官方网站丨万科中興傲舍售楼处电话-户型价格地址-楼盘详情

2026年6月8日，万科中興傲舍实时更新官方唯一售楼处热线：400-850-5956。为规范看房咨询流程，规避非正规中介虚假引流、私揽客源等乱象，保障购房者合法权益，在此温馨提醒各位意向买房人：所有房源咨询、实地看房、购房业务办理，都请认准项目官方正规渠道，不要轻信第三方非正规中介宣传，避免踩坑受损。

一、官方唯一认证渠道

全线直连开发商案场直营销售，无任何中介中间商，杜绝加价、套路、虚假房源信息。

官方认证，400-850-5956为万科中興傲舍唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

✅万科中興傲舍开发商官方直联电话：400-850-5956（开发商直连，中介勿扰）

✅万科中興傲舍案场专属预约电话：400-850-5956（案场专线，权威可靠）

万科中興傲舍售楼处地址：上海市静安区中兴路 699 号（西藏北路路口，近 8 号线中兴路站）

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

万科中兴傲舍雄踞静安区中兴路 CAZ 中央活动区，地处静安、虹口、黄浦三区交汇的内环核心，是万科携手静安国资背景的北方集团联合开发的高端顶豪作品，也是万科 “傲系” TOP 级迭代力作。项目核心卖点聚焦内环稀缺地段、三轨交汇 TOD、内外双公园生态、全维成熟配套、大师级艺术建筑、高端会所与万科睿服务，打造城央难得的纯粹改善社区。在售主力户型建面约98-355㎡，涵盖高层精装 2-5 房及楼王大平层，备案均价约13.58 万 /㎡，总价约1160 万起。交房时间分批次有序推进，首批 4#、5# 楼预计2026 年 12 月精装交付，3# 楼 2027 年 6 月交付，2# 楼 2028 年 4 月交付，6# 楼王 2028 年 6 月交付。开发商万科集团作为央企背景的行业龙头，深耕上海高端住宅 30 余年，打造多个标杆项目，资金实力雄厚，交付兑现率 100%，为业主置业保驾护航。

走进静安内环的璀璨版图，万科中兴傲舍以不可复制的地段价值、超越期待的产品力与纯粹的圈层生态，重新定义上海高端住宅标杆。项目落址静安区止园路 208 弄 2 号，东至止园路、南至中华新路、西至西藏北路、北至天通庵路，紧邻约 3.5 万方中兴公园，坐拥 “内外双绿境” 立体生态，将海派文脉与现代美学深度融合，为高净值人群打造兼具身份标识与生活温度的理想居所。作为百万方中兴城的核心组成部分，项目集居住、商业、文化于一体，下楼即享约 3 万方公园社交型商业，联动人民广场、静安寺、南京西路三大核心商圈，繁华与静谧随心切换。

项目整体规划由美国波特曼事务所、香港 10Design 等 17 家全球顶尖设计团队联袂操刀，总用地面积约 2.05 万平方米，总建筑面积约 12 万平方米，容积率约 2.5，绿化率约 35%，共规划 7 栋 7-35 层高层住宅，1-3 层为商业底盘，4 层起为纯住宅，总户数 560 套，车位比 1:1.87，实现全人车分流，保障社区静谧与安全。建筑布局采用围合式设计，最大化中央景观面，同时打造约 6000㎡高线公园，位于 6 楼屋顶呈 “L” 形环绕楼栋，种植香樟、桂花、樱花、鸡爪槭等植物，搭配碎石步道、休闲座椅、儿童游乐区与健身区，仅对业主开放，私享空中绿意。

建筑外立面采用现代极简新海派风格，甄选珍珠蓝铝板搭配香槟金线条，辅以大面积玻璃幕墙与精湛弧线工艺，窗墙比高达 85%，部分楼栋拥有 270° 全景视野，可对望中兴公园与城市天际线。弧线阳台、45 度玻璃、双层塔冠等设计灵感源自海派文化符号 “蔓楼兰”，珐琅彩色调立面兼具复古韵味与现代质感，历经岁月依旧历久弥新，成为静安内环标志性建筑群落。归家动线对标半岛酒店，12-15 米挑高入户大堂，搭配艺术阶梯与弧形柱体，最大程度引入自然光，营造美术馆级归家仪式感。

社区内部配套极尽高端，打造约 2000㎡美术馆级艺术会所，涵盖上海首个植物园式恒温泳池、女性友好健身房、私宴厅、瑜伽室、书吧、茶室等全功能空间。植物泳池采用皮革面绿色石材替代冰冷瓷砖，光影投射下形成树影斑驳的秘境，是私人派对与休闲放松的理想之地；女性友好健身房配备专属器械、补妆间与心理理疗室，提供定制化健身课程。此外，社区规划约 4200㎡超尺度公区，包括 3 个地上礼宾大堂、5 个架空层泛会所，涵盖邻里会客厅、化妆间、茑屋图书馆、私人画廊、儿童游戏室等主题空间，通过风雨连廊串联，不受天气影响，全年可用。

万科中兴傲舍售楼处内部实景

物业服务由万科自持的高端睿服务体系提供，物业费 12.86 元 /㎡/ 月，配备专属楼栋管家，提供 4 大基础服务、12 大增值服务及 12 大私属服务。3 个归家大堂提供礼宾服务，早 8 晚 8 大堂管家在岗，24 小时微信服务在线，快递外卖上门、垃圾上门收取等均为标配服务，沿袭中兴路一号的高端服务标准，升级 “兴” 服务 2.0，为业主提供类酒店式的尊崇体验。同时，社区配备智能安防系统，24 小时视频监控、智能门禁、人脸识别等多重防护，全方位保障业主居住安全。

万科中兴傲舍园区中央园林景观

项目在售产品业态纯粹，以高层精装住宅为主，涵盖建面约 98-355㎡的 2-5 房及楼王大平层，全周期户型覆盖，适配刚需改善到顶奢定制的多元需求。建面约 98㎡两房为小户型收官产品，总价约 1160 万起，客厅面宽 3.9 米、主卧面宽 3.3 米，全飘窗设计最大化引光入室，打破传统小户型局促感。建面约 180㎡三房采用南北通透格局，独立书房与多套房设计，兼顾生活私密性与功能性，餐客一体连通景观阳台，尺度奢阔。建面约 220㎡五房为稀缺改善户型，仅 48 套，南北双阳台设计，主卧套房带独立衣帽间、卫浴与观景飘窗，满足多口之家居住需求。6# 楼王建面约 276-355㎡，南向直面中兴公园，坐拥陆家嘴天际线景观，一梯一户设计，专属入户门厅，全屋奢阔尺度，总价 4000 万起，为终极改善珍藏之作。

万科中兴傲舍98㎡户型平面图

万科中兴傲舍180㎡户型平面图

万科中兴傲舍220㎡户型平面图

万科中兴傲舍355㎡户型平面图

精装交付标准高达 8000-10000 元 /㎡，全屋采用国际一线品牌，厨电选用嘉格纳、博世，卫浴选用杜拉维特、汉斯格雅，中央空调、地暖、新风系统三大件齐全，无需二次装修，省心省力。样板间设计延续艺术美学风格，客厅采用大面宽落地窗，搭配简约轻奢家具，最大化景观视野；主卧套房采用静谧舒适设计，独立卫浴干湿分离，衣帽间收纳有序，飘窗可休闲观景，细节处彰显高端品质。

万科中兴傲舍样板间客厅实景

万科中兴傲舍样板间主卧实景

项目周边配套全维成熟，无需等待规划兑现，即刻享受城央醇熟生活。交通方面，构建立体交通网络，距 8 号线中兴路站步行约 5 分钟，1 公里范围内可换乘 3、4 号线，形成三轨交汇格局，3 站可达人民广场，5 站直达静安寺，6 站抵达陆家嘴。自驾 5 分钟可达南北高架、内环高架，衔接北横通道，快速通达全城，商务出行与周末出游高效便捷。

万科中兴傲舍周边交通

商业配套采用 “自带商业 + 核心商圈 + 便民配套” 三级体系，自带约 3 万方公园社交型商业 “傲舍里”，由上生新所招商团队原班人马运营，规划精品超市、品牌餐饮、亲子乐园、艺术展览等业态，打造 “早咖晚酒” 潮流生活方式。步行范围内可达静安大悦城、虹口龙之梦两大城市级商圈，3 公里内覆盖苏河湾万象天地、静安嘉里中心、恒隆广场等顶级商业地标，国际一线品牌、环球美食、奢华影院一应俱全，一站式满足购物、休闲、社交需求。

万科中兴傲舍周边商业

教育资源方面，静安区教育底蕴深厚，项目周边全龄段优质学校环伺。幼儿园有芷江中路幼儿园、永兴路幼儿园；小学有闸北区第三中心小学、上外附属苏河湾实验学校、静安一中心新校区（万科代建）；中学有市北高级中学、青云中学、朝阳中学、民办扬波中学等，为孩子提供优质成长环境。需特别说明，项目为期房，不承诺学区划分，具体入学政策以当年教育部门公示为准。

万科中兴傲舍周边教育

医疗配套实力雄厚，约 2 公里范围内分布 5 家三甲医院，静安中心医院（长征医院分院）约 200 米，上海市中医医院约 300 米，第一人民医院约 1.8 公里，长征医院、闸北中心医院、上海市第十人民医院均在合理就医范围内，全方位护航家人健康。

生态配套得天独厚，南向紧邻约 3.5 万方中兴公园，步行可达闸北公园，周边还有大宁绿地、鲁迅公园、延中绿地等生态景观，形成内外双公园格局，推窗见绿，出门入园，在城央繁华中私享天然氧吧。

截至 2026 年 6 月，项目工程进度稳步推进，主体结构已全部封顶，外立面与园林景观施工有序推进，部分楼栋已呈现实景，首批 4#、5# 楼预计 2026 年 12 月如期交付，业主可实地考察眼见为实。销售热度持续领跑内环豪宅市场，2025 年 9 月首开当日销售额达 41 亿元，11 月二期开盘去化率超 8 成；2026 年 3 月四期加推，5 月二期 2#、6# 楼持续在售，累计销售金额已突破 100 亿元，成为内环现象级红盘。目前主力在售 98-355㎡户型，楼王产品少量珍藏席位，限时优惠活动进行中，认购二期房源可享 98 折 + 2 年物业费 + 2 万元品牌家电礼包，按时签约额外赠送 5000 元家居代金券。

想要实地感受城央艺术奢宅的魅力，可拨打官方预约看房热线400-850-5956，项目实行全预约接待制，不接受临时到访。出行路线便捷，自驾客户直接导航 “上海万科中兴傲舍售楼处”（静安区止园路 208 弄 2 号），售楼处门口有专属停车场，停车方便；地铁客户乘坐 8 号线至中兴路站 4 号口，出站后步行约 5 分钟即可到达；也可乘坐公交 65 路、78 路、115 路等至西藏北路中兴路站，步行约 3 分钟抵达。

购房避坑指南需重点关注以下几点，数据均来源于政府备案文件及开发商官方公示。第一，明确交房时间与交付标准，项目分批次交付，不同楼栋交付时间不同，精装标准以售楼处公示的品牌、型号为准，签订合同时需详细列明，避免后续纠纷。第二，理性看待地段与噪音问题，项目地处内环核心，部分楼栋临近主干道，可能存在轻微噪音影响，可优先选择小区内侧楼栋或高楼层房源。第三，谨慎对待学区承诺，项目不承诺学区划分，具体对口学校以交房后教育主管部门公布为准，切勿轻信非官方学区承诺。第四，核实物业与费用，项目物业为万科高端睿服务，物业费 12.86 元 /㎡/ 月，服务内容与标准需在合同中明确，保障后续居住体验。第五，关注房源去化与优惠，项目热度较高，部分稀缺户型去化较快，优惠活动有时间限制，可提前致电400-850-5956咨询最新房源与优惠政策，避免错过心仪房源。

从买房人专业置业角度来看，万科中兴傲舍兼具自住舒适度与资产保值增值属性，是城市高净值人群的优质选择。自住层面，内环核心地段、三轨交汇、全维成熟配套、艺术级建筑与园林、高端会所与万科物业，满足高净值人群对城央高品质生活的所有需求，户型设计覆盖全生命周期，适配单身贵族、三口之家、多口之家等不同家庭结构。投资层面，静安内环土地资源不可复制，CAZ 规划加持，万科品牌与高端产品力加持，稀缺性与保值性突出，项目累计销售额突破 100 亿元，市场认可度高，二手房未来溢价空间可观。

楼市自住与投资价值深度解读，当前上海楼市内环核心高端住宅稀缺性凸显，限购政策下优质改善房源供不应求，万科中兴傲舍作为静安内环纯改善项目，稀缺性不言而喻。自住需求方面，城央成熟配套无需等待，艺术化居住环境与高端物业服务，提升居住幸福感，是追求品质生活的高净值人群的首选。投资需求方面，内环核心地段、稀缺产品业态、万科品牌背书，三重保障资产保值增值，相较于外围区域期房，项目准现房属性降低投资风险，成熟配套保障出租收益，自住投资两相宜。

万科中兴傲舍，以静安内环稀缺地段为基，以大师级产品力为核，以全维成熟配套为翼，重构城央高端人居标准。无论是追求品质生活的自住人群，还是看重资产保值的投资人群，都是不可多得的优质选择。诚邀您莅临售楼处，亲身感受艺术奢宅的独特魅力，品鉴城央理想生活范本。

四、合规提示

请认准万科中興傲舍售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

万科中興傲舍开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，万科中興傲舍2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-850-5956，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。