官宣！雅诗阁首进老黄埔，鱼珠打进高端局

鱼珠CBD的高端局，来了！

就在今天，雅诗阁中国与英广集团正式签约！

广州第5家、黄埔第1家雅诗阁服务公寓，官宣落子英广瑧荣府。

这不仅意味着鱼珠CBD终于补齐了高端商务配套的拼图，也代表着鱼珠从广州第二CBD向世界一流的内湾商务区的一次跃进。

｜签约活动现场

要理解这次签约的分量，首先要明白一个事实：

高端酒店的择址逻辑，从来都不只是做生意，而是城市顶级资源的风向标。

回顾今年以来广州高端酒店的动态，华尔道夫、瑞吉等国际奢华酒店陆续签约，你会发现一条清晰的线索：

黄埔异军突起，已经成为珠金琶之外，高奢酒店的布局重点！

这也意味着，黄埔已经成为城市顶级资源聚集的地方，拥有高端消费人群的土壤。

｜广州楼市发布 制

而此次雅诗阁的签约，对鱼珠CBD也有着一个重要意义。

雅诗阁的进驻，极大提升了鱼珠CBD的国际化形象！

资料显示，雅诗阁（Ascott）隶属于凯德集团，是全球最大的服务式公寓运营商之一，业务遍布全球40多个国家200多个城市。

作为雅诗阁旗下最高端的产品系，雅诗阁服务公寓在广州的布局却极其克制。

在签约英广集团瑧荣府项目商业部分之前，雅诗阁服务公寓在整个广州仅有4家，并且全部位于城市最核心的CBD地段，如IFC、ICC。

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这种级别的国际顶级服务式公寓品牌落子何处，哪里就是被国际资本和高端人群共同认可的城市核心。

这是鱼珠CBD作为广州第二CBD，在产业兑现、城市界面、未来发展潜力上，获得国际顶级运营商的最强背书和高度认可。

｜广州楼市发布 摄

有人可能也会问：广州这么多板块，为什么雅诗阁偏偏选中了鱼珠CBD？

答案，就藏在雅诗阁独特的品牌基因里。

在雅诗阁服务公寓的客群中，大部分都是在广州工作、生活、社交、甚至安家的国际化人群。

以IFC雅诗阁为例，其长租比例高达80%；广州雅诗阁更有超过60%的客群为跨国企业高管。

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这群人的共同点在于，他们对周边的产业氛围、交通连通性、生活配套、居住品质，有着近乎苛刻的要求。

因此，雅诗阁选择进驻鱼珠CBD，本质上是在宣告：

鱼珠CBD已经具备了承载国际化生活方式的完整生态。

鱼珠CBD的产业发展，撑得起雅诗阁的客源底盘

产业，是高端酒店的根基，没有产业，就没有持续的高净值商旅人群。

而鱼珠CBD这几年的产业兑现速度，可以用肉眼可见来形容。

目前，鱼珠CBD片区已入驻4399、国家电投、泸州老窖等，正朝着规上企业1000家的目标前进。

这些企业中，不乏世界500强、央企总部、行业龙头，由此带来的高净值外派人员及高频差旅人群，在鱼珠CBD已经有非常庞大的基数。

｜鱼珠湾航拍

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更关键的是区位连通性的质变。

随着鱼珠湾隧道、鱼珠隧道的即将开通，鱼珠CBD与珠江新城、金融城、琶洲三大CBD，实现了5-10分钟直连。

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这种交通格局的变化，意味着雅诗阁在鱼珠CBD不仅可以服务本区域的客群，还能高效吸纳珠金琶三大CBD的外溢高端商旅需求。

一个能同时覆盖四大CBD客源的服务式公寓，在广州的稀缺性不言而喻。

英广瑧荣府的地标性，与雅诗阁的品牌调性相得益彰

对于雅诗阁而言，物业的地标属性，从来都不是锦上添花，而是必要条件。

正如雅诗阁之前选择在IFC、ICC落子一样，英广瑧荣府也有同样的地标属性。

项目高度达150米，采用公建化外立面，大面积玻璃幕墙与金属材质的结合，在阳光下呈现出极具现代感的质感。

｜项目实景

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而作为城市地标，英广瑧荣府还拥有着地标才有的视野。

特别是每当太阳西下，珠江水奔涌而来，落日余晖洒向珠金琶城市天际线，仿佛就此握住了城市跳动的脉搏。

｜鱼珠实景

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值得一提的是，雅诗阁酒店部分，更是由CCD郑忠设计师事务所设计！

CCD是什么水平？

它是全球顶级酒店设计事务所，代表作品包括北京前门文华东方酒店、上海前滩华尔道夫酒店、深圳南山香格里拉酒店等，几乎包揽了中国最顶级酒店的设计。

这种地标建筑+大师设计的结合，才真正符合雅诗阁的高端定位。

鱼珠CBD的居住生态，也契合雅诗阁的长住逻辑

雅诗阁的核心竞争力，在于长住型商务人士的居住生态。

这类人群对日常生活品质的需求，丝毫不亚于对商务配套的要求。

他们需要的，不仅仅是一间舒适的旅居空间，而是一个可以真正生活的社区。

而英广瑧荣府所在的鱼珠CBD，具备完整的生活配套体系。

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项目一路之隔就是约10.3万平的黄埔公园，休闲散步都很合适；

步行可达地铁5号线大沙地站和7号线13号线交汇的裕丰围站，无须换乘直达珠江新城、金融城；

即便是开车前往鱼珠CBD的鱼珠时光以及美林天地、山姆、宜家等，都只要一脚油门的功夫。

｜周边商业实景

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当然，对生活在这里的业主来说，还有一个很重要的点：

英广瑧荣府已经签约怡园小学西校区！

熟悉黄埔的人都知道，这所学校在老黄埔街坊的心中，基本与省实、华附在老广们心中的地位相当。

产业＋地标＋配套三者叠加，融合的居住氛围，恰好命中了雅诗阁长住客群的核心诉求。

雅诗阁选择鱼珠CBD，与其说是眼光独到，不如说是必然之选。

作为目前老黄埔唯一签约雅诗阁进驻的项目，英广瑧荣府住宅部分很难被复制。

事实上，英广瑧荣府本身的硬件实力，也相当能打。

国宝级大师操刀，园林实景兑现

英广瑧荣府本身具备约5000平的封闭管理的私家花园面积，并交由日本国宝级景观大师小林正彦亲自操刀。

作为日本当代最具影响力的景观设计师之一，小林正彦将5000平私家花园与10.3万平——目前黄埔最大的市政公园黄埔公园自然融合过渡，呈现“将自然引入生活、让景观成为日常”的设计理念。

在他的设计里，园林不是一块独立的绿地，而是与周边自然环境深度融合的有机体。

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在英广瑧荣府，他将旁边的黄埔公园景观借景引入社区园林，实现园中有园、景中有景的视觉效果。

站在社区内部，视野所及，既是私享园林，也是城市公园的延伸。

更重要的是，3000平的北花园已高质量呈现。

这种所见即所得，这种确定性，本身也是一种稀缺价值。

高阶空中会所，定义圈层主场

借助8楼的空中会所，为住户提供了一整套高阶圈层生活体系。

会所配备了恒温泳池、健身房、私宴厅等空间，业主乘电梯可直达，满足下楼即可商务宴请、圈层社交、游泳健身等多层次需求。

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要知道，英广瑧荣府整盘仅有220套，算下来户均园林、会所空间面积，远超市面上的多数项目。

这种资源的配得感，甚至超过了很多传统意义上的千万级豪宅！

江城园一体，抢占鱼珠CBD地标资产

最后，英广瑧荣府也带来了一个纯粹的改善圈层空间。

首波推售的西塔，采用4梯4户设计，产品涵盖建面约126-239平的纯改善户型。

即便是最小的建面约126平户型也做到了专梯专户，让归家成了一场具有私密性和仪式感的空间之旅。

而借助新规产品设计，英广瑧荣府每个户型的使用率都在100%以上。

比如建面约126平的户型，拥有270°超大端厅，客厅开间达6米，主卧套房面积也高达30平，并且是两面采光！

这种尺度，几乎只有常规200平以上大户型才会拥有。

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建面约173平户型，则是广州城市地标的观景台。

无论是从客厅的阳台还是主卧的窗户望出去，你都能用最舒服的姿势去欣赏珠金琶的城市天际线。

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当然，如果你对珠江情有独钟，建面约206平的户型就别错过。

这个户型拥有足足14米的南向面宽，足以将三江汇聚的壮阔珠江囊括其中。

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而建面约239平的楼王单位，则集齐了其他户型的所有优点。

站在阳台上，正面望珠江三江汇聚、珠金琶天际线以及黄埔公园绿肺，江、城、园三重景观同框。

甚至说，你可以在主卫浴缸中泡澡的同时，一边看着珠江水流淌、珠金琶霓虹璀璨！

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项目的交付标准由梁志天团队设计，确保审美、材质、收纳体系的高度统一。

这也意味着，英广瑧荣府不仅只是想打造一个简单的“样板房”，更是想把代表国际潮流的生活方式，带到整个板块！

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说到这里，很多人可能更关注的一个问题是：

这样一个由设计天团操刀、汇聚江城园三重景观、引入雅诗阁的150米地标，会卖什么价格？

坦白讲，英广瑧荣府呈现的整体品质，包括园林、会所以及公区的设计，远超板块6万+的标准。

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如果放在珠江新城或者琶洲，甚至可能是10万+的关键角色。

而在鱼珠CBD，英广瑧荣府给出的答案是均价4字头！

现在的首批买家，甚至还能以3字头的惊喜价入手。这意味着，开发商把未来最大的增量空间，都留给了首批买家。

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雅诗阁来了，鱼珠CBD的国际化生活图景正在展开...这是属于鱼珠CBD的一次城市资产价值发现。

对于真正理解广州城市发展逻辑的买家而言，在价值被普遍认知之前出手，已经被多次证明了其正确性。

现在，雅诗阁已经投下了最关键的一票。

你会怎么选？

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