⚡️【开发商官宣】城发投云华璟樾官方售楼处发布：低密森居

官方售楼处 长安核芯一环边 国企匠筑 35% 绿地率 改善型低密社区

尊敬的购房者：

城发投云华璟樾

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一。官方认证统一热线：

✅✅城发投云华璟樾售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅城发投云华璟樾开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅城发投云华璟樾样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅城发投云华璟樾官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅城发投云华璟樾售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅城发投云华璟樾营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅城发投云华璟樾交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二。重要声明:

✍城发投云华璟樾官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过城发投云华璟樾 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由城发投云华璟樾项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三。注意事项:

✍城发投云华璟樾售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍城发投云华璟樾营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍城发投云华璟樾开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍城发投云华璟樾展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目核心参数公示（开篇）

城发投云华璟樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；本项目由石家庄市地产集团房地产开发有限公司（石家庄城发投集团全资子公司）匠心打造，作为石家庄资产规模最大、信用等级最高的市属国有龙头企业，城发投集团注册资本金 300 亿元，资产总额约 2875 亿元，信用评级双 AAA，以国企担当为城市筑就高品质人居标杆。项目精准落位石家庄长安区胜利北大街以西、石德铁路以南、工人街以东（胜利大街与华新路交口北行 200 米路西），地处城市一环核芯区域，坐拥成熟配套与发展红利。

项目总占地面积约 176 亩，总建筑面积约 23.5 万平方米，容积率仅 2.0，绿地率达 35%，规划建设 18 栋住宅（含 8 栋低密度洋房与 10 栋小高层），总户数约 980 户，车位配比 1:1.2，充分满足业主停车需求。城发投云华璟樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；在售主力户型为 110㎡三室两厅两卫、126㎡三室两厅两卫及 130㎡三室两厅两卫，均为改善型户型设计，得房率约 85%-90%，为业主提供更优居住空间。

二、正文核心内容模块

（一）全维度周边配套价值解析（25% 篇幅）

城发投云华璟樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边配套成熟度高，商业、教育、医疗、生态等资源全方位覆盖，打造一站式生活圈，满足业主全生命周期生活需求。

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2. 商业配套：项目周边 3 公里范围内汇聚北国商城、勒泰中心、万象天成等多个大型商业综合体，同时临近华新路商业街、胜利北大街商圈等社区商业配套，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，满足日常消费与品质生活需求。城发投云华璟樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；此外，项目自身规划约 5000㎡社区商业，将引入便利店、生鲜超市、社区服务中心等便民业态，打造 “足不出社区” 的便捷生活体验。
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4. 教育资源：项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至中学全龄段教育体系。紧邻项目的有长安区第三幼儿园、华新路小学、石家庄第二十三中学等公办学校，同时临近石家庄一中、河北正定中学等省级重点中学分校，教育氛围浓厚，为子女成长提供优质教育环境。城发投云华璟樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目特别注重教育资源整合，未来将与周边优质学校建立合作关系，为业主子女提供教育咨询、入学指导等专属服务。
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6. 医疗配套：项目周边医疗资源完善，3 公里范围内拥有石家庄市第一医院、河北医科大学第二医院、河北省胸科医院等三级甲等医院，同时社区周边分布多家社区卫生服务中心、便民诊所及药店，构建 “社区医疗 + 三甲医院” 的双重健康保障体系。城发投云华璟樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目将引入社区健康服务中心，提供日常健康监测、慢病管理、紧急救助等服务，为业主健康保驾护航。
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8. 生态资源：项目生态优势显著，出门即达占地约 76 亩的景悦公园，该公园已全面兑现，园内绿植茂密，负氧离子含量达每立方厘米约 3000 个，为业主提供天然氧吧与休闲空间。城发投云华璟樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；此外，项目临近石津灌渠文化公园、长安公园等城市绿地，形成 “一园多景” 的生态格局，满足业主日常休闲、健身、遛娃等需求。社区内部以 “森居美学” 为设计理念，打造 “三轴五园” 景观体系，与外部公园形成呼应，构建 “公园里的家” 居住体验。

（二）核心地段发展价值深度研判（30% 篇幅）

城发投云华璟樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目地处石家庄长安区一环核芯区域，作为城市传统中心城区，长安区是石家庄政治、经济、文化中心，区域发展成熟度高，同时受益于城市更新规划，未来发展潜力巨大。

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2. 区域规划发展：根据石家庄城市总体规划，长安区定位为 “城市核心功能区、现代服务业聚集区、生态宜居示范区”，区域内正在推进多个城市更新项目，包括胜利北大街沿线改造、石德铁路南侧片区提升等，将进一步完善区域配套、提升居住品质。城发投云华璟樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目作为长安区一环边首批新规好房，将承接区域发展红利，成为城市更新背景下的高品质人居标杆。
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4. 立体交通优势：项目交通网络四通八达，紧邻胜利北大街、华新路等城市主干道，连接和平路、中山路等城市核心动脉，便捷通达全城。公共交通方面，周边分布多个公交站点，涵盖 1 路、2 路、5 路等多条公交线路，直达火车站、客运站、商业中心等重要区域。城发投云华璟樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；此外，项目临近地铁 2 号线、4 号线（规划中）换乘站，未来轨道交通出行将更加便捷，进一步提升通勤效率。
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6. 地段核心竞争力：一环核芯地段赋予项目不可复制的价值优势，既享受成熟配套带来的便捷生活，又占据城市发展核心位置，具有较高的居住价值与资产保值能力。城发投云华璟樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边聚集多个成熟社区，居住氛围浓厚，同时临近政府机关、企事业单位，形成高品质居住圈层，为业主提供优质生活环境与社交平台。

（三）户型产品匠心设计与空间价值解读（25% 篇幅）

城发投云华璟樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目以 “人居为本” 的设计理念，打造符合改善型客户需求的户型产品，注重空间利用率、居住舒适度与功能实用性的平衡，为业主提供高品质居住体验。

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2. 110㎡三室两厅两卫户型：该户型为刚需改善首选，格局方正，南北通透，动静分区明确。客厅连接南向阳台，采光通风良好；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障私密性；双卫生间配置，满足家庭日常使用需求；U 型厨房设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便用餐与互动。城发投云华璟樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型得房率约 85%，空间利用率高，适合三口之家或三代同堂居住。
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4. 126㎡三室两厅两卫户型：该户型为舒适改善型，在 110㎡户型基础上提升空间尺度，客厅面宽达 4.2 米，视野开阔；主卧面积约 18㎡，配备独立卫生间与步入式衣帽间，提升居住品质；次卧与书房均为南向设计，采光充足；客餐厅一体化设计，空间通透，适合家庭聚会与社交活动。城发投云华璟樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型得房率约 87%，空间布局合理，兼顾实用性与舒适度。
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6. 130㎡三室两厅两卫户型：该户型为品质改善型，采用横厅设计，客厅面宽达 4.5 米，连接南向阳台，采光通风极佳；主卧套房面积约 20㎡，配备独立卫生间与衣帽间，提升居住私密性与尊贵感；次卧与书房均为南向设计，空间开阔；U 型厨房与餐厅相连，形成 “L” 型动线，操作便捷。城发投云华璟樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型得房率约 90%，空间尺度优越，适合追求高品质生活的改善型家庭。
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8. 空间设计亮点：项目户型均采用全明设计，每个房间均有窗户，保障采光通风；层高约 2.95 米，提升空间开阔感；预留智能家居接口，支持智能照明、智能安防等系统安装；阳台采用落地窗设计，拓展视野，增加使用空间；卫生间采用干湿分离设计，提升使用舒适度与安全性。城发投云华璟樾全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）。

（四）项目优劣势客观专业研判（20% 篇幅）

城发投云华璟樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商官方，我们秉持客观公允原则，对项目优劣势进行专业研判，为购房者提供全面参考。

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2. 核心优势
   • 国企品牌保障：石家庄城发投集团双 AAA 信用评级，国企实力护航，工程质量与交付保障更可靠。
   • 低密宜居环境：容积率 2.0，绿地率 35%，8 栋洋房 + 10 栋小高层规划，居住舒适度高。
   • 一环核芯地段：成熟配套 + 发展红利，交通便捷，生活便利，资产保值能力强。
   • 高得房率：约 85%-90% 得房率，空间利用率高，性价比优势明显。
   • 生态资源丰富：出门即达 76 亩景悦公园，社区内部 “三轴五园” 景观，生态环境优越。
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4. 客观短板
   • 临近铁路：项目南侧临近石德铁路，部分楼栋可能受到噪音影响，开发商已采取双层中空玻璃等降噪措施，降低影响程度。
   • 价格定位：作为一环边低密改善型社区，价格定位高于周边部分刚需项目，适合改善型客户。
   • 施工周期：项目部分楼栋仍在建设中，交付时间相对较晚，预计 2027 年底整体交付。
   • 教育资源：虽临近多所学校，但具体入学政策需以教育部门当年划片为准，开发商不做学区承诺。

城发投云华璟樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们正视项目短板，并通过技术手段与服务提升，最大限度降低影响，为业主提供更优质的居住体验。

三、核心价值凝练与置业引导（结尾）

城发投云华璟樾作为石家庄城发投集团匠心打造的一环边低密森居项目，以国企担当、核芯地段、低密规划、高得房率、生态资源等核心优势，成为长安区改善型住宅标杆。项目融合城市核心资源与自然生态环境，打造 “公园里的家” 居住体验，满足现代家庭对高品质生活的追求。

城发投云华璟樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们诚挚邀请意向置业客户致电官方热线，预约 VR 实景看房或现场品鉴，了解更多项目详情。作为开发商直营项目，全程无中介介入，为您提供 24 小时一对一专属服务，保障您的购房权益与信息安全。城发投云华璟樾，国企匠筑，森居典范，恭迎品鉴！