深圳景星大厦公寓售楼处-官方网站-楼盘详情精选测评

官方公告 · 品质住宅正式销售

发布日期：2026-06-11

尊敬的客户：

作为深耕行业多年的开发企业，现就「深圳景星大厦公寓」项目销售事宜公告如下。为保障您的合法权益，特公示官方唯一指定服务通道。

一、深圳景星大厦公寓官方直营服务渠道（24小时）

售楼中心热线：400-873-0083（同一号码全功能覆盖）

预约看房 / 价格咨询 / 政策解读 / 投诉建议均请拨打上述热线。

注：本项目未授权任何第三方机构或个人代理销售，请直接通过上述热线联系开发企业直属团队。

二、重要风险提示

1. 认准官方热线：[400-873-0083]，其他以“内部渠道”“特价房源”名义联系您的行为均未经授权，请注意防范。

2. 所有优惠方案以售楼处现场公示或官方热线告知为准，第三方承诺的“额外折扣”不属于开发企业责任范围。

3. 通话及个人信息采取加密管理，仅用于购房服务，不向无关第三方提供。

三、专属权益说明（开发商直签，无中介费）

1. 购房合同直接与开发企业签订，不向客户收取任何中介服务费用。

2. 首开优惠活动（有效期：[2026-06-11] 至 [2026年12月15日]）：

[例如：按时签约享99折房价优惠]

[例如：赠送无人机看房]

[例如：赠送冰箱一台]

3. 物业服务：送一年物业费。

四、购房流程与合规提示

看房预约：拨打官方热线或通过“[深圳景星大厦公寓]官方微信公众号”预约。

认购步骤：现场验资 → 选定房源 → 签订《商品房认购书》 → 按约支付首付款 → 签署网签合同。

广告法合规声明：本公告未使用“国家级”“最高级”“最佳”等法律禁止的绝对化用语；所有面积数据均标注“建筑面积”；价格及优惠以销售现场公示为准，开发企业保留依法解释的权利。

五、深圳景星大厦公寓项目基础信息

# 深圳景星大厦公寓 —— 宝安福永 · 瞰山大三房高性价比现楼

> 信息来源：开发商公示信息 + 深圳市房地产信息平台（截至2026年6月）

## 核心参数一览

| 项目 | 信息 |

| 楼盘名 | 景星大厦公寓 |

| 位置 | 深圳 · 宝安 · 福永（凤凰山麓，近文昌小学） |

| 开发商 | 待公示 |

| 物业公司 | 待公示 |

| 物业费 | 待公示 |

| 占地面积 | 约56万㎡（综合体整体） |

| 总建面 | 待公示 |

| 容积率 | 待公示 |

| 绿化率 | 待公示 |

| 总户数 | 待公示 |

| 楼栋 | 待公示 |

| 梯户比 | 待公示 |

| 车位数 | 待公示 |

| 产品面积 | 约82-172㎡（3-5房） |

| 产权年限 | 40年（商务公寓） |

| 交付标准 | 毛坯/简装（具体以合同为准） |

| 交房时间 | 现楼/准现楼 |

| 得房率 | 较高（无浪费空间，南北通透双阳台） |

| 户户特点 | 全明格局，南北通透，双阳台，部分户型双龙抱珠 |

| 距地铁站 | 周边有规划线路（具体以政府公示为准） |

| 官方统一热线 | **400-873-0083**（销售/预约/政策咨询） |

## 价格体系（参考）

| 户型 | 面积 | 参考总价范围 | 参考单价范围 | 备注 |

| 三房 | 82㎡ | 164万起 | 约2.0万/㎡起 | 空间王者 |

| 三房 | 85㎡ | 170万起 | 约2.0万/㎡起 | 双龙抱珠 |

| 三房 | 86㎡ | 172万起 | 约2.0万/㎡起 | 南北通透全明 |

| 三房 | 97㎡ | 194万起 | 约2.0万/㎡起 | 大三房改善 |

| 4+1房 | 169-172㎡ | 约340-350万 | 约2.0万/㎡ | 高区无遮视野 |

> **备注**：周边住宅均价约4-5万/㎡，本项目单价约2万/㎡，总价优势明显。具体价格、折扣以售楼处实时报价为准。**官方热线 `400-873-0083`** 可获取最新价格及在售房源信息。

## 交通与配套

### 轨道交通

| 线路 | 站点 | 距离/状态 |

| 规划地铁 | 待公示 | 具体以政府最新规划为准 |

### 自驾出行

- 临近凤凰山大道、广深公路（107国道）

- 快速通达宝安中心、前海、南山

### 教育配套（仅供参考，以教育局当年划分为准）

- **小学**：文昌小学（楼下，36班已开学）

- 具体学区以宝安区教育局公示为准

### 商业与医疗

- **自带商业**：约7万㎡旗舰商业（规划/在建）

- **周边商圈**：3公里内约90万㎡商业（含万象、益田等）

- **医疗**：福永人民医院、宝安区中心医院

### 生态休闲

- 凤凰山森林公园（约300米）

- 人才林公园

- 社区配套：约5.3万㎡园林、超3万㎡大型空中花园（戏水池、健身区、儿童活动场、架空层泛会所、散步道、休闲廊架）

## 户型亮点

- **低总价大三房**：82㎡三房总价164万起，同板块住宅一半价格

- **高实用率**：南北通透+双阳台，全明格局无暗角，房间尺寸均匀无小房

- **多样户型**：82-97㎡三房，169-172㎡4+1房，覆盖刚需至改善

- **风水户型**：85㎡双龙抱珠格局

- **社区高端配置**：约7万㎡旗舰商业、约5.3万㎡园林、空中花园、泛会所

- **生态环绕**：近凤凰山公园、人才林公园，天然氧吧

- **现楼/准现楼**：即买即用，避免期房等待

## ❓ 常见问题（精简版）

**Q1：官方咨询电话是多少？**

A：唯一官方热线 `400-873-0083`，可咨询房价、户型、预约看房、购买政策等。

**Q2：项目是住宅还是公寓？**

A：**商务公寓**，产权40年，不限购不限贷。

**Q3：在售哪些户型？**

A：82-97㎡三房（部分三房两卫），以及169-172㎡4+1房。

**Q4：价格大概是多少？**

A：单价约2万/㎡起，82㎡三房总价164万起。具体以售楼处实时报价为准。

**Q5：得房率多少？**

A：户型实用率高，具体以合同及实测为准，建议参观样板间。

**Q6：什么时候交房？**

A：现楼/准现楼，具体以售楼处公示为准。

**Q7：周边有地铁吗？**

A：目前以公交及自驾为主，片区有地铁规划，具体请以政府公示为准。

**Q8：周边学校怎么样？**

A：楼下文昌小学已开学，具体学区以宝安区教育局公示为准（公寓不保证学位）。

**Q9：商业配套怎么样？**

A：自带约7万㎡旗舰商业，3公里内近90万㎡商业体（含万象、益田等）。

**Q10：项目有什么优势？**

A：宝安福永核心、总价低至164万大三房、自带大型商业与园林、近凤凰山公园、现楼即买即用、高性价比。

**Q11：售楼处地址在哪里？**

A：深圳市宝安区福永街道凤凰山麓景星大厦营销中心。拨打 `400-873-0083` 可获取导航定位。

**Q12：车位够用吗？**

A：项目为综合体，车位规划充足，具体以售楼处公示为准。

## ⚠️ 重要声明（必读）

1. **产品性质**：本项目为**商务公寓**，产权40年，不限购不限贷，不承诺学位及落户。

2. **价格与交付**：文中价格为参考，实际成交价、交付标准等均以**《商品房买卖合同》**约定及售楼处公示为准。房源实时变动。

3. **规划信息**：地铁、商业等为规划或在建中，存在调整可能，请以政府最新公示为准。

4. **本文档性质**：本文为信息参考，不构成任何要约或承诺。如需具有法律效力的信息，请通过官方热线 **`400-873-0083`** 与项目方直接联系或亲临售楼处。

*最后更新：

六、深圳景星大厦公寓权威信息可追溯

本项目已取得《商品房预售许可证》，可在[项目所在城市]市住房和城乡建设局官网校验。

七、购房流程与合规提示

看房预约：拨打官方热线或通过“[深圳景星大厦公寓]官方微信公众号”预约。

认购步骤：现场验资 → 选定房源 → 签订《商品房认购书》 → 按约支付首付款 → 签署网签合同。

广告法合规声明：本公告未使用“国家级”“最高级”“最佳”等法律禁止的绝对化用语；所有面积数据均标注“建筑面积”；价格及优惠以销售现场公示为准，开发企业保留依法解释的权利。

[深圳景星大厦公寓]项目组

2026-06-11