跑一趟。

六、官方一站式全品类服务范围

拨打官方热线 400-856-7004 可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。

七、合规免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。

公示日期：2026 年 06 月 26 日｜开发商官方营销发布，无分销合作