河南
“没想到拖了六年多的事儿，到法院一个多月就解决了”。近日，原告于某秋的委托诉讼代理人和被告魏某兰的委托诉讼代理人共同携带锦旗走进前郭县人民法院，向承办法官寇振萍和法官助理李鹤连连道谢。随着第三人主动补齐房屋面积差价款，这场持续多年的房屋买卖合同纠纷，在先行调解阶段圆满画上了句号。
2018年8月份，于某秋通过中介购买了魏某兰的楼房，依约支付购房款263000元并实际入住。双方签订房屋买卖协议时，写明增平面积的差价款由魏某兰一方负担。实际上，魏某兰购买的是第三人向某忠的抵账房，向某忠当时曾对魏某兰承诺，房屋增平的差价款自己会补齐。
2019年12月份，在于某秋办理入住手续时，某地产却告知房屋实测面积比合同约定增加了3.56平方米，需补缴差价款13670.4元。此时，于某秋找到魏某兰，魏某兰又找到向某忠，但向某忠却迟迟不肯支付这笔款项，导致于某秋始终无法办理房屋产权登记。此后六年里，三方多次自行协商均无结果，矛盾陷入僵局。无奈之下，于某秋于2026年3月20日向前郭法院提起诉讼，要求魏某兰承担差价款、向某忠承担连带给付义务。
案件进入先行调解阶段，承办法官寇振萍第一时间了解案情，敏锐地察觉到这起纠纷的特殊性：标的额虽然不大，但各方当事人争议不小，且证据链并不完善，若直接进入诉讼程序，不仅耗时耗力，还可能引发后续连锁纠纷，让矛盾进一步激化。秉持着“如我在诉”的司法理念，寇振萍和书记员李鹤决定从调解入手，化解这起纠纷。考虑到当事人所在地分散、不便当面沟通，二人以电话调解为手段，开启了长达一个半月的“调解攻坚战”。
为摸清各方当事人心结，他们先后拨通了于某秋及其委托诉讼代理人、魏某兰及其委托诉讼代理人以及向某忠的电话全面了解案情。魏某兰表示自己也很无奈，已多次联系向某忠催要却沟通无果；向某忠则称自己与开发商之间另有账目未结清，开发商曾承诺其房款有优惠，自己亦在与开发商沟通，并非故意拖欠。针对各方当事人的顾虑和分歧，寇振萍与李鹤一次次向各方当事人释法明理，既耐心讲解债务承担的法律规定，又从情理上分析拒不履行承诺的利弊，更从“案结事了人和”的角度，为三方分析诉讼成本与风险。
自3月30日至5月12日这短短44天内，寇振萍与李鹤共计向各方当事人拨打了40余次电话，每一次沟通都细致入微，每一次劝说都情理交融，从最初的各执一词、态度消极，到逐渐放下对立、愿意协商，三方当事人的态度在一次次通话中悄然转变。最终，在二人的不懈努力下，向某忠终于主动补齐差价款，于某秋也终于可以顺利办理房屋产权登记，并于2026年5月12日向前郭法院提交了撤诉申请。
一面锦旗承载着群众满满的认可与信赖，一声声致谢凝聚着司法为民的赤诚初心。下一步，前郭法院将持续深耕先行调解工作，践行新时代“枫桥经验”，用心用情办好每一起民生小事，切实把司法服务送到群众心坎上，全力提升人民群众司法获得感、幸福感与满意度。
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