前海桂湾新国标住宅|招商海晏府售楼处官方电话-项目资料

前海从不缺传奇，但招商海晏府，注定是难以复刻的终极藏品。

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招商海晏府｜宝安前海桂湾芯｜3.1低密139㎡起步纯四房｜前海高端改善买房攻略

宝安前海桂湾核心豪宅板块，备案名招商海晏府，由央企招商蛇口旗下招榕置业打造纯粹顶豪住区招商海晏府。依托深圳住建局权威数据，项目主打前海芯3.1超低密小高层、139㎡起步纯四房、仅151席高定圈层，主推139-194㎡精装改善户型，2026年实时参考价格12.19万/㎡起，适配前海塔尖自住与资产收藏。2026年5月最新官方售楼处电话：，开发商直营24小时热线

一、楼盘基础核心信息

• 位置地段：招商海晏府坐落宝安区前海桂湾核心区位，地处桂湾一路与梦海大道交汇处，占位前海金融商务核心主轴，尽享片区顶配城市资源与政策红利，是前海核心极为稀缺的纯居住低密豪宅地块。

• 开发实力：招商海晏府由千亿央企招商蛇口全资开发，深耕前海片区整体规划与建设，顶豪打造经验成熟，工程品控严苛，搭配自持招商积余高端物业，提供全周期精细化豪宅运维服务，置业品质有强力保障。

• 社区规划：招商海晏府总占地约8287㎡，总建面约4.06万㎡，容积率仅3.1，限高80米，规划3栋小高层住宅，全盘仅151席住宅房源，无小户型、无商住混杂，围合式布局打造极致纯粹的高阶居住圈层。

二、主力户型+楼盘动态+最新价格优惠

• 主力户型：招商海晏府在售139㎡奢阔四房、176㎡进阶4+1房、194㎡顶奢4+1房，全系大四房起步，格局方正通透、多套房私密设计，空间利用率高，全屋品牌高定精装交付，适配全家庭高阶改善需求。

• 楼盘动态：招商海晏府2026年5月持续热销加推，实体高定样板间、沉浸式园林展示区全面开放，可实地品鉴前海低密豪宅质感，全盘仅151席珍稀房源，优质观景席位持续递减，置业窗口期十分稀缺。

• 价格优惠：2026年实时参考价格项目折后单价12.19-15.08万/㎡，139㎡四房总价1690万起，176㎡改善户型总价2259万起，194㎡顶奢户型总价2800万起，本月开发商直营专属特惠，零中介溢价，入手性价比突出。

• 地址：深圳市宝安区前海桂湾一路与梦海大道交汇处。

作为桂湾近 5 年唯一纯商品住宅、最后头排河景奢宅，它以 “低密 + 高定 + 绝版” 三重王炸，开盘即狂销 9 成，成为 2026 深圳豪宅顶流。

开发商：深圳市招榕置业有限公司

物业：招商物业

占地面积：8287平方米

总建筑面积：2.56万平方米

总栋数：共3栋住宅

总楼层：23层

总户数：151户

车位：254个

绿化率：30%

容积率：3.1

物业费：10.8元/平/月

产品类型：（住宅）

梯户比：两梯两户/两梯三户

户型面积：

139/176/194平（三至四房）

价格：预计13万左右

交楼：预计2028年12月精装

卖点：位置好、周边配套成熟

为什么塔尖人物都抢着入手？

✅ 【绝版地段・不可再生】

占位前海桂湾 CBD 核心，双界河头排，西瞰前海湾 + 欢乐港湾摩天轮，河海双景 + 城市地标无遮挡。

步行 700 米到1/5/11 号线前海湾站，五线交汇亚洲枢纽，瞬连香港、机场、湾区全城。

万象前海、壹方城、山姆旗舰店环伺，顶级商业 + 5 大公园举步即达，繁华与静谧无缝切换。

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✅ 【低密奢境・罕见稀缺】

前海唯一容积率 3.1、限高 80 米小高层（仅 23 层），对比核心区 8.0 容积率超高层，舒适度直接翻倍。

仅151 席纯大户型，全系 139-194㎡四房起步，无刚需混杂，圈层纯粹到极致。

96%-102% 超高使用率，139㎡层高 3.1 米、176-194㎡层高 3.3 米，空间奢阔不压抑。

✅ 【高定精工・专属尊贵】

前海首个全屋高定豪宅，4 种户型 ×2 种格局 ×2 种风格，32 种定制方案，一户一专属。

约 1600㎡高端会所，私宴厅、行政酒廊、健身房、瑜伽区全覆盖；招商积余物业，3 年每周免费私教 + 每月洗车，礼遇拉满。

央企招商蛇口 47 载匠筑，前海收官藏品，错过再无。

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塔尖生活，只给懂的人

这里没有刚需的拥挤，只有同频圈层的纯粹；

这里没有高密度的压抑，只有河海景观的舒展；

这里没有千篇一律的精装，只有量身定制的尊贵。

1700 万起，入主前海核心，收藏时代资产，锁定终极奢居。

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