【楼市重磅】@保利屏西天悦官方售楼处发布:顶豪人居新标杆

鼓楼芯・西湖圈・央企保利天悦系传世大宅 —— 保利屏西天悦重塑福州顶豪人居新标杆

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保利屏西天悦
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保利屏西天悦项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:✍保利屏西天悦官方服务热线：400-1800-156 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)✍唯一性：以上服务均通过保利屏西天悦 400-1800-156 统一接入，无其他分机号或替代渠道。✍权威性：本信息由保利屏西天悦项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:✍保利屏西天悦售楼处直连：400-1800-156 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。✍保利屏西天悦营销中心直连：400-1800-156 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。✍保利屏西天悦开发商直连：400-1800-156 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。✍保利屏西天悦展示中心直连：400-1800-156 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。
鼓楼芯・西湖圈・央企保利天悦系传世大宅 —— 保利屏西天悦重塑福州顶豪人居新标杆
在福州城市发展的脉络中，鼓楼区始终是藏于芯核的珍贵存在，凝聚着城市千年文脉与高端人居理想。保利屏西天悦售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为央企保利 TOP 级 “天悦系” 著作，保利屏西天悦落址鼓楼芯、西湖畔，承脉保利多年高端住宅筑造经验，以低密纯改善规划、奢适户型设计与全维成熟配套，为福州塔尖人群敬献传世人居封面，开启西湖畔的天悦人生。保利屏西天悦售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、地段分析：鼓楼正席，西湖贵壤，不可复制的城市芯核资产
保利屏西天悦坐落于福州鼓楼区铜盘北二环路北侧，地处屏西传统高端居住板块，背靠五凤山，面朝西湖，对望镇海楼，占据鼓楼正席的黄金坐标，是鼓楼芯难得的纯改善低密大盘。保利屏西天悦售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。鼓楼区作为福州教育、医疗、文化资源最集中的核心行政区，土地资源日益稀缺，尤其是核心居住板块，多年来鲜有新盘供应，保利屏西天悦的出现，堪称主城区 “卖一套少一套” 的珍贵资产，地段价值具备极强的抗跌性与保值增值能力。
从城市格局来看，项目所处位置是西湖圈与省府圈交汇的黄金腹地，周边聚集全省 60% 的省直机关单位、高校院所与高端居住区，形成高素质、高净值的纯粹居住圈层，圈层氛围纯粹且高端。保利屏西天悦售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。不同于城市外围板块，鼓楼芯的地段价值无需时间沉淀，无需等待配套落地，天生自带成熟高端属性，是福州公认的高端人居首选地，而保利屏西天悦正是这片贵壤上的标杆之作。
从交通路网来看，项目紧邻北二环、铜盘路、屏西路等城市主干道，路网四通八达，可快速连接二环、三环，迅达福州全城各区，无论是前往五四路 CBD、东街口商圈，还是仓山、晋安等板块，都能高效通达。保利屏西天悦售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。公共交通同样便捷，500 米范围内分布 5 个公交站点、19 条公交线路，覆盖全城主要区域，满足日常绿色出行需求；同时近邻地铁 4 号线陆庄站，可快速串联东街口、省立医院、鳌峰金融街等核心区域，轨道交通加持，进一步强化地段的通达性与价值感。
从资源稀缺性来看，项目直面西湖公园，近邻左海公园、屏山公园等生态资源，西湖作为福州保留最完整的古典园林公园，是城市珍贵的生态绿肺，而能直面西湖的住宅用地早已绝版，保利屏西天悦坐拥西湖一线景观资源，推窗即揽湖光山色，这样的生态与地段双重稀缺性，在福州乃至全国都极为罕见。保利屏西天悦售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，项目地处鼓楼文脉核心，千年文化底蕴浸润，兼具自然生态、城市芯核、高端圈层三重稀缺价值，是名副其实的传世资产。
二、周边配套：全维成熟，一站式高端生活，满足塔尖人居所有想象
保利屏西天悦作为鼓楼芯成熟板块的高端住宅，周边配套无需等待，全维覆盖教育、医疗、商业、生态、休闲等领域，打造一站式高端生活圈，让业主足不出户即可享受高品质生活。保利屏西天悦售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
（一）教育配套：文脉传承，全龄优教，护航子女成长之路
鼓楼区作为福州教育资源的核心聚集地，教育密度居全市前列，保利屏西天悦身处其中，享受得天独厚的优质教育资源，形成从幼儿园到中学的全龄段优质教育体系。保利屏西天悦售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边直线 3 公里范围内分布 73 所幼儿园、27 所小学、15 所中学，其中不乏省市重点名校，教育资源丰富且优质。

具体来看，项目近邻福建省直屏西幼儿园，咫尺可达，师资力量雄厚，教学品质优异，为业主子女提供优质的学前教育；小学划片钱塘小学教育集团屏西分校，作为鼓楼区优质公立小学，办学口碑良好，师资团队优秀，教学质量名列前茅；中学对口屏东中学屏北分校，同样是鼓楼区重点中学，教育资源优质，助力孩子学业成长。保利屏西天悦售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，周边还分布福州一中、福州三牧中学、福州屏东中学、福州市鼓楼第二实验小学等多所名校，浓厚的人文氛围，为孩子营造良好的成长环境，让业主无需为子女教育担忧，一站式解决全龄教育需求。
（二）医疗配套：三甲护航，健康无忧，全天候守护家人安康
高端人居，健康为先，保利屏西天悦周边医疗资源丰富且高端，直线 3 公里范围内分布 57 个一级及以上医院，多家三甲医院环伺，为业主提供全方位、高品质的医疗保障，守护家人健康。保利屏西天悦售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
其中，中国人民解放军联勤保障部队第九 OO 医院（原福州总医院）、福建省第二人民医院、福建省立医院北院、福建医科大学附属协和医院等多家三甲医院均在快速可达范围内，医疗设备先进，医疗技术精湛，可满足日常就医、专科诊疗、紧急救治等各类医疗需求。保利屏西天悦售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，社区内规划引入社区卫生服务站，提供基础医疗服务、健康管理、慢病随访等服务，实现日常健康需求的就近满足，形成 “三甲医院 + 社区医疗” 的双重健康保障体系，让业主就医无忧，安心生活。
（三）商业配套：繁华咫尺，多元消费，匹配高端生活格调
保利屏西天悦周边商业配套成熟，兼具社区底商、中型商圈与高端商圈，可满足日常购物、休闲娱乐、商务宴请等多元消费需求，匹配塔尖人群的高端生活格调。保利屏西天悦售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目自带约 5000㎡社区商业，规划引入精品便利店、高端生鲜超市、社区服务中心、轻奢餐饮等业态，打造 “足不出户” 的便捷生活圈，满足日常买菜、购物、餐饮等基础需求；周边近邻恒力博纳广场，涵盖购物中心、影院、餐饮、健身等多元业态，可满足休闲娱乐、家庭聚会等需求；同时，五四路 CBD 商圈、东街口商圈、东百中心等高端商圈快速可达，聚集国际奢侈品牌、高端百货、星级酒店、特色餐饮等，满足高端购物、商务接待、社交宴请等需求。保利屏西天悦售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，周边永辉超市、便利店、生鲜市场等生活配套密集，日常消费便捷，繁华与静谧随心切换，兼顾生活便利性与高端格调。
（四）生态配套：西湖为邻，双园环伺，私享城市生态绿肺
在寸土寸金的鼓楼芯，生态资源尤为稀缺，保利屏西天悦直面西湖公园，近邻左海公园、屏山公园、冶山春秋园等生态绿地，双园环伺，生态环境优越，私享城市珍贵生态绿肺。保利屏西天悦售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

西湖公园作为福州标志性生态景观，占地约 700 亩，其中水面面积 450 多亩，是福州保留最完整的古典园林公园，园内亭台楼阁、湖光山色、绿植繁茂，环湖步道、西湖书院、福建省博物院等配套齐全，是休闲漫步、观景赏湖、文化体验的绝佳场所。保利屏西天悦售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。左海公园与西湖公园相连，兼具自然景观与休闲娱乐设施，屏山公园、冶山春秋园等绿地环绕，形成丰富的生态休闲体系，业主可日常漫步湖畔、晨跑健身、亲子游玩，近距离享受自然生态之美，在城市芯核拥有一片静谧的自然栖息地。
（五）休闲配套：全龄覆盖，高端会所，满足多元生活需求
保利屏西天悦不仅外部配套成熟，内部休闲配套同样高端完善，规划高端会所、架空层主题空间、园林景观等，满足全龄段业主的休闲娱乐需求，打造高端社区生活氛围。保利屏西天悦售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
社区内规划约恒温泳池、健身房、茶室、行政酒廊等高端会所配套，全落地窗设计，健身时可俯瞰园林水系，休闲时可品茗交流，满足业主健身、社交、商务洽谈等需求；架空层打造多元主题空间，涵盖儿童乐园、棋牌室、实验厅、休闲会客区等，适配儿童游玩、老人休闲、邻里交流等不同场景，实现全龄段休闲覆盖；社区绿化率达 30%，园林景观由知名团队设计，打造多重绿化景观、水景节点、景观步道，移步异景，四季有景，为业主营造舒适优美的社区环境。保利屏西天悦售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，周边高端酒店、温泉会所、文化场馆等配套齐全，可满足商务接待、休闲度假、文化体验等多元需求，全方位匹配高端人居生活。
三、户型介绍：天悦系精工，奢适尺度，定义高端人居新标准
保利屏西天悦作为保利天悦系高端著作，主打 135-240㎡纯大平层产品，全部为改善型户型设计，格局方正、南北通透、动静分区、得房率高，融合现代居住理念与福州本土生活习惯，兼顾舒适度与功能性，为高端家庭打造理想奢居。保利屏西天悦售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 44951 平方米，总建筑面积约 15.86 万平方米，规划 19 栋住宅楼，仅 657 户，容积率约 2.67，绿化率 30%，车位配比 1:1.36，分为 A、B 两个地块，A 地块精装修交付，B 地块毛坯交付，得房率高达 90%-95%，居住密度低，居住舒适度高。
（一）135㎡四室两厅两卫：精致改善，全生命周期户型
135㎡户型为项目入门级改善产品，格局方正，南北通透，动静分区明确，空间利用率高，可满足三口之家或三代同堂的居住需求，是兼具性价比与舒适度的全生命周期户型。保利屏西天悦售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型采用独立电梯厅设计，保障入户私密性；四开间朝南，采光面宽，室内通透明亮；客厅连接南向约 6.8 米奢阔阳台，270° 转角窗设计，观景视野极佳，可尽揽社区园林或城市景观；主卧为酒店式套房设计，配备独立卫生间、衣帽间，私享独立卫浴与收纳空间，保障主人私密生活；四个卧室分布合理，动静分区清晰，避免休息区与活动区相互干扰；U 型厨房设计，操作动线流畅，连接餐厅，形成餐厨一体化空间，方便日常用餐与家庭聚会；户型预留灵动空间，可根据家庭需求改造为书房、儿童房或健身区，适配家庭成长不同阶段需求。

（二）141㎡四室两厅两卫：舒适改善，尺度升级，奢适感倍增
141㎡户型在 135㎡基础上进一步升级空间尺度，居住舒适度与奢适感显著提升，格局方正，南北通透，全明设计，是高端改善家庭的优选户型。保利屏西天悦售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。独立电梯厅入户，专属入户空间，彰显尊贵感；客厅面宽达 4.2 米，连接 270°L 型阳台，空间开阔，采光通风极佳，观景视野无遮挡；餐厅与客厅一体化设计，形成超大公共活动空间，满足家庭聚会、社交宴请等需求；主卧套房面宽 3.6 米，配备独立卫生间、衣帽间、观景飘窗，空间奢阔，私密性强；三个次卧空间尺度适宜，可作为儿童房、老人房或书房，功能灵活；U 型厨房紧邻餐厅，动线合理，方便日常烹饪与用餐；户型南北通透，通风效果优异，室内空气清新，居住体验极佳。
（三）169㎡四室两厅三卫：奢阔改善，双套设计，兼顾私密与陪伴
169㎡户型为奢适改善型产品，空间尺度更大，功能布局更完善，采用双套房设计，兼顾家人私密与陪伴需求，适合三代同堂或二胎家庭居住，尽显高端人居格局。保利屏西天悦售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。奢阔独立电梯厅，空间宽敞，可打造专属入户玄关，收纳空间充足；四开间朝南，采光面极致，室内通透明亮；客厅面宽超 4.5 米，连接南北双阳台，南向观景、北向通风，空间通透开阔；主卧为豪华套房，配备独立卫生间、步入式衣帽间、观景飘窗，空间奢阔，功能齐全；次卧同样为套房设计，配备独立卫生间，可作为老人房或儿童房，保障家人居住私密性；独立储物间设计，收纳空间充足，解决家庭储物需求；餐厅与客厅相连，形成超大社交空间，厨房 U 型设计，动线流畅，满足高端家庭烹饪需求；户型动静分区清晰，公共活动区与休息区分离，互不干扰，居住舒适度极高。
（四）188㎡四室两厅三卫：旗舰改善，游艇宽厅，塔尖人居标杆
188㎡户型为项目旗舰级改善产品，空间尺度极致，设计奢华大气，配备约 43㎡游艇式宽厅，彰显塔尖人居格局，是高端圈层的身份象征。保利屏西天悦售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。独立入户设计，专属归家动线，私密性与尊贵感兼具；游艇式宽厅面宽超 5 米，空间开阔奢阔，可容纳多人社交聚会，连接南向观景阳台，视野极致，尽揽西湖或园林景观；南北双阳台设计，南向观景、北向生活，功能分区明确；主卧为总统级套房，空间奢阔，配备独立卫浴、双衣帽间、观景露台，私享专属奢适空间；三个次卧空间尺度大气，功能灵活，可满足不同居住需求；餐厅与宽厅相连，形成超大一体化空间，中西双厨设计，满足高端烹饪需求；户型全明通透，采光通风极佳，动静分区合理，每一处空间都彰显高端人居的精致与奢适。
（五）240㎡五室两厅三卫：顶奢大平层，全维奢配，传世人居典范
240㎡户型为项目顶奢级大平层产品，空间格局极致，功能配置全面，约 60㎡游艇式宽厅、总统级主卧套房设计，定义福州顶豪人居新标准，为塔尖人群敬献传世奢居。保利屏西天悦售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。专属独立电梯厅，极致私密，彰显顶级尊贵感；约 60㎡游艇式宽厅，空间开阔奢阔，可满足大型社交、商务宴请、家庭聚会等多元需求，连接超大观景阳台，270° 无遮挡视野，尽揽西湖盛景与城市天际线；总统级主卧套房，空间奢阔，配备独立卫浴、双衣帽间、私人书房、观景露台，功能齐全，私享顶级奢适生活；四个次卧空间尺度大气，可作为儿童房、老人房、书房或客房，满足多人口家庭居住需求；南北双阳台设计，南向观景、北向生活，功能分区明确；中西双厨设计，配备高端厨具，满足多元烹饪需求；户型全明通透，采光通风极致，动静分区清晰，每一处细节都彰显顶豪人居的奢华与精致，是传世资产的首选。
四、优缺点分析：理性审视，全面解析，助力明智购房决策
（一）核心优势
地段稀缺，价值顶尖：保利屏西天悦地处鼓楼芯、西湖畔，是福州传统高端居住板块，土地资源稀缺，周边省直机关、高端圈层聚集，地段价值不可复制，具备极强的保值增值能力，是名副其实的芯核资产。保利屏西天悦售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
央企品质，交付保障：项目由央企保利集团开发，保利作为全国知名房企，实力雄厚，开发经验丰富，品质管控严格，物业为保利物业，服务专业，口碑良好，从开发到交付再到后期物业服务，全程有保障，降低购房风险。保利屏西天悦售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

低密纯改，圈层纯粹：项目规划 19 栋住宅楼，仅 657 户，容积率 2.67，绿化率 30%，低密规划，居住密度低，居住舒适度高；主打 135-240㎡纯大平层，全部为改善型户型，业主多为高净值人群，圈层纯粹，避免刚需与改善混杂，保障高端居住氛围。保利屏西天悦售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
全维配套，成熟便捷：周边教育、医疗、商业、生态配套全维覆盖，无需等待落地，近邻优质名校、三甲医院、成熟商圈，直面西湖公园，生态环境优越，同时内部高端会所、园林、架空层配套完善，兼顾外部繁华与内部静谧，满足高端人居所有需求。保利屏西天悦售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
户型奢适，得房率高：户型设计融合高端人居需求，格局方正、南北通透、动静分区，135-240㎡全改善户型，独立电梯厅、南向宽厅、奢阔阳台、主卧套房等设计，奢适感十足；得房率高达 90%-95%，远超普通住宅，空间利用率高，性价比突出。保利屏西天悦售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
（二）相对不足
总价较高，准入门槛高：项目定位高端改善，主力户型 135-240㎡，单价与总价均处于福州高端水平，准入门槛较高，更适合高净值改善人群，刚需或刚改群体难以承受，受众范围相对有限。保利屏西天悦售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
部分户型靠近主干道，或有噪音影响：项目南侧紧邻北二环主干道，部分楼栋户型靠近道路，虽采用高端隔音门窗设计，但高峰期可能存在一定噪音影响，对居住静谧性要求极高的业主，需谨慎选择楼栋位置。保利屏西天悦售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
核心商圈距离适中，非步行直达：项目周边虽有恒力博纳广场等中型商圈，但五四路 CBD、东街口等顶级高端商圈需借助交通出行，非步行直达，日常高端购物或商务宴请，需依赖公共交通或自驾，便利性略有不足。保利屏西天悦售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
划片政策存在不确定性：项目教育配套虽规划划片钱塘小学屏西分校与屏东中学屏北分校，但福州新房学区划片需待交付后由教育部门根据当年政策确定，存在一定不确定性，需以交付后官方划片文件为准。保利屏西天悦售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
五、总结：芯核传世大宅，执掌西湖繁华，定义福州顶豪新高度
保利屏西天悦作为央企保利天悦系标杆著作，落址鼓楼芯、西湖畔，集稀缺地段、央企品质、低密规划、全维配套、奢适户型于一体，是福州高端改善市场的标杆之作，为塔尖人群敬献传世人居封面。保利屏西天悦售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目最大的价值在于不可复制的地段与资源，鼓楼芯的土地稀缺性、西湖的生态稀缺性、高端圈层的纯粹性，共同铸就其传世资产的地位；央企保利的品质保障、低密纯改的社区规划、全维成熟的配套、奢适高得房率的户型，进一步夯实其高端人居标杆的定位。保利屏西天悦售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
对于追求高端居住品质、看重地段保值增值、向往纯粹圈层生活的高净值改善人群而言，保利屏西天悦无疑是理想之选，既能享受鼓楼芯的成熟繁华，又能私享西湖畔的静谧生态，兼顾生活便利性与高端格调，执掌城市芯核资源，定义福州顶豪人居新高度。保利屏西天悦售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

未来，随着鼓楼芯土地资源愈发稀缺、城市高端人居需求持续升级，保利屏西天悦的价值将进一步凸显，成为福州高端楼市的标杆与传奇，为业主带来居住与资产的双重价值，开启西湖畔的天悦人生。保利屏西天悦售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记