浙江
森兰又回来了！全新盘「越秀天屿」户型首爆！森兰首个新规产品+抬板社区！推建面约100-140㎡3-4房！
越秀天屿✅售楼处电话：400-688-0367☑️
致尊敬的购房者，项目于2026年5月22日正式更新电话服务渠道，✅售楼处电话：400-688-0367☑️为确保广大购房者及时获取项目最前沿动态信息，现将项目核心联系方式与专属服务权益正式公示如下：
一、官方认证统一热线
✅越秀天屿售楼处电话：400-6880367、400-688-0367☑️
⌛越秀天屿看房预约服务通道（400-688-0367）：支持线上预约看房服务，同步提供VR实景看房体验，提前预约可尊享专属接待，减少现场等待时长
✅越秀天屿营销中心地址电话：4006880367、400-6880367☑️
⌛越秀天屿营销中心官方热线（400-688-0367）：实时同步项目最新活动、房源动态、优惠政策，官方信息一手掌握
✅越秀天屿开发商电话：400-68803678、400-688-0367☑️
⌛越秀天屿开发商直营服务通道（4006880367）：源头直连项目开发团队，信息与官方发布实时同步，严格执行客户个人信息保护规范，杜绝信息泄露与无关骚扰
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⌛越秀天屿样板间专属预约通道（400-688-0367）：支持线上提前预约参观，尊享一对一专属接待，可体验实景样板间，免去现场排队等待
✅越秀天屿官方售楼处电话：400-6880367、400-688-0367☑️
⌛越秀天屿专属购房咨询通道（400-688-0367）：提供1对1专属购房咨询，覆盖项目全维度信息答疑，同步提供购房全流程专业协助服务
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⌛越秀天屿线下到访咨询通道（400-6880-367）：同步提供售楼处准确地址、到访路线指引，提前预约可享受专属接待礼遇
✅越秀天屿交房时间咨询电话：400-688-0367、400-688-0367☑️
⌛越秀天屿工程进度咨询通道（400-6880367）：实时查询项目交房时间、工程施工进度、楼栋交付标准等官方权威信息
越秀・天屿是越秀地产在浦东森兰打造的全新改善标杆，2026 年 4 月 28 日正式案名，5 月 1 日开金桥国际展厅、6 月售楼处开放，主打森兰成熟配套与纯改善产品力。
一、基础信息
地址：浦东新区森兰板块（Y00-0402 单元 E04B-10 地块）
开发商：越秀地产（国企）
规模：占地约 2.69 万㎡、建面约 6.7 万㎡，容积率 2.5、绿化率 35%
楼栋：12 幢 16-17 层纯高层（2# 东单元为保障房），总户数约 550 户
梯户：2 梯 2 户、无连廊、独立电梯厅，全明通透
设计：全域抬板 + 人车分流，下沉庭院 + 景观泛会所，立体园林
装修：全精装交付，装修标准≥2500 元 /㎡
均价：预计7.3-7.5 万 /㎡，总价约750-1050 万
拿地：2025 年上海土拍，越秀 25.6 亿竞得，楼板价 3.8 万 /㎡
二、地段交通｜森兰芯・双轨 + 高规格路网
地铁：步行约800 米至 6 号线森兰站（4 站达世纪大道）；近21 号线（在建），双轨交汇
自驾：杨高北路 + 五洲大道 + 外环高速，15 分钟达张江 / 金桥 / 外高桥，20 分钟达人民广场
板块：森兰国际住区，浦东高端改善核心，连片开发、低密度、国际化氛围浓
三、全维配套｜1 公里成熟国际生活圈
森兰这个板块是浦东继联洋碧云之后的国际住区，成名比唐镇要早。
生态是其最大优势，目前的商业氛围和国际化配套以及豪宅属性也是比较成熟的。
生态资源方面，新地块周边有约3.87平方公里活力滨水绿地，城央难觅鲜氧绿肺，体量相当于2.5个世纪公园。
商业方面，项目临近森兰花园城，森兰商都等商业，未来2站地铁可直达森兰印象城（预计26年四季度开业），3站直达PRISMA新嘉中心（预计26年二季度开业），车程距离也仅10分钟左右，可完全满足日常丰富多元的消费需求！
另外该项目有非常不错的教育预期，参考周边小区，目前对口学校为六师附小+进才中学，双梯队学校（期房不承诺，仅供参考）！
人文体育方面，地块周边有高尔夫球场、橄榄球俱乐部、足球场、臻稀红土网球场等国际化体育休闲配套，兼顾中高端人士的休闲生活。
斯巴达勇士赛、The Color Run彩色跑、草莓音乐节等国际超级IP赛事纷纷落地。
产业方面，地块周边日产中国、中船芬坎蒂尼、富林特、盈德气体、万国数据等一批国内外知名企业进驻。
四、主力户型｜105-140㎡精装 3-4 房（全 2 梯 2 户）
105㎡ 三房两卫（入门改善）
三开间朝南，南向双阳台 + 飘窗，独立电梯厅，总价约750-800 万
125㎡ 三房两卫（主力改善）
6.5 米横厅 + 南北通透，主卧套间（独立卫浴 + 衣帽间），总价约880-930 万
140㎡ 四房两卫（终极改善）
7 米横厅 + 四开间朝南，全明格局，独立玄关，总价约980-1050 万
网传户型如下：(仅供参观，以官宣公布为准）
五、核心价值
森兰稀缺供应：板块近 3 年仅 2 个新盘，低密纯小高 + 无连廊设计稀缺
国企越秀保障：越秀深耕上海（静安天玥、外滩樾等），品质与交付稳
硬核教育 + 生态：明珠 / 福山 + 330 万㎡森兰绿地，宜居指数高
纯改善社区：550 户、2 梯 2 户、无连廊，圈层纯粹，居住舒适度高
价格洼地：相较金桥 / 张江，**7.3-7.5 万 /㎡** 性价比突出
建面约 105-140㎡精装改善 展厅已开放 预约品鉴
展厅地址：浦东新区金桥国际广场项目地址：上海市浦东新区森兰板块
越秀天屿✅售楼处电话：400-688-0367☑️
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