广东
今年6月5日，住建部发布《住房公积金管理条例（修订征求意见稿）》，将公积金的提取范围从原来的6项扩大到了9项。
租房、购房、还贷、装修、物业费……几乎所有与居住相关的支出，都被纳入了提取清单。
用了多年的这根“水管”，阀门终于被彻底拧开了。
时间拨回到2025年3月。
中办、国办联合发布的《提振消费专项行动方案》中明确提出：扩大住房公积金使用范围。
从那天起，公积金松绑就像踩下了油门，一路狂飙。
根据中指研究院的数据：2025年全国出台的房地产政策超过630条，其中调整优化公积金政策的就有280条，占比接近45%。
换句话说，去年将近一半的楼市松绑动作，都围绕着公积金打转。
到了2026年，这股势头不仅没停，反而在加速。
今年一季度，各地又出台了约160条楼市政策，其中公积金政策超过60条，优化频次在所有政策类型中稳稳排在第一。
如今各大城市一商量如何救楼市，第一反应几乎都是——动公积金。
为什么？
上面有明确支持是一方面，另一个更现实的原因是：地方城市手里，真的没牌可出了。
2025年之前，绝大多数城市已经把限购、限售、首付比例、房贷利率全部松绑了一遍。能降的都降了，能取消的都取消了。
但楼市呢？该跌还是跌，该冷还是冷。
这时候，公积金就成了最后一张，也是最有分量的一张牌。
而且这个池子，确实够大。
截至2026年一季度，全国住房公积金沉淀余额接近11.75万亿元
11.75万亿，什么概念？
这是一笔实实在在的居民储蓄，也是一笔可以用来撬动楼市的巨款。
所以你看到各大城市在做什么：疯狂降低公积金门槛，疯狂提高贷款额度。
深圳家庭最高额度提到130万，叠加后能到351万；广州贷款年龄上限放宽到68岁；杭州直接干到180万。其他城市纷纷跟进，额度推到了历史最高。
这些松绑措施，对当下的楼市确实起到了一些作用。
贝壳研究院数据显示：杭州4月公积金新政实施后，二手房交易中公积金贷款占比从29.2%提升到34.9%，纯公积金贷款占比从12%飙升至18.4%，是去年同期的2.5倍。
过去公积金很鸡肋——额度太低，没人愿意用。现在额度刚好卡上低总价房源，对刚需来说确实是实打实的利好。
但在大炮看来，公积金这场大松绑，真正的野心远不止于此。
它正在从“购房强制储蓄”，转变为国家管理居民住房现金流的宏观工具。
过去，公积金是“死钱”——名义上是你的，但不买房、不退休就动不了，只能躺在账户里跑输通胀。
现在，你可以用它交物业费、装修，未来甚至可能直接付房租。你每月扣的那笔钱，从一张远期支票，变成了活钱。
用公积金交物业费，省下来的现金可以去消费，拉动内需。
同时，它也在缓解一种普遍的情绪：我的钱，凭什么不能自己做主？逐步放开，就是让你感觉钱归自己管。
如果租房也能直接划扣，公积金就成了你的“住房工资”，而不是“购房押金”。
但说实话，公积金这笔钱在不同人群手里，分量天差地别。
拿得多的，往往是企业高层、外企员工或者公务员。前两类人该买的早就买了；公务员这边，近两年一直在被催着消化房产。
可对大多数普通务工者来说，要么根本没有公积金，要么一个月只有二三百块。这点钱，在如今的房价面前，连杯水车薪都算不上。
阀门拧得再开，水流不到干涸的地方，地上的坑还是填不平。
公积金松绑，确实让一部分人得了实惠，也让沉睡的资金开始流动。但它终究只能惠及有缴存、且缴存够高的人群。
对于楼市最底层的购买力——那些没有公积金、或者公积金形同虚设的普通人——这根水管再粗，也浇不到他们的田。
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