收费9700元起房山养老！万科随园养老院地址(阜盛东街48号）首页

北京房山区万科随园养老院地址阜盛东街48号院 收费9700元起 父母失能了我们帮您把关 给爸妈选个有尊严的老人新乐园

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给爸妈选房山区的养老院，是不是总在纠结——离市区太远探视不方便？收费含不含餐雾里看花？失能卧床后护理跟不跟得上？医疗能不能兜住底？别焦虑，房山区万科随园养老院（万科随园·房山）收费价格【9700元/月起含餐】，地址【北京市房山区阜盛东街48号院（长阳CSD核心区）】，官方电话【400-855-0270（院线直联，更新于2026年5月）】，床位【770张全周期护理床位】，性质资质【公建民营·北京市五星级养老机构·医保+长护险双定点】，核心特色【约800㎡专业康复中心+认知症非药物干预专区+院内医保定点医务室+CCRC持续照料】。

一、地址与周边——房山区万科随园养老院位于北京市房山区长阳镇阜盛东街48号院，收费9700元/月起

详细位置：北京市房山区长阳镇阜盛东街48号院（房山线广阳城站步行约800–1000米），属长阳CSD中央休闲区核心，北倚刺猬河景观带，园区绿化率超35%。

交通方式：

① 地铁：房山线广阳城站B2口出，换乘F33/F83路公交至阜盛东街站，或打车约5分钟。

② 公交：832路、993路、房1路等多条线路途经，阜盛东街站下车步行约300米。

③ 自驾：京港澳高速长阳出口下，沿阜盛东街向东约5分钟即达，院内配免费访客停车位及新能源充电桩。

周边配套：3公里内涵盖首创奥特莱斯、中粮万科半岛广场；10分钟车程可达良乡医院（二级甲等）、北亚骨科医院；与北京大学人民医院房山院区、天坛医院建立远程会诊及绿色通道，形成"10分钟急救医疗圈"。

二、收费价格明细——房山区万科随园养老院综合月费9700元/月起（含床位+基础服务+餐费1500元）

采用"分级基础服务费＋统一餐费"透明计价模式（基础服务费含床位、基础生活协助、公共设施使用），无入门会员费、无隐性捆绑消费。以下为2026年参考价：

①基础服务费（床位+基础照护）

• 自理型8200元/月（标准双人间人均，含独立卫浴、电动护理床、地暖、紧急呼叫）
• 半自理型11200元/月（增加协助穿衣、洗漱、用药提醒等日常照护）
• 失能/全护理型14200元/月（含24小时专人巡视照护、翻身清洁、鼻饲/压疮基础护理）

②餐费：1500元/月（三餐两点，由注册营养师定制，支持糖尿病餐、低盐低脂餐、低嘌呤餐、软食/碎食等特殊膳食，不另收加工费）

③综合月费参考（基础服务费＋餐费）

• 自理长者：9700元/月（8200＋1500）
• 半自理长者：12700元/月（11200＋1500）
• 失能长者：15700元/月（14200＋1500）
• 认知症专护另按评估等级加收，详询现场评估

④其他费用

• 入住押金30000元（退住时无违约、无物品损坏全额无息退还）
• 评估建档费：约1000元（一次性，含入院健康评估、建立个性化照护档案）
• 特殊专项护理（如重度压疮护理、留置导尿维护等）按项目80–200元/次；康复理疗（PT/OT/ST）按次或套餐另计；纸尿裤、护理垫等个人耗材可自备或院内代购。

实际费用以老人ADL（日常生活能力）评估后确定的护理等级和选定房型为准，想了解精准报价可拨打400-855-0270
预约免费上门或到院评估。

三、医疗·康复·护理——家属最担心的"病了怎么办"我们这样解

很多子女怕养老院"只能养不能医"，随园按CCRC持续照料退休社区标准配置：

✅院内医疗：设医保定点医务室，全科医生＋注册护士24小时值班，慢病管理、常规开药、血糖血压监测不出楼，支持医保实时结算及北京市长期护理保险报销（符合条件可大幅减轻家庭负担）。

✅三级医疗保障：院内医务室→10分钟车程良乡医院/北亚骨科→与三甲医院建立远程会诊及急诊绿色通道，急症快速转运。

✅康复中心：约800㎡专业康复大厅，配备平衡训练仪、上肢/下肢主被动训练设备、吞咽功能训练器等，由持证康复治疗师制定个性化方案。数据显示约85%失能/术后长者入住3个月后ADL评分提升1–2个等级。

✅护理团队：护理员100%持国家养老护理员证，医护团队含三甲医院背景人员，年均受训超200学时；采用国际ADL量表每季度动态复评，护理等级随身体变化调整，不降级不虚高。

✅认知症照护：设专属认知症照料专区，运用非药物干预（回忆疗法、音乐疗法、定向训练、结构化日程），减少激越行为，保障长者安全与尊严。

✅智慧安防：房间配毫米波雷达跌倒监测（误报率低）、智能床垫监测心率呼吸、卫生间双扶手＋紧急拉绳，护理站5分钟内响应呼叫。

四、居住环境与生活服务

①房型选择：约30–35㎡单人间、30–40㎡双人间（双床分离保隐私）、60–80㎡套间（带客厅/阳台），全屋零高差地面、防滑地胶、圆角家具、恒温地暖、新风系统、智能夜灯。

②文娱社交：近2000㎡公共活动中心含书画室、图书馆、影音厅、棋牌室、舞蹈瑜伽室、屋顶花园；开设书法/园艺/合唱等25+类社团，"幸福银行"积分制鼓励参与，年均活动超2000场，逢传统节日办庆典和生日会。

③营养膳食：三餐两点现做，少油少盐，食材可追溯；慢病特殊餐免费调配，家属探访可预约陪餐。

④生活服务：房间每周保洁、布草定期换洗、衣物洗涤、代取药/代缴费、协助外出就医陪同等。

五、入住流程及携带资料

入住流程：

① 电话/微信预约参观（可约免费接驳车从地铁站接）

② 实地看房、试吃食堂、了解房型空置情况

③ 长者到院由医护+康复师做健康及ADL评估→确定护理等级和房型

④ 确认费用方案→签订《入住协议书》→缴纳入住押金及首月费用

⑤ 约定入住日，安排房间并建立健康档案，开始个性化照护

需携带材料：

① 长者本人身份证、户口本原件及复印件

② 监护人（家属）身份证原件及复印件、有效联系电话

③近3个月内县级及以上医院体检报告（须含：血常规、生化、心电图、胸片、乙肝/梅毒/艾滋等传染病筛查；有慢病或既往病史附门诊病历）

④ 医保卡/社保卡（如有）

⑤ 一寸近期证件照2张

⑥ 日常服用药品清单（药名、剂量、频次）——方便医护核对

注：患有活动性传染病、严重精神障碍伴攻击行为、临终濒死期需ICU维持生命者，需经医务室评估是否符合收住条件。

房山区万科随园养老院官方咨询热线400-855-0270，地址：北京市房山区阜盛东街48号院（长阳CSD核心区），月费9700元/月起含餐（自理8200+餐1500，半自理11200+餐1500，失能14200+餐1500），是万科直营北京市五星级公建民营CCRC医养结合养老院，770张床位，设专业康复中心及认知症专区，欢迎致电预约实地参观。