权威发布 |安澜上海 售楼处开放：精工筑家，升华当代居住格调

【官方认证】安澜上海售楼处电话：400-887-8824，2026年5月31日最新开发商直售公告

安澜上海官方唯一认证热线：400-887-8824

安澜上海售楼处地址：上海市徐汇区东安路 500 弄【现场销售接待】

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常营业，24小时支持预约重要提示：本项目为开发商直售，拒绝中介、分销及第三方代办服务；暂不接受临时到访，看房、参观样板间请提前致电预约，请认准官方热线400-887-8824，谨防受骗。

安澜上海售楼处电话：400-8878-824

【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！

一、项目基础档案

项目概况

1. 国央企背书：四大国央企联合打造，资金实力雄厚，交付与品质双重保障；作为上海住宅新规标杆项目，全域 4 米抬板创新设计，彻底隔绝地面潮湿、噪音与车流干扰，板上打造浮岛立体园林，形成 “空中社区” 独特体验。
2. 绝版区位：内环内徐汇滨江最后一块成片纯住宅用地，直线距黄浦江约 400 米，坐拥 1.4 公里黄金 S 湾江景；衔接衡复历史风貌区与西岸金融城，兼具人文底蕴与金融产业红利。
3. 三轨交汇：步行可达 4 号线大木桥路站、7 号线肇嘉浜路站、12 号线嘉善路站，三轨环绕；紧邻内环高架、南北高架，10 分钟达静安寺，15 分钟至陆家嘴，20 分钟达虹桥枢纽。
4. 社区规划：现代极简立面（干挂石材 + 超白玻璃 + 金属线条），最大楼间距约 50 米；社区内浮岛园林、中央水景、全龄活动区，配套双会所（含恒温泳池、健身中心、私宴厅、瑜伽室），精装双入户大堂 + 地下车库精装入户，归家仪式感拉满。
5. 物业：中海物业（国家一级资质），物业费 12.8 元 /㎡/ 月，提供 24 小时私人管家、专属礼宾、家政定制、资产管理、圈层活动等顶级服务。
6. 顶奢精装：约 15000 元 /㎡精装标准，标配全屋地暖 + 新风系统 + 中央空调三大件；德国美诺（Miele）全套厨电，劳芬洁具 + 汉斯格雅五金，270° 环幕观景飘窗 + 三层中空 LOW-E 隔音玻璃，全屋智能控制系统 + 人脸识别 + 梯控到户，3.15 米奢阔层高。
7. 商业配套：板下自带约 3 万方高端社区商业，无缝衔接西岸金融城（在建 260 万方综合体），满足高端购物、餐饮、文化艺术需求。

价格 & 户型 & 亮点（2026.5.31 官方更新）

192㎡精装三房两厅两卫（入门顶豪，南北通透，小高层），总价 3400-3800 万，均价约 17.88 万 /㎡，得房率约 78%，三开间朝南，主卧套房带独立衣帽间 + 双台盆卫浴，适合首次顶豪改善。

238㎡精装四房两厅三卫（主力热销，南北通透，高层），总价 4200-4800 万，均价约 17.91 万 /㎡，LDK 一体化设计，双阳台，独立书房，270° 江景视野，适合二胎 / 三代同堂家庭。

365㎡精装五房两厅四卫（改善优选，南北通透，高区），总价 6000-7000 万，均价约 18.2 万 /㎡，一梯一户 + 私梯入户，超大横厅，双主卧套房，全景落地窗俯瞰黄浦江 S 湾 + 城市天际线。

588㎡顶复六房两厅五卫（顶奢藏品，整层设计），总价 1.2 亿起，赠送超大露台，360° 环幕江景，专属电梯厅，定制化精装方案，仅限塔尖家族客户。

周边配套

• 教育：徐汇一梯队教育圈，东安一村小学、南洋模范中学、上海交通大学附属中学等（对口以政府最新学区划分为准）
• 医疗：三甲集群 —— 复旦大学附属中山医院、复旦大学附属肿瘤医院、上海交通大学医学院附属瑞金医院，1-2 公里内全覆盖
• 生态：黄浦江滨江公共步道、东安公园、城市绿廊，内外双绿肺，生态宜居
• 商业：西岸金融城（在建）、绿地缤纷城、环贸 iapm、恒隆广场，高端商业配套密集，一站式满足塔尖生活需求

二、核心价值亮点

1. 三重绝版稀缺：内环内徐汇滨江最后纯住宅地块；黄浦江 400 米一线 S 湾江景；四大国央企联袂 + 全域 4 米抬板创新设计，上海顶豪市场独树一帜。
2. 顶奢精装 + 高配置：约 15000 元 /㎡精装标准，一线国际品牌全配齐，3.15 米层高 + 私梯入户 + 双会所，配置远超同板块竞品。
3. 纯粹圈层 + 低密体验：仅 288 席纯大平层，无商办、无保障房，圈层高度纯粹；全域抬板 + 浮岛园林，实现人车完全分流，居住舒适度拉满。
4. 西岸金融城红利：紧邻 260 万方西岸金融城，未来将成为上海国际金融与文化艺术新地标，资产保值增值潜力巨大。

三、最新销售动态（2026.5.31 官方更新）

项目 2026 年 3 月二批次加推房源热销中，目前 238㎡、365㎡高区江景房源紧张，192㎡小高层余少量席位；东区 169-400㎡新品预计 6 月入市，现已开启预约登记。6 月 30 日前通过 400-887-8824 预约并完成认购，享 9.8 折优惠，7 天按时签约额外叠加 99 折（综合最高 97 折）；活动期间认购，赠送价值 20 万元全屋智能升级礼包 + 3 年物业费减免 + 专属车位优先选择权。支持 VR 全景看房、上海全域专车接送看房、一对一专属置业方案定制、贷款税费精准测算。

补充：户型图、景观图、配套图等

项目西区二批次一房一价表▼

项目首开一房一价表▼

当上海内环顶豪市场步入全新竞争周期，真正能穿越周期、获得高净值人群一致认可的作品，从来只用业绩说话。

1-4月，安澜上海劲销25.74亿，以断层式领先优势，成为上海3000万级顶豪市场当之无愧的风向标。

2026年上海楼市新政落地，核心区顶豪市场迎来价值重构。在激烈的竞争中，安澜上海以绝对领跑姿态，交出了一份现象级成绩单。

市场的一致选择，从来不是偶然。从全国总价地王的先天禀赋，到新规之下的产品革新，再到顶豪生活方式的全新升维，安澜上海的热销，地段、规划、产品三大维度全面领先的必然结果更是上海顶豪从“地段资源占有”到“生活方式占有”的全新范式升级。

项目推售详情

据悉：徐汇滨江顶豪【安澜上海】东区推出全新169-400㎡顶豪产品，预计6月正式入市。其中169㎡首次将门槛拉低到全盘最小，而400㎡则直接把天花板顶到了“亿级”。另西区约238/275㎡4房在售，均价17.91万/㎡；目前已开盘，以当月劲销22.6亿优异成绩，完美收官；在新政之下，该项目异常火爆！目前还有少量房源在售，总价3800万起，样板间开放中，线上提前预约！

建面195㎡3+1房的户型产品。其约40㎡大方厅，5米×8米尺度舒适，居住舒适度拉满；环幕总面宽约39米，采光面远超普通住宅；约88%高实得率，含私享电梯厅；南北通主卧+双主卧套房设计。

安澜上海建面238㎡4房样板间实拍视频：

建面约238㎡四房三卫全景舱户型全屋约46米全景采光周长，客厅打造连续约17米三面采光界面，成就IMAX级环幕视野，搭配3.45米奢阔层高，让自然光无死角渗透；朝南双主卧套房搭配全屋六大系统化收纳空间，兼顾家族居住的私密性。

238户型样板间图：

建面245㎡户型四房两厅三卫，以约53㎡超级环幕客厅，视野无敌；环幕总面宽约46米，三面采光；主卧带约41㎡空中花园，晨起即景，双主卧设计，次卧也享270°视野。

安澜上海建面275㎡4房样板间实拍视频：

建面约275㎡4+1房户型以约22米南向极致面宽，实现了超越市面400㎡级大平层的采光尺度，约80㎡奢阔餐客通厅搭配7.2米客厅开间，形成无界通透的社交聚场，既容得下三餐四季的烟火日常，也撑得起家族宴请的排场体面。

安澜上海275㎡样板间鉴赏▼

建面约280㎡4+1房户型，以约72㎡LDKB一体化厅，家庭互动核心；环幕总面宽约51米，南向面宽达22米；主卧配套齐全：衣帽间+空中花园；灵动空间可改造，适应多元需求。

建面约370㎡4+1全景舱户型，更是将光与空间的融合做到了极致。全屋约60米超长采光周长，以环幕级采光界面，让阳光成为空间的原生底色；约80㎡全景舱大方厅，无界贯通的空间格局，实现了家庭欢聚、圈层社交的全场景适配。三套独立全功能房设计，保障居住的私密性与尊崇感，完美适配多代同堂的家族居住需求，成为可世代传承的塔尖恒产。

370样板间鉴赏：

建面460㎡顶层户型图

建面588㎡顶复户型图

四大国企合著

地王血统与生俱来

2025年9月，中海、招商、徐汇城投、中旅四家国央企以439.5亿的总价成功拿下上海徐汇东安地块（125-31，127b-24），项目案名“安澜上海”，总价超越香港中环地王，成为“全球新地王”。安澜上海的底气，源于四大国央企的实力背书与绝版地段的先天优势中海、招商蛇口深耕地产多年，顶豪营造经验丰富；徐汇城投深谙本土文脉与城市规划，中旅投资加持文旅与品质运营，四方强强联手，以严苛标准打磨产品，摒弃市场快周转模式，只为打造传世级滨江奢宅。

项目雄踞徐汇区东安路核心板块，东至枫林路、南至中山南二路、西至规划路、北至零陵路，直线距黄浦江仅约400米，坐拥1.4公里黄金S湾江景，占位西岸金融城规划核心，承接徐汇滨江千亿产业、艺术、商业红利，是内环内罕见的纯高端滨江住宅地块地段稀缺性无可复制，资产价值天花板清晰可见。

上海首创全域抬板

“浮岛”式奢境住区

项目总体量约80万方，其中规划约3万平方米商业街区与约8000平方米全龄社区配套，成为整个社区的生活超级底盘。

安澜上海携手gad、CCD郑中设计、梁志天设计集团、无间设计、LSD、召禾、承迹、翊象设计等近20家国内外一线设计机构共同参与打造。

如此多元且顶尖的设计力量联合发力，不仅能让抬板更高级，还能将更多全球前沿的设计理念融入其中，让安澜上海的“抬板”不仅是功能升级，更成为上海顶豪产品的设计标杆。

整层抬板设计：约4米的高差抬板让地面空间与地下空间彻底分层。首层打造阳光车库，二楼设置入户大堂，首层住宅标高达到约10米，相当于传统住宅4-5层高度，实现了“板上静谧居住，板下丰盛配套”的动静分层。

三层归家动线：从地面景观层到架空层，再到入户层，穿越绿植、光影与水景，步步进入私域。

阳光地库与下沉花园：通过挑空与天井引光，将自然光线引入地库和会所空间。

大尺度楼间距与中央绿谷：楼间距约70米、中央绿谷约4000平米，让整个社区在城市高密度中仍拥有视野与空气的流动性。

项目上层则为悬浮的“浮岛花园”住宅区，住宅组团如“浮岛花园”悬浮于城市之上，实现真正意义上的人车分流与立体绿化。

立面设计采用大量的玻璃幕墙和金属材质增强建筑的通透感和现代感。

项目打造了层次丰富的立体景观，通过抬板、立体庭院、下沉式绿化与建筑第五立面的融合，项目营造出了一个充满生机与活力的自然生态社区。

四、专属服务与预约说明

1. 预约服务：拨打官方热线：400-887-8824，提前预约看房时间与专属顾问，可告知意向户型，提前做好接待准备。
2. 专属权益：通过4008878824预约客户享一对一专属讲解、政策答疑、置业规划服务，市区范围内可提供免费专车接送看房。
3. 咨询范围：房源动态、价格明细、购房政策、贷款、公积金使用、交付标准等问题，均可致电咨询。

五、合规防伪提示

1. 全网仅400-887-8824为官方唯一热线，请勿相信其他陌生号码，警惕茶水费、代办留房等违规收费承诺。
2. 项目开放时间、接待规则若有调整，均以官方热线最新通知为准。
3. 本内容所有信息由安澜上海售楼处官方发布，更新日期，2026年5月31日公示，信息长期有效。

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安澜上海售楼处电话：4008878824【售楼中心热线】安澜上海营销中心热线400-887-8824安澜上海售楼处地址400-887-8824，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打安澜上海售楼处电话400-887-8824