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尊敬的购房者海宸元境丨官方项目于 2026 年 6 月10日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

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项目基础信息：

项目位置：地铁6号线廖公庄南侧700米

开发商：中建壹品

占地面积：2.8万平

建筑面积：8万平（地上5万平，地下3万平）

容积率：2.1

绿化率：30%

总楼栋：11栋

总户数：414户

总楼层：7-11层洋房

梯户比：一梯两户

车位比：1:1.2

层高：3-3.1米

物业：中建壹品物业

物业费：6.96元

供暖方式：集中供暖

户型面积：99-181㎡三至四居

均价：8.2-8.5万

总价：800万-1600万

交付时间：2028年3月31日

王同学热线13611131467

项目外立面以“丹韵银律”为设计理念，将宋式建筑的雅致神韵与现代建筑工艺结合，采用石材+铝板+大面积玻璃幕墙，搭配弧形转角窗设计，既保证建筑的沉稳大气，又通过玻璃幕墙提升了采光与通透感，呈现出历久弥新的视觉质感。

园林以“宋式美学”为蓝本，打造约1.6万㎡的景观体系，形成“一轴五境十景”的三进式园林格局。约3300㎡“园中园”景观居中轴对称，搭配7000㎡南侧市民公园及北花园，形成“三进式”归家礼序，漫步其中如行宋画长卷。

于整个社区而言，这座恢弘又不失精巧，端严而兼具雅致门庭，开启了海宸元境的园林景观秩序，将天赋山水与园林的秩序、格局、动线、幽趣串联与结合起来，最终营造出“都市里的自然，静谧悠然的现代精奢居所”。

门庭开启景观轴线

海宸元境园林景观、秩序、动线正是从大门与门庭开始，更具体说，是由瞻山识瀑的恢弘门庭开启。

此处并非简单的门头，而是将古代文人“师法自然、心隐山水”的精神载体，通过现代语汇转译为入门第一景。门庭空间约300平方米，流水景墙高达5米，磅礴气势左右跌下，聚气于正中，古树盘曲，形成天然屏风。⚠️❗❗❗海宸元境官方热线：400-6817288接通后输入6666***通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：海宸元境营销中心电话：400-0870-818拨通后输入8889（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

项目位于海淀宝山，距地铁6号线廖公庄站约520米，步行可达；紧邻阜石路和西五环，自驾10分钟上四环，25分钟直达金融街，35分钟通达中关村。

• 海宸元境配套

名校汇聚，享全龄教育下的海淀学籍。九年一贯制首师大附中（约600米，已规划）。5公里内，青苗学校海淀校区、海淀外国语实验学校、北京十一晋元中学等。

置身丰盛商圈 ，近享复合型商业群。7公里内，五棵松、万柳华联等繁华商圈。汇聚世纪金源、五棵松万达、华熙LIVE、世纪金源、沃尔玛山姆会员店、京西大悦城等商业。

5公里内，3个三甲、3个三级医疗群。首都医科大学附属北京朝阳医院、中国中医科学院眼科医院等三甲医院。航天中心医院、北京石景山医院等三级医院，健康生活无忧。

南侧紧邻规划中的宝山城市休闲公园，1.5公里内环绕老山城市休闲公园、西山森林公园，形成“公园+山林”的生态屏障，是海淀难得的“城市绿肺住区”。⚠️❗❗❗海宸元境官方热线：400-6817288接通后输入6666***通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：海宸元境营销中心电话：400-0870-818拨通后输入8889（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

门庭之后，园林景观铺陈而开，对中国传统礼序精神的极致提炼和当代重构也由此开始。它的价值在于为居者打造出一种显赫、威严、秩序井然的宅邸归属感。这种尊崇感，不仅体现在空间格局的宏大叙事上，更渗透于对材料、工艺、细节的精益求精之中，以“极致礼序为骨，奢石臻选为脉”，雕琢出令人心驰神往的西贵质感。极致的礼序，是穿越时间的尊崇回响，以精工之美定格永恒秩序。

这种由“一进山水”到“二进水院”的层层递进，是对古代府邸“登堂入室”空间礼仪的当代演绎。在光影游廊中，光影随着游廊的延伸而变化，将室外的自然景致引入室内，形成游走于画卷中的体验。这种空间的分隔与联结，通过节奏感的把握，使居者在步步为营的游走中，内心也逐渐从外界的忙碌转向内部的平静与专注。赫赫门庭，收敛着世界的喧嚣，以层叠的院落，护佑着内心的安宁。

这种清晰而富有韵律感的空间序列，消弭了都市生活的冗杂，提供了明确的心理暗示：你正在回到一个有秩序、被守护、且充满文化内涵的私属领地。

松弛自然的审美情趣

海宸元境园林景观的第二重核心价值，在于其对古代士人精神世界的捕捉与再现。它以“东方为魂”，将古代文人名士的风雅场景截取并转化为现代人居空间，旨在营造“虽由人作，宛自天开”的山水栖居体验，最终成就“东方雅韵浸润的归心之境，松弛自然的文化园林景观”。园林至高，在于景由心生，移步换景中，居者已然成为画中行走的雅士。海宸元境营销中心电话：400-0870-818拨通后输入8889（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

整体概述

中建壹品·海宸元境楼盘位于北京海淀地铁6号线廖公庄站向南约700米，由北京京麓雅颂房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为83000元/平方米（均价83000元/平），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，中建壹品·海宸元境楼盘价值评分为9.3分。

项目基础信息

【占地面积】：2.4万㎡

【建筑面积】：8万㎡

【总户数】：414户

【容积率】：2.1

【楼栋】：11栋

【绿化率】：30%

【车位配比】：1:1.2

【产品】：建筑面积约99-181㎡三至四居，7-11层纯洋房产品

产品篇

【元境系列 京城首发】

中建壹品打造四大产品系：为元颂，元著，元境和景峯（顶豪），其中元境系列定位于 成熟核心地段的低密豪宅，海宸元境作为北京首个元境系豪宅，择址海淀，蓄势待发！

户型分布以及户型图

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