上海
- 新民晚报记者 徐驰
本应整洁安全的办公环境却因租户“养殖异宠”，竟成了5A级商务楼里白领们的“噩梦”。上海静安区武宁路488号智慧广场14楼多家公司员工向“新民帮侬忙”微信公众号求助，楼层内有租户将办公区域改造为爬行动物“养殖馆”，饲养着上百条蛇及各类蜥蜴等，还通过线上账号对外引流经营。刺鼻的腥臭味、频发的活体“越狱”事件，以及潜藏的公共卫生安全隐患，严重影响周边企业的正常办公秩序，让在此上班的白领们苦不堪言、极度忧虑。
腥臭弥漫
苦不堪言
新民晚报记者前往现场实地探访。刚来到智慧广场14楼，一股股浓烈的腥臭味就扑面而来，越靠近涉事办公区域，异味越发刺鼻，令人作呕。该楼层为环形布局，分布着10多个独立的办公场地，涉事房间大门紧闭，记者多次敲门均无人应答。
大门紧闭
周边租户告诉记者，该场地面积约40平方米，登记用途为“办公”，但早已彻底脱离了“办公属性”，被改造成爬虫养殖、繁育场地，专门饲养各类宠物蛇、蜥蜴等。由于商务楼采用中央空调集中通风系统，加之楼层公共茶水间、洗手池、垃圾桶共用，楼道通风条件有限，养殖产生的腥臊异味无法散去，常年弥漫在整个楼层。
阿拉几家公司基本上要全天候开着空气净化器，否则根本没法正常办公。
办公区域饲养各类宠物蛇、蜥蜴
更让人恐慌的是潜藏的安全与卫生隐患，蛇类、蜥蜴等极易携带病菌、寄生虫，养殖排泄物时常污染公共区域，而该“养殖场地”并无专业消杀设备、缺乏常态化防疫消杀流程，公共卫生风险突出。
据租户透露，饲养者还专门购置蛐蛐等活体昆虫投喂爬虫，大量饲料虫频繁“越狱”逃窜到楼层的各个角落。频发的出逃事件、挥之不去的异味，让人不堪其扰。如今，楼层内不少公司员工上班要全程佩戴N95口罩，甚至有体质敏感的员工还出现过敏不适等症状。
专项核查
约谈整改
记者了解到，饱受困扰的租户和白领们曾多次向小区物业、城管、市场监管等部门投诉，但问题始终未能得到解决。
智慧广场物业负责人透露，该租户两年前以个人名义承租该办公场地，屋内常年饲养着大量爬行动物，全部放置在不透明的收纳盒中。该租户平日很少出现，仅每隔两三天在夜间悄悄上门打理、清扫场地。物业在日常巡查中，虽早已察觉异常异味，多次与该租户沟通并督促整改，但情况一直没有较大改善。
“爬虫馆”内部
而针对“养殖异宠”的反复投诉，静安区市场监管局上门开展专项核查，重点检查涉事企业的经营资质、经营范围及动物防疫相关情况。经初步核查，暂未发现其存在违反市场监管领域法律法规的行为。下一步，执法人员将持续深入调查，若排查出涉及野生动物保护等相关违法线索，将及时移送对应主管部门处置。同时，将配合属地街道，督促物业及涉事企业落实主体责任，开展有效整改。
静安区曹家渡街道城管执法中队则回应，涉事主体为证照齐全的宠物经营企业，室内饲养、孵化宠物蛇及昆虫的行为，归属林业相关主管部门管辖。针对当前突出的异味问题，城管部门已约谈租户及物业方，要求其常态化做好场地消杀、公共区域保洁等。涉事租户已承诺加装门窗密闭条，遏制异味扩散。后续，城管部门将持续跟踪整改进度，督促物业加强楼层巡检与清洁管控。
公共利益
不得侵害
商务楼密集养殖异宠是否合规？该如何界定法律边界？对此，记者咨询了上海善法律师事务所高级合伙人秦裕斌。
秦裕斌表示，市民合法饲养宠物属于个人自由，但任何个人自由都必须以不侵害他人合法权益、不损害公共利益为前提。相较于猫狗等常见宠物，蛇、蜥蜴等异宠具有特殊性，极易引发大众恐惧，且存在逃逸、防疫等多重风险。在人员密集、空间封闭的商务办公楼内饲养此类动物，饲养人必须承担更大的安全管理和风险防控义务。
秦裕斌指出，若涉事租户拒不整改，周边租户可循法律途径维护自身权益，依法要求对方停止侵害、消除影响、赔偿损失。
若饲养行为产生持续异味、卫生污染、活体逃逸等，而对周边租户的正常办公、人身安全等造成较为严重的实质影响，就已经构成对相邻权的侵害。
新民晚报·帮侬忙工作室
摄影：徐驰 部分图片由受访者提供
编辑：钱俊毅姚储杰 李争
编审：陈莉
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