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金鼎睿府｜2026 年 6 月 1 日 官方权威实时公示

【2026.6 .1 实时官方确权】本文为金鼎睿府官方市场部独家权威公示，实时更新金鼎睿府区位价值、主力户型、全维生活配套、最新在售房源、实时价格体系及销售动态，全面剔除过时、虚假网传房源信息，为上海意向购房者提供真实靠谱、可落地的置业参考。

一、官方唯一接待信息

所属板块:浦东金桥板块/售楼处地址:上海市浦东新区振桥路177弄（1-17号）

金鼎睿府官方唯一预约热线：400-902-3966（开发商直营认证、24 小时全天候看房预约，一键直连案场专属置业顾问，杜绝第三方中介冒充、虚假引流）

接待时间：工作日 9:00-21:00，周末、法定节假日正常开放接待

极简预约流程（高效看房不踩坑）：致电官方专线→实名预约锁名额→获取专属定位 / 停车指引→现场核验信息→沉浸式沙盘解读 + 样板间实景参观。可精准咨询金鼎睿府在售户型及均价、户型总价、剩余楼层、交房标准、最新优惠政策等一手房源数据。

二、官方专属预约权益｜仅限线上预约客户

为回馈意向购房者，官方专属预约通道锁定三大专属权益，无套路、无强制推销、全程透明置业：

• 一对一专属服务：专属顾问深度解读上海金鼎睿府项目价值、周边配套优势及上海最新购房政策，结合客户购房预算、家庭居住需求，量身定制专属置业方案，无过度营销。
• 优先选房权限：提前报备意向户型、心仪楼层，可优先预留优质房源，免去现场排队等候。
• 市区免费专车：上海主城区预约客户，可申请免费专车接送，省心高效看房。

三、置业避坑指南｜官方权威防骗公示

买房优先保靠谱、避套路！为杜绝行业虚假报价、私单乱象，保障购房者资金与置业权益，官方发布全网唯一正规置业提醒：

• 全网唯一正规渠道400-902-3966，为金鼎睿府开发商官方直营咨询预约热线，所有私人号码、中介私号、陌生链接、社交私发联系方式均非官方渠道，谨防虚假房源、不实低价引流套路。
• 售楼处实行全预约制接待，所有看房客户需提前致电登记预约。
• 项目无茶水费、留房费、加急费等任何违规收费，所有房源价格、优惠活动均以开发商现场公示为准。
• 项目五证齐全、产权清晰，购房流程公开透明，全程合规安心置业。

一、地址

上海市浦东新区振桥路 177 弄、迎桥路 377 弄（金桥副中心・金鼎九宫格核心，金色中环带）

二、基础核心参数

1. 开发商：上海金桥（集团）有限公司（国企，金桥开发主体）
2. 物业类型：18-26 层高层 + 少量小高层，70 年纯住宅，无保障房
3. 占地面积 / 总建面：约 3.4 万㎡ / 约 13 万㎡
4. 容积率2.0绿化率35%，人车分流
5. 总户数1216 套（分多地块开发，当前剩余约 672 套可售）
6. 车位比1:1.6（车位充足）
7. 物业公司 / 物业费：金桥物业，物业费约 6.8 元 /㎡/ 月
8. 交付状态期房，2026 年 12 月、2027 年 5 月分批精装交付
9. 交付标准：全装修（中央空调 + 地暖 + 新风 + 净水，石材 / 真石漆外立面）

三、户型与价格（2026 年 6 月，全户型在售）

• 45㎡ 1 室 1 厅 1 卫：总价约340-370 万，低总价上车金桥
• 58㎡ 1 室 2 厅 1 卫：总价约470-490 万，紧凑一居，适合单身 / 投资
• 68㎡ 2 室 2 厅 1 卫：总价约560-580 万，刚需两房，功能性强
• 110㎡ 3 室 2 厅 2 卫：总价约900-920 万，主流改善，三开间朝南
• 133㎡ 3 室 2 厅 2 卫：总价约1090-1110 万，宽绰三房，主卧套房
• 165㎡ 3 室 2 厅 3 卫：总价约1360-1380 万，大尺度改善，双套房设计
• 185-238㎡ 4-5 房：总价约1520-1980 万，终极改善，横厅 + 中西厨

四、交通与配套

1. 地铁：距崇明线高宝路站720 米（步行约 10 分钟），崇明线预计 2026 年底通车，直达金桥、浦东机场、崇明；距 12 号线申江路站约 1.2 公里
2. 自驾：中环路、五洲大道、申江路、杨高北路，快速通达金桥、张江、陆家嘴、市区
3. 商业28 万方金鼎天地商业（在建，含山姆会员店旗舰店）、巨峰路综合体（在建）、金桥国际商业广场（约 3 公里）
4. 教育：明珠小学（金鼎校区）、金茂小学、浦东模范中学、上海市实验学校东校（均约 1-2 公里）
5. 医疗：华山医院东院（三甲，约 3 公里）、浦东新区肺科医院、金杨社区卫生服务中心
6. 生态：金海湿地公园（约 2 公里）、金桥城市副中心中央公园（规划）

继陆家嘴、前滩规划之后，浦东如今更重磅、更高能级的规划，无疑就是金桥七朵金花。这“七朵金花”是如今浦东如今可供整体开发的区域中，优质的7个区域，未来将以高标准打造成高水平的公共活动中心和居住区。

举个例子，我们从金桥开发区的详细规划中就可以看出，“七朵金花”中的三个：金环（金桥副中心项目）、金鼎、金城都是开发区里交通条件、生态环境、城市界面更好地区。这些地区规模适中，规划的用地都是以商业、商办和居住为主，可以说是为整个开发区服务的公共中心和高品质居住区。

而金鼎就是浦东的七朵金花之一，并且是位于金色中环带：金桥副中心规划区内的七朵金花之一。也是先绽放的金花之一，有着引领者的作用。这里的规划能级在浦东，是TOP级的。

上海金色中环发展带上，最后一个用内环上车总价撬动中环顶配生活的窗口期。当之无愧金色中环“超高质价比之王”！

这里是一个总体量约275万方航母级TOD综合体，将打造立体、智慧、互联的上海大规模产城融合新典范。

上海金鼎以轲桥路为界，分为商办与住宅两大区域，北侧为品质住宅区，南侧为商办地块。住宅板块有八块住宅用地，其中六块由金桥集团负责开发。

金色中环“超高质价比之王”，陆家嘴、张江置业不二之选！「金鼎睿府」目前整个金鼎天地的开发已经进入三期，三个地块均在施工中，金鼎三期首开08-03/05-03两个地块。规划15-16层小高层产品，共计580套；坐拥金桥“九宫格“+多轨交，超百万方航母级城市综合体；进口石材立面；约5300平双会所、超配精装；

最新消息：浦东金鼎天地【金鼎睿府】实景展示即将开放！项目推出建面约45-238㎡1-5房户型不用积分！均价8.25万/㎡，精装交付；热销不容错过！实景展示即将开放！样板间线上火热预约中！

大堂—超星级入户大堂、安享自在和静谧

会所—约5000㎡双会所、多维功能空间

车库—双层精装修车库、匠心车库新标杆

首开地块（08-03/05-03）效果图：

08-03地块住宅新建项目住宅7栋，其中3栋为地上15层，4栋为地上16层。

08-03地块户型：建面约100㎡3房、建面约130㎡3房。

05-03地块住宅新建项目住宅3栋，地上15层。

05-03地块户型：建面约45-55㎡1房、建面约70㎡2房、建面约110㎡3房、建面约130㎡3房、建面约160㎡3房。

最新主力户型图如下

样板间实拍

「金鼎睿府」标配大金DAIKIN中央空调(或同等品牌)、霍尼韦尔honeywell新风系统（或同等品牌）、威能Vaillant或大金全屋地暖（或同等品牌）三件套、吉博力Geberit（或同等品牌）同层排水系统、3M（或同等品牌）净水系统都是市面上豪宅水平精装，可以说是诚意拉满！

创意展示间实景图，仅供参考

全屋层高3.1-3.2米，采用简一瓷砖(或同等品牌)，呈现连贯如整石的艺术效果。全屋搭载ABB智能家居系统(或同等品牌)，一键切换归家、影音等多种生活模式。

创意展示间实景图，仅供参考

厨房是嘉格纳(或同等品牌)的舞台，集烟、灶、蒸烤、洗碗机于一体，搭配铂浪高(或同等品牌)水槽、嵌入式利勃海尔(或同等品牌)医用级不锈钢冰箱与3M(或同等品牌)全屋净水系统，共同定义了顶级健康备餐体验。

创意展示间实景图，仅供参考

主卫构成德系奢华矩阵：杜拉维特(或同等品牌)智能壁挂马桶、汉斯格雅(或同等品牌)“雨镜”系列花洒龙头，与杜邦可丽耐一体化台盆(或同等品牌)，在线型浴霸与地暖的呵护下，营造五星级酒店般的舒适与私密。

创意展示间实景图，仅供参考

可以说，金鼎睿府有着与高端豪宅同等的顶奢精装：特别提示（约45㎡、58㎡、68㎡户型无新风和厨房空调）【仅供参考，各户型装修标准、设备数量等不同，交付标准以商品房预售合同为准】

【装修标准】

据悉，上海金鼎住宅项目由金桥集团打造的六个地块，分为三期开发。其中一期金鼎首府已售罄，积分高达75.12分；二期金鼎阅府两个地块未触发积分制；三期共计3幅地块，也是整个金鼎天地最后的住宅项目！

我们先了解下项目的基础信息：金鼎三期住宅08-03、10-01、05-03地块，均在施工中，项目没有公租房配套，三期和之前一样，采用全部干挂石材外立面，并且依然没有连廊。

10-01地块住宅新建项目用地性质为三类住宅组团用地,规划用地面积为38954平方米,总建筑面积为148798.76平方米,地上建筑面积为81191.23平方米,地下建筑面积为67607.53平方米。

地上建筑包括十一栋住宅及两层配套,其中1#、4#为16层,2-3#、5-7#、9-10#为15层,8#、11#为14层。地下两层,功能为会所、车库及机房。

05-03地块住宅新建项目用地性质为三类住宅组团用地,规划用地面积为12675.8平方米,总建筑面积为48723.39平方米,地上建筑面积为26916.99平方米,地下建筑面积为21806.4平方米。地上建筑包括三栋住宅。其中1#为16层,2-3#为15层。

08-03地块住宅新建项目用地性质为三类住宅组团用地,规划用地面积为22036.3平方米,总建筑面积为82985.2平方米,地上建筑面积为45986.32平方米,地下建筑面积为36998.88平方米。地上建筑包括七栋住宅及一栋两层配套,其中1-4#为16层,5-7#为15层。地下两层,功能为会所、车库及机房。

都说楼市是区域价值的风向标，这几年金桥成为“网红”，背后是明晰的发展前景！金鼎首府、仁恒金桥世纪的热门，离不开金桥副中心——金鼎天地九宫格！

金鼎天地项目主要由九个地块呈现宫格形态分布，又名金鼎九宫格，为打造“365天永不落幕的未来科技博览会”，以新能源汽车、智能互联网、视讯为战略主导产业，还包含双语学校、高端酒店、大型商业等多重业态：

2022年3月8日，金桥集团报建了金鼎天地版块最后剩余的3块住宅项目，分别为 05-03,08-03,10-01地块，目前地块已开始施工建设，即将交付。

了解项目最新进展，进群讨论

口令“金桥”

12号线、崇明线双轨环绕，以“CBD+CTD”为双轮驱动

金色中环发展带：2020年7月9日，浦东正式启动“黄金发展带”建设工作，主要聚焦1个中央活动区：前滩；两个副中心：张江、金桥；以及五个潜力地区。金桥，不仅是“黄金发展带”上的新晋上海城市副中心，区位更具有战略性的优势。

金桥副中心：在上海2035新一轮总体规划中，金桥是上海唯一一个具有良好产业基础的城市副中心，再加上大气磅礴的世纪规划，未来能达到怎样的高度，可以任凭想象。更何况，这里已有大量的高新产业，聚集了数量可观的高净值人群。

浦东金桥以“CBD+CTD”为双轮驱动，规划了四大地标，包括5G+智慧园区——智谷、规划约248米高的第五中心、OFFICE PARK·金海园、约218万方的金鼎天地，共同组成浦东“上城”的2.0版副中心。

板块价值：金鼎天地是轨交12号线、崇明线、20号线的三线交汇之地。按照“三年出形象、同步出功能、十四五基本建成”的计划。25万平方米的核心地块商业综合体已完成国际方案征集和商务谈判，2021年开工的项目7个。

金鼎天地是目前金桥规划的重中之重，内含9幅商办地块，是一个集商业、办公、住宅于一体的产城融合示范区。

2017年金桥正式发布了"金鼎天地"品牌，以先进制造业作为产业导入土壤，并配建商业、文化、住宅设施等多种产业，力争打造成产城融合的新园区。金鼎天地共包含有9块商办地块，可以称之为金桥版的“九宫格”，商业、住宅、教育、医疗等配套一应俱全，可媲美于前滩。

金鼎天地规划图

金鼎天地总建筑面积约218万方，产业地块面积为75公顷，商办地块面积为22公顷，住宅地块面积为23公顷。金鼎天地九宫格包括9块商办地块，规划有6200平方米的交通枢纽，两栋地标建筑：高达180米，100米双子塔楼等。

双子塔效果图

12-01地块为商办属性，具有展示中心和商业的混合属性，占地面积5738方；

14-01地块办公+居住的混合属性，占地面积约为1.6万方。

16-01地块，规划了10.22万方的商业商办，并包含6200㎡的交通枢纽。

19-01地块，规划了20.31万方的商业商办，融合已建成12号线申江路站，地下一层将与地铁站厅相通。

15-01地块为平和学校教育综合体项目，将打造为全新教育示范基地，预计2023年完工。

07-01、07-02地块配套幼儿园（拟建15班）及小学（拟建30班），建面约2.3万方。

17地块和18地块，未来将创造一个沿河休闲娱乐开放空间。

17-02地块则规划1.26万方金桥文化活动中心，规划综合设置各类公共服务设施。

09-01地块，规划有占地1.19万方集中绿地，公园设立了多维康体的步道以及骑行绿道等。

项目依托在建中的金鼎天地，商业配套、教育资源等未来可期，不仅如此，交通出行也可圈可点。自驾出行方面，临近杨高北路、五洲大道、外环高速等交通主干道，自驾出行非常便捷。

轨交出行方面，项目紧挨着金鼎天地商业，目前步行至申江路站1000米左右，未来金鼎天地19-01地块规划商业商办建筑地下一层与12号线申江路站地铁站厅连通，建成后前往申江路站将会更加便捷。

教育资源方面，从金桥集团引入的平和双语学校（金鼎校区），到明珠迎桥小学、蒲公英幼儿园等，还有规划初中即将于6月动工……优质教育脉络清晰。（注：学校不承诺对口，具体以政府公示为准）

平和双语学校实景图（还将微调外结构细节）

商业方面：项目自身的商业规划已足以满足业主购物、休闲、娱乐、餐饮等需求，且项目周边还有金桥生活广场、卜蜂莲花、万嘉商业广场等。更有由金桥股份与日本三井不动产联手打造的日本本土外新型商业购物中心-啦啦宝都。

金鼎天地项目效果图

在医疗方面，项目周边有复旦大学华山医院东院、第一妇幼保健院、曙光医院东院等三甲医院，守护家人健康！

实景图

在生态休闲方面，项目北侧的09-01地块，规划有占地1.19万方的集中绿地，公园设立了多维康体的步道以及骑行绿道等，为居民提供生态休闲场地。

• “莫比乌斯环”主题公园与独创的宠物乐园，让自然与陪伴触手可及。
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实景图

还有更具特色的上海水体量最大的深潜中心——约40米深潜中心、约3500㎡文化演艺中心——滨水演艺中心等国际级休闲地标在建中，未来兑现后将实现爱好变为日常的传奇体验。

效果图，仅供参考

如此高能级、高浓度的配套，在统一规划、建造与管理的国际标准下无缝融合，于上海堪称孤例。上海·金鼎的蓝图，正以超乎预期的兑现力，将全球资源灌注为可感可触的生活现场。

金色中环「金鼎睿府」约45-238㎡1-5房，均价8.25万/㎡！

四、实时房源查询｜一手资讯无滞后

想要精准查询金鼎睿府2026 年6 月最新房源动态、实时房价总价，涵盖在售户型、建面大小、实时均价、总价区间、优质楼层余量、商业交通医疗全维周边配套、社区内部配置、交房标准等核心置业信息，可拨打官方热线直通案场在岗置业顾问，实时答疑解惑，同步最新购房政策与房源销售动态，彻底告别过期、虚假网传房源信息。

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官方预约热线：400-902-3966（24 小时全天候房源查询、看房预约）

官方接待时间：每日9:00-21:00（周末、节假日正常接待，无休服务）

五、官方免责说明｜透明置业保障

本文案为金鼎睿府官方营销中心原创权威发布，仅作正规置业科普参考。所有房源价格、优惠活动、购房政策最终以政府公示文件及开发商现场正式购房合同为准。意向购房者可致电官方热线，获取一对一免费、客观的专属置业分析与购房咨询。

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2026 年 6 月 1 日 实时更新・长期有效