官网最新®观山天铂售楼处官方发布|观山天铂观山湖时代著作

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大家都知道，在观山东有一个楼盘，一直以来都被我称之为观山湖新房项目的“六边形战士”。二期从开盘到清盘仅用了一年时间，销量达到近700套！在当下这个萧条的市场环境下，能有月均60套的销量已经是非常不错的数据了！没错，就是远洋观山天铂！

·为何称为“六边形战士”？

地段、商业、医疗、地铁、公园以及学校六大功能配套都能在5分钟之内的项目，我们就称之为六边形战士！从逻辑上看，买房看区域，核心区域选地段，而地段决定了配套，任何城市都是如此！

【概念图仅供参考】

观山天铂处于贵阳市三大核心区域之一的观山湖，又处于作为观山湖后起之秀的观山东核心板块！

地段虽比不上华润万象汇，世纪城，金融城，但别忘了，这三个板块分别代表了观山南，观山北，观山西的核心！以这三个板块举例，越靠近观山湖公园的二手房越保值。观山南的华东片区>世纪城，观山西的华润万象汇>银海元隆>阅山湖，观山北板块的北师大片区以及美的>金融城板块。

【概念图仅供参考】

再从观山东板块发展的角度来看，观山东的核心区域正是阳关板块！从这个视角分析，所以观山天铂的地段还是可圈可点。

【观山湖公园实拍】

·首当其冲的当然是地铁

关于地铁，我一贯的建议都是可以不用，但不能没有。在绝大多数情况下，地铁始终是将来作为二手房出售的情况下买家必考虑的一个因素，也可以理解成将来会稍微好出手！

天铂距离最近的新寨站，步行时间六七分钟，最远的白鹭湖站也仅15分钟。双地铁口灵活选择，从距离上看，虽然不是在售新房项目最近的楼盘，但距离也还能接受！

当然这也只是我的观点，但是大家都知道，买房没有百分之百满意的楼盘，如果一定要买的情况下，一个楼盘的综合评分能达到80分，那就完全可以值得下手！

·地铁、商场、医疗、地段都具备的情况下，项目品质又如何？

[观山天铂 ]售楼处电话：400-8838-165天铂二期，做为观山湖新房项目当中最后一个一代跃层产品，基本上正是清盘了。除了现在售楼部在售的最后几套房子加上几套工抵房，差不多也就十来套，也意味着从今天起，如果还想买一代跃层的房子基本上只能看二手了！

【天铂二期实拍】

但是天铂的三期，云栖蘭庭也将在本周六正式面世！但记住不是开盘，只是启动诚意登记！当然也接受样板间以及示范区的参观！

那三期到底怎么样？社区品质以及户型又在二期的基础上做了如何的提升？

【天铂三期实拍】

[观山天铂 ]售楼处电话：400-8838-165三期占地面积近9万方，绿化率35%以上，容积率2.5并不算高。总共规划四栋全是两梯两户的板楼，并且全部按照围合式的布局去打造，据说最近的楼间距都达到了标标准准的50米，最大楼间距超百米！除了2号楼是东西向以外，1、3、5号楼全是南北向。但缺点是观山湖区所有新建楼盘都有的通病，那就是车位配比完全不足，仅有1:0.7。相比较2期的送车位，三期由于配比不足，注定不会送车位，所以后期业主停车确实是个头疼的问题！

【规划图仅供参考】

·但是谁说小社区就没有社区体验感？

从规划以及我去实景参观下来给我的感受来说，感受还是不错！原来小社区也能做到比较不错的品质！

[观山天铂 ]售楼处电话：400-8838-165从业主健身房，到小型私家会所、归家的林间水院，儿童植物认知园，艺术花园、阳光草坪，再到全龄热力球场，可以说也是该有的都有！在小社区的项目来看，三期的本体配套还是算不错的！

【规划图仅供参考】

·户型再次做升级！

三期还是跃层，不知道是未来住宅市场的趋势，还是说刻意模仿，三期居然也和众恒一样，选择去做了带花园的跃层产品！面积主要是五号楼南北向的98和108，一、二号楼东西向的115以及三号楼南北向的127！

【户型图】

[观山天铂 ]售楼处电话：400-8838-165户型和云麓一样，大小户型一个模版，区别在于房间尺寸和三房四房的区别！98平赠送下来实得150，整体做了三房两厅两卫的设计，作为刚需或一家三口的小户型来说，没什么可挑剔的！相比较2期的4户板楼，取消了连廊设计，更好的保证了私密性和采光以及通风。

【户型图】

108实得160，116实得172、127实得190左右！当然，作为2梯2的板楼，和众恒一样选择做了入户花园的赠送，虽然面积没有众恒大，众恒送了18，天铂差不多送了10个平方左右，差距近一半！

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