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万泉寺地块占地3.95公顷，地上建面9.87万平米，容积率2.5，建筑限高80米（局部不超过90米），算上配建17公顷河道和一些商业设施，实际住宅楼面地价6.5万元/平米。
华润置地：在丰台西南二三环，华润已经深耕十年，昆仑域、北京瑞府、北京悦府都是板块标杆，二手房挂牌价12-14万/㎡，品牌溢价能力极强。可以说，华润对丽泽客群的理解是“肌肉记忆”级别的。
万泉寺007：长条矩形+公建化要求
地块不是正南正北，呈不规则长条状，楼栋排布难度极大。但更关键的是，出让文件对建筑品质做了“硬约束”：较高窗墙比、现代主义风格、铝板+玻璃+石材外立面，首二层要开放共享，还要与丽泽地下空间互联互通。说白了就是——必须做城市封面级别的豪宅，成本省不了。
万泉寺007：华润成本约6.2万/㎡，考虑到顶豪定位和品牌溢价，开盘均价大概率在10.5-11.5万/㎡，大户型单价会更高。
华润万泉寺007注定是丽泽核心区的核心资产。它真正的价值不在于外立面用了多少铝板，而在于它站在了丽泽金融商务区的腹地——这里是北京第二金融街的产业心脏，周边聚集着券商、基金、银行总部和央企金融板块。对于在丽泽及金融街工作的高净值人群来说，这是步行或短途通勤即可抵达的第一居所；对于经历过昆仑域、北京悦府的华润老业主而言，这是品牌信任下的自然置换。1500万以上的预算在这里买的不是一套河景房，而是丽泽核心区大平层的稀缺占位，以及华润在丰台西南二三环十年深耕所积累的豪宅基因和二手溢价能力。
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