广东
刚刚！
广州住房公积金管理中心正式发布新规，对住房公积金个人住房贷款实施办法进行全面修订，自6月9日起施行！
划重点：根据修订后的《广州住房公积金个人住房贷款实施办法》，公积金可贷额度的认定标准迎来实质性松绑。
以一位45周岁的职工为例，其账户余额5万元、月缴存额0.2万元，按63岁退休计算，调整后可贷额度从83.2万元升至93.2万元，足足增加了10万元。
这波操作配合近期出台的公积金最高可贷额度上调等政策，可以说是进一步加大对缴存职工住房消费的金融支持力度。
这次还同步明确了一些规则，如下：
1）仍然要过的"门槛"
申请时连续足额缴存≥6个月（异地/军队缴存可合并计算）；
家庭仍不支持第三套及以上申请公积金贷；
存在未结清公积金贷款记录或已使用两次公积金贷款的，不予贷；
征信踩红线的情形（近5年贷款累计逾期6期+、近2年信用卡累计逾期6期+、呆账/冻结/止付、次级/可疑/损失类、失信被执行等）会直接卡关。
不高于上面那条新公式计算值；
不高于广州当期公布的最高可贷额度（由市公积金管委会动态调整发布）；
不高于：购房总价×(1−最低首付比例)（二手房取网签价与核查/评估价的较低者）；
月供（公积金贷款部分）≤家庭收入50%（收入认定与缴存基数/上限挂钩）。
最长30年，且与二手房楼龄叠加限制（楼龄＋贷款期限≤50年）；
借款人贷款期限一般可算到退休年龄后5年，但不超过68岁；
建造/翻建/大修最长10年。
2026年6月9日起实施，有效期5年；
与旧规不一致的以本办法为准；旧版（穗公积金中心规字〔2021〕1号）同时废止。
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