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中海·锦叁号院是由央企中海地产在成都青羊主城打造的“锦系”TOP级低密作品。项目占据约121亩的珍贵土地，容积率仅1.8，规划了由7-14层品质洋房与稀缺叠拼别墅组成的纯粹住区，共计657席。产品涵盖精装交付的143-248㎡宽境洋房与290-330㎡的珍藏级叠墅，以最高达3.4米的奢阔层高与一梯一户的私密配置，为城市塔尖家族构筑一处可传承的公园畔府邸，预计于2027年3月交付。
01 核心地段与价值 踞守青羊主城央芯，坐拥三横三纵路网与五大公园绿肺，占位不可复制的城市核心稀缺资产
项目位于青羊区传统优质生活区，是主城内罕有的超百亩低密完整地块，集萃了城市发展多年沉淀的顶级资源，价值基底深厚。
主城央芯稀缺性：在土地资源极度稀缺的成都主城区，占地约121亩、容积率1.8的纯居住地块本身就是凤毛麟角的稀缺资产，奠定了项目传世典藏的属性。
全维顶配资源环伺：项目周边短程生活圈内，形成了由泡桐树小学、石室联中等名校构成的全龄优质教育链，由鹏瑞利、青羊万达等构成的成熟商业矩阵，以及由五大城市公园构成的生态绿肺体系，资源密度与质量极高。
立体交通枢纽：项目坐拥“三横三纵”城市主干道骨架，步行可达地铁4号线蔡桥站，并受在建的13号线、19号线辐射，形成高效通达的立体出行网络。
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02 项目规划与设计 以1.8超低容规划国匠社区，通过梯度层高体系与极致梯户比，从物理尺度上重塑高端人居标准
作为中海“锦系”标杆，项目在规划指标与产品细节上均以最高标准呈现，旨在定义区域新一代的居住尺度。
超低密纯粹规划：1.8的超低容积率与1:1.6的高车位配比（共1073个），为社区留出了充裕的园林空间与舒适的居住尺度，确保了生活的私密性与尊崇感。
梯度奢阔层高：项目创新采用梯度层高设计，洋房层高从3米至3.15米，叠墅产品更达到3.4米，远超市场普通标准，赋予室内空间非凡的尺度感与气场。
极致私密梯户：产品采用2梯2户的主流配置，而顶层248㎡户型更实现 “整层专属的一梯一户” 格局，将私密性与尊贵感提升至全新高度。
央企精工保障：由世界500强央企中海地产开发，并配备中海物业提供高品质服务（物业费4.8元/㎡/月），从建造到服务均有坚实保障。
03 社区配套与资源 享十分钟生活圈内全维顶配城市资源，于主城核心实现教育、生态、商业、医疗的无忧闭环
项目最大的优势在于“无需等待”，所有配套均已高度成熟，交付即享成都主城顶级的生活方式。
名校全龄教育链：从实验小学附属幼儿园到泡桐树小学桐欣校区，再到石室联合中学弘文校区，项目被一条公认的优质教育链条环绕，为子女成长提供黄金路径。
公园城市绿核：项目被F体育公园、在建的蔡桥公园等五大城市绿地环绕，西侧还有规划公园绿地，真正实现了“公园为邻”的生态栖居理想。
成熟商业与医疗：青羊万达、中铁西城等三大成熟商圈提供丰富消费选择，成都市妇女儿童中心医院等四所三甲医院则为家庭健康保驾护航。
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04 主力产品解析 精粹143-330㎡全系精装作品，以洋房平层与城市叠墅双线产品，满足世家大族不同阶段的生活图景
项目提供了从经典改善到终极奢居的完整产品矩阵，通过洋房的阔绰尺度与叠墅的天地院墅，承载不同的家族生活梦想。
建面约143-198㎡ 精装洋房
此系列为项目的核心改善产品，覆盖三至四房。143㎡为经典三居，170-198㎡则升级为舒适四居，空间设计强调功能完备与尺度感，尤其适合多代同堂的大家庭，是入驻青羊主城核心区的品质之选。
建面约248-249㎡ 平层巅峰之作
此为洋房产品线的顶峰，通常位于楼栋最佳位置，享受一梯一户的绝对私密。超大的面宽与进深、超过3.1米的层高，为营造大宅气场、设置多功能空间（如独立书房、家庭厅）提供了无限可能，是平层爱好者的终极目标。
建面约290-330㎡ 珍藏级叠墅
作为项目的压轴藏品，叠墅产品在青羊主城核心区实现了“有天有地有院落”的别墅生活。3.4米的极致层高、私享的庭院或露台空间，使其成为承载家族传承、举办私人聚会、安放个人爱好的顶级生活容器，稀缺性不言而喻。
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