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关键词：曲江 绿化率高车位充足人车分流大型社区封闭管理品牌房企近地铁地铁沿线 大平层

在售星河湾二期，星河湾一期已经售罄

二期规划：12栋高层大平层，21-28层，2T2

户型：278，300，320，400平。层高3.43-3.6m；首层全部架空，圈层纯粹，水系环绕，配置室外泳池。

占地面积：约114亩

总户数：756套

项目卖点：

1. 中国豪宅经典品牌（星河湾，2001年起经营豪宅产品，北京星河湾、上海星河湾明星名人云集，20余年霸领豪宅领导地位，20年豪宅圈层不二之选）

2. 西安错过再无的优势地段（曲江繁华处，地铁绕城交通便利）

3. 稀缺的高端圈层（278平米起步，最大面积400平，高端圈层，殿堂级的美学居所）；

4. 独一无二的产品尺度（3.43-3.55米层高、8.5米起宽厅，尺度与艺术的极致演绎，诠释何为真正的豪宅风范）

总价800万到1000万 首付比例：15%（首套二套）

车位价格：18-19万 充电子母车位：30万-31万

公示均价：27888元/平 用途：住宅 70年住宅

交房：期房2027-05-30前容积率：3.25%

装修：毛坯（有精装包）

项目地址：新安路曲江星河湾

售楼处：曲江新区新安路与黄渠头一路十字东北角

曲江星河湾花园

陕西省西安市雁塔区黄渠头二路1-30113号

周边配套详解

教育 公立有：曲江七小 曲江第三学校（三初）私立：康桥国际学校（小高初）德宏（幼，小高初）

商业：星河湾星睿商业 曲江创意谷商业综合体

交通：地铁5号线（黄渠头地铁口） 距离南三环2公里

医院：曲江新区医院（三甲在建，距离1公里） 西北妇幼儿童医院 曲江中医医院

项目卖点：1，起步面积278平 圈层纯粹 2， 层高3米-3.6米客厅面宽8.2米-9.4米 3，最大楼间距约150米 4，位置配套成熟、

备案价格公示表

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