天津
纯新盘热度太高了！
5月全市新房成交TOP10，有3个都是纯新盘。
天保天成印象首开即摘得全市销冠，签约129套。
津铁格调麟凤来仪签约100套。
金茂智慧科学城的锦棠、观棠签约138套。
除此，很多热点盘热度持续在线。
金地上湾玖峯龙曜城天津金茂府中建理想城等，都上榜了。
今年，作为开发区强势回归的一年，5月正式拉开序幕。
首开的天保天成印象，以1.61万平米成功摘得全市销冠。
这个盘体量可不大，一共才288套，首开就签约了129套。
小高层106、116、137平米均有在售，均价2.4-2.5万/平米。
上东金茂智慧科学城5月正式推出上东金茂观棠，产品进一步升级。
上东金茂观棠效果图
6月6日，已经正式亮相实景示范区。
目前，上东金茂观棠的小高层和洋房均有在售。
小高层为101、116平米，均价2.2-2.3万/平米；
洋房为126、139、159平米，均价2.5-2.8万/平米。
上东金茂观棠实景图
5月，河北区的新盘也收获一波流量。
金地上湾玖峯热度延续，签约130套，是市内六区销量最高的楼盘。
一期已进入尾盘，二期预计6月15日将首开入市。
该项目二期正在排卡，交2万意向金可订房。
全部为小洋房，预计首开4、5、6、25、26、27、28号楼。
90平米240-250万，100平米275-290万，115平米320-340万。
金地上湾玖峯二期效果图
津铁格调麟凤来仪，首开签约了100套，首开房源已售罄。
定位宋式风格，首开前就亮相了实景示范区。
津铁格调麟凤来仪实景图
预计7月底或8月初，将加推9、10、11、12号楼。
洋房9、10、11号楼，分别7、9、10层到顶，面积为102、117、122、130平米，预计2.9-3万/平米；
小高层12号楼，17层到顶，面积为88、99平米，预计2.5万/平米。
津铁格调麟凤来仪效果图
“北辰一哥”龙曜城，签约94套。
龙曜城凤鸣一期已处于尾盘，剩余不到10套了。
102平米200万左右，127平米265-275万，139平米330万左右。
预计6月底7月初将加推二期109平米户型。
龙曜城凤鸣二期洋房109平米三室两厅两卫
相比一期，龙曜城凤鸣二期的109平米户型又升级。
主卧开间达3.8米，南向次卧开间达3.1米，居住舒适度更高。
天津金茂府销量依然稳扎稳打，5月签约78套。
正在快速去化，仅剩19和20号楼未加推。
天津金茂府效果图
高层只有12号楼在售，面积为109、121平米，均价3.3-3.4万/平米；
小高层在售132平米，均价3.8-3.9万/平米；138平米仅剩3楼以下的房源。
洋房在售165、183平米，均价4-4.5万/平米。
5月，西青水西的新盘崭露头角。
城投水西之城绿城水西雲庐，分别签约54和50套。
城投水西之城，目前性价比较高。
东方天宸二期洋房面积140、160平米，均价2.4-2.5万/平米。
据销售口径，大概就剩20多套了，预计6月底将交房。
城投水西之城·东方天宸二期实景图
城投水西之城东方玖玺，开始排卡，可享1%的优惠。
预计6月底将首开18、19、20号楼洋房，面积为126、136平米，价格待定。
城投水西之城·东方玖玺效果图
绿城水西雲庐全部现房，大概就剩100多套了。
A地块，剩余大洋房和叠拼产品在售。
精装洋房160平米460-510万，188平米570-630万；毛坯洋房165平米400-440万。
上叠230平米1300-1400万，下叠255平米1700-2000万。
F东地块，上叠230平米1300-1400万，下叠255平米1700-2000万。
E东地块在售精装大平层，230平米900万左右，275平米1300-1500万，310平米1600万起。
津南的中建理想城，签约80套。
今年10月一期将交付，目前兑现力越来越强。
中建理想城实景图
在售的二期，包含高层、小高层和洋房。
高层为90、107、117、133平米，均价1.9-2万/平米；
小高层为91、130平米，均价2.1万/平米；
洋房为127、130、143平米，均价2.6-2.7万/平米。
滨海的博屿海，作为生态城的入门级新盘，一直靠低价跑量，签约88套。
高层82平米，总价60万起。
据销售口径，在售5期大概还有五六百套房子。
注：文中的户型面积，均为建筑面积。
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