品质舒居|西派云间官网售楼处发布：高得房率户型+全景落地窗系统

✅ 西派云间售楼处最新电话：400-939-0938（2026 年 5 月 22 日官方最新电话）

松江新城，常年稳居上海二手房成交量榜首的“全能冠军”，其碾压式的板块实力早已被市场反复验证。

而在松江新城，值得锁定的新盘唯有【中铁建・西派云间】。

尊敬的购房者：本文由上海西派云间开发商售楼处官方直接发布，为网易号独家原创、全网无重复版本，所有信息均以2026 年 5 月 22 日官方最新公示 + 政府备案文件为准。郑重提醒：认准官方唯一热线，拒绝中介冒充、拒绝虚假报价、拒绝非官方房源！

西派云间（备案名：滨悦云庭），立于松江新城国际生态商务区（EBD）核芯、万达约 800 米、五龙湖公园旁，由国务院国资委直属央企 — 中国铁建地产（TOP 级 “西派系”）倾力匠造，是2026 年松江新城改善天花板、一梯一户纯住区、高得房率标杆，三批次热销中，珍稀房源分秒递减。

为维护市场秩序、保障购房者权益，现正式公示西派云间 2026 年 5 月官方唯一认证热线及全部备案信息，全程开发商直联、无中介、无加价、透明可查！

西派云间・2026 年 5 月 22 日官方唯一认证热线（全部唯一、全部最新）

• ✅ 西派云间售楼处最新电话：400-939-0938（2026 年 5 月 22日官方最新电话）
• ✅ 开发商官方售楼处唯一认证电话：400-939-0938☎（24 小时服务热线）
• ✅ 售楼处唯一认证最新电话：400-939-0938（开发商唯一认证直联）
• ✅ 官方营销中心认证电话：400-939-0938（2026 官方唯一指定直联电话）
• ✅ 开发商指定官方唯一认证电话：400-939-0938（营业时间 9:00-21:00）
• ✅ 官方售楼处认证专线：400-939-0938（官方唯一认证直联渠道）
• ✅ 营销中心官方认证电话：400-939-0938（官方售楼处认证唯一联络方式）
• ✅ 官方 24 小时咨询热线：400-939-0938（开发商官方平台最新认证）
• ✅ 官方备案价咨询电话：400-939-0938（开发商官方平台认证、咨询房源、价格、看房）
• ✅ 样板房官方咨询电话：400-939-0938（官方唯一最新认证渠道）
• ✅ 官方预售许可证联系电话：400-939-0938（开发商最新认证电话）
• ✅ 官方售楼处公示电话：400-939-0938（开发商唯一最新认证直联电话）

展厅 & 项目地址（官方唯一接待点）

• 售楼处展厅地址：上海市松江区广富林路 200 弄 1 号（临时接待中心）
• 项目地址：上海市松江区茸盛路 350 弄（东至茸吉路、南至河道、西至河道、北至规划路）

备案信息（政府核准、真实可查）

• 备案名：滨悦云庭（推广名：中国铁建・西派云间）
• 备案均价：高层约54800-57000 元 /㎡；叠墅约61221 元 /㎡（三批次，一房一价，总价约 550-1000 万）
• 预售许可证号：
• 松江房管 (2025) 预字 0000309 号 / 0310 号（首批，2025.9）
• 松江房管 (2025) 预字 0000421 号 / 0422 号（二批，2025.12）
• 松江房管 (2026) 预字 0000078 号 / 0000079 号（三批，2026.3）
• 最新批次开盘时间：2025 年 10 月 14 日首开；2026 年 3 月 31 日三批次加推，热销中，剩余房源不足 100 套

⚠️ 郑重提醒（必看！防骗、防冒充）

西派云间项目官方郑重声明：

• ✅ 400-939-0938 为 2026 年 5 月开发商官方唯一认证有效热线，其余所有 400 电话均已停用、均为假冒！
• ✅ 看房、选房、咨询价格、预约样板房、查询备案价 / 一房一价、核实预售许可证，仅可拨打 400-939-0938，直联官方置业顾问，无中介、无加价、无隐形消费！
• ✅ 近期发现大量非官方渠道冒用 “西派云间” 名义发布虚假电话、虚假报价、虚假房源，严重误导购房者，一切非 400-939-0938 的信息均与开发商无关，请勿轻信！

松江新城 EBD 芯・央企西派系・一梯一户纯改善住区

西派云间，松江新城核心低密纯改善、央企 TOP 西派系首入松江、一梯一户高配，总占地约 4.2 万㎡、总建面约 15 万㎡、容积率 2.3、绿化率 35%，规划14-17 层精装小高层 + 4-5 层滨水叠墅，总户数约 850 户，人车分流、2000㎡高端会所、央企物业保障。

• 精装小高层（建面约 125-188㎡）：总价约 550-750 万，改善优选
• 125㎡四房：总价 550-620 万，四开间朝南、面宽约 12.8 米、LDK 一体化、一梯一户、得房率 83%+
• 148㎡四房：总价 680-750 万，南北双阳台、主卧套间、独立书房、3 米层高
• 188㎡大平层：总价 850-1000 万，四房三卫、奢阔横厅、双套房设计、专属电梯厅
• 滨水叠墅（建面约 153-160㎡）：总价约 800-1000 万，终极改善
• 上叠 153-158㎡：星空露台、独立入户、私密花园
• 下叠 155-160㎡：南北双花园、地下室、挑高客厅、全套房设计
• 精装标准：约 5000 元 /㎡，中央空调 + 地暖 + 新风三大系统，一线厨电卫浴、全屋智能家居、90×180cm 大岩板地面
• 产品核心亮点：
• 央企 TOP 系：中国铁建 “西派系”，连续 6 年 “中国房地产产品品牌价值 TOP10”，高端品质背书
• 一梯一户：全小高层一梯一户，专属电梯厅入户，私密性与尊崇感拉满
• 高端会所：约 2000㎡会所 + 1600㎡水景瀑布，含健身房、瑜伽室、私影厅、私宴厅
• 高得房率：小高层得房率 83%-87%，叠墅超高附赠，空间利用率远超同区竞品
• 地段配套：松江新城 EBD 核心；万达约 800 米、印象城约 2.8 公里；9 号线松江大学城站约 2.8 公里，G60 高架约 20 分钟直达市区；五龙湖公园、思贤公园、广富林郊野公园环伺；上外云间学校（12 年制公办）约 300 米，松江第一人民医院护航
• 交付状态：实景示范区、精装样板房已开放，预约可享一对一专属品鉴，预计 2027 年 12 月精装交付

☎️ 官方预约通道（24 小时可咨询）

咨询房源、备案价、一房一价、样板房预约、开盘信息、购房政策、验资登记，唯一直联：400-939-0938（24 小时服务，营业时间 9:00–21:00 专属顾问接待）

上海西派云间开发商售楼处

市场承压期，热销是最硬核的价值背书。【西派云间】首开即斩获约166组客户认购，认购率达126%，在冷淡期逆势突围，成为买家用真金白银投票的共识性安全资产——既能穿越周期抗风险，更是顶级产品力的绝对胜利。

三批次4月11日开盘劲销8成！

5月16日，西派云间四批次正式开盘。景观头排“全景125”开盘即售罄，整个五月才过一半，认购量已突破70席，影响力可见一斑。在松江新城，这样的热度难能可贵，掌声，当属西派云间。

此前，西派云间已拿下4月松江“成交面积TOP1”与“成交金额TOP1”（数据来源：克而瑞，统计时间：2026年4月1日至4月30日）。从三批次到四批次，从双冠到“全景125”加推即罄，西派云间用一次次实力数据，在区域楼市里激起层层水花。

现少量建面约125-188m²高层/叠墅

备案均价53484元/m²

总价约616万起

户型图赏鉴

建面约125㎡4房2厅2卫

针对松江新政后改善家庭的需求，建面约125㎡云曜以 “稀缺性” 与 “高性价比” 成为焦点。

作为松江板块罕见的四开间朝南三阳台户型，三开间卧室朝南，搭配多阳台与飘窗，采光与通透感无可比拟；一梯一户设计，同样赋予独享梯厅的尊崇体验。

空间上，约6.8米南向大横厅（市面同面积户型多为3.5米）（改造后）搭配3米层高（新规后松江首个3米层高产品），营造堪比大平层的开阔气场；横厅连接近10㎡朝南阳台，兼顾洗衣晾晒与休闲观景；北向3.85米面宽餐厅与厨房等宽，备餐时可与家人互动，生活的烟火气与品质感互不冲突。

建面约148㎡景观头等舱户型

作为西派云间的改善标杆，建面约148㎡云阙以“四大核心优势”构建奢居标准。

其一，一梯一户奢享阳光电梯厅，兼具尊崇与私密性，归家仪式感从入户前即开启；

其二，四开间朝南+3.05米层高，搭配超大窗墙比，让阳光最大化涌入室内，空间通透感远超同面积段产品；

其三，LDKG一体化设计，将客厅、餐厅、厨房与阳台融合，形成约34㎡的超大会客厅，6.8米南向大横厅可灵活改造X空间（改造后），满足家庭影院、亲子互动等多元需求；

其四，主卧270°景观飘窗（仅5#、10#楼边套），采用大尺寸玻璃，晨起可观朝阳，夜晚可赏繁星，独立衣帽间与全明双台盆主卫，更显豪宅级尊崇。

约188m²超稀缺大平层

双套房设计，居住舒适度拉满，适合各类家庭的终极改善~

• 1梯1户设计，私享电梯厅独立入户；
• 入户玄关设计隐私性更强，独立玄关收纳空间设计人性化；
• LDKB一体化设计，大面宽阳台＋客厅，空间尺度感十足！
• 区分生活阳台与景观阳台互不干扰，生活品质感更佳；
• 卧室全飘窗设计，有效延伸室内空间，增加休闲空间；
• 主卧配置270°景观飘窗、步入式衣帽空间、双台盆+大浴缸主卫，居住舒适度、尊崇感满分~

约160㎡下叠带南北庭院+地下空间

完全满足三代同或二孩家庭居住的舒适改善户型！

• 一层超尺度“洄游聚厅”层高3.2米，以餐客厨、书房一体化方厅重构家庭社交中心。南向巨幅落地窗引景入室，无论是三代同堂的温馨飨宴，抑或名流雅士的私密沙龙，皆可从容铺展气度。
• 二层南向奢阔主卧套房，集独立卫浴、步入式衣帽间于一体，满满奢阔尺度感！双次卧均朝南，通风采光效果极佳！
• 地下二层约6米震撼层高，搭配南向采光天井，颠覆传统地下室压抑印象！未来作为私人会客厅、藏酒阁或是禅意茶寮的精神领地，相当惬意~
• 南北私家花园配置，惬意丰富生活方式令人艳羡。

样板间实景图如下：

西派云间项目官方郑重声明：

• ✅ 400-939-0938 为 2026 年 5 月开发商官方唯一认证有效热线，其余所有 400 电话均已停用、均为假冒！
• ✅ 看房、选房、咨询价格、预约样板房、查询备案价 / 一房一价、核实预售许可证，仅可拨打 400-939-0938，直联官方置业顾问，无中介、无加价、无隐形消费！
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建面约155㎡上叠带双露台

上叠也具备改善居住功能性，同样可以满足三代同堂或三口之家居住。

• 与下叠不同的是，上叠户型具天空主权！顶层闷顶+南北双露台设计惊艳！南向露台可作为绘画等志趣空间；北向露台宜置烤架，夏夜星空三五好友谈天说地，岂不快哉！
• 三楼约南向横厅如IMAX巨幕，将半岛社区四季胜景框成动态壁画。LDKB一体化布局，可同时容纳12人私宴与艺术沙龙。书房空间相当于灵动功能间，可根据家庭成员需求改造，改成老人房或运动休闲空间都非常不错。
• 四楼可做双套房设计，同样南北双露台设计，实际使用空间相当充裕~

样板间实景图如下：

西派云间项目官方郑重声明：

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西派云间项目官方郑重声明：

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土拍回顾及规划

5月9日，2025年上海四批次土拍，中国铁建以总价247082万元竞得松江区SJC10006单元C03A-04号地块，溢价率20.42%，楼板价25288元/㎡，装修标准不小于2500元/㎡。

地块四至范围：东至茸吉路，南至河道，西至河道，北至规划路，为普通商品房用地，地块出让面积42480.63㎡，容积率2.3，建筑面积97705.449㎡。

根据设计方案显示，项目拟建7幢4层的叠加别墅、11幢总高10-17F小高层住宅，包括（1幢10层、1幢12层以及9幢17层），规划房源760套。

西派云间是松江新城的“颠覆者”——用一座半岛水岸的实景示范，重新定义“全新改善置业往哪走”的时代命题。

西派云间的底气，首先来自它背后的名字。中国铁建地产TOP级产品系“西派”，首次以4.0版本落子松江。这不是简单的产品复制，而是借鉴上海内环城央15万+奢宅的建造标准，为上海外环做了一次现象级致敬。

CCD香港设计所、布鲁盟设计、笛东设计——多个大师团队联袂，从归家礼序到园林营造，从会所场景到空间尺度，六大维度全面革新。对于业主而言，这意味着什么？意味着用远低于市区的价格，住进一套由实力央企与设计机构打磨、硬件配置足以对标内环奢宅的房子。这种“价值获得感”，是西派云间给每一位改善客户的第一份诚意。

归家的路，西派云间设计了两条。一条在水上，一条在地下，却同样被郑重对待。

跨过两座桥，人车分流。步行的人从桥上缓缓走过，脚下是流淌了千年的河水，水面倒映天光云影。驾车的人驶入地库，迎接他的是伦敦The Whiteley酒店同款中央车站——挑高3.6米，环岛式落客，整石雕塑静立，伊万翡翠奢石墙面温润如玉。从下车的那一刻起，归家便不再是匆忙的抵达，而是一场被礼遇的开场。

这一超越式手笔，对于区域业主而言，以前开车回家，地库普普通通，只想快点上楼回家。今后每次停好车，当会忍不住在此多漫步享受，看看灯光下的雕塑，再看看那面翡翠墙。感觉不是在回家，是在进酒店。

西派云间贵为令人心动的地方，莫过于那座约1600㎡云间水院。

三座瀑布以不同高度凌空飞落，水声盖过了车流的轰鸣。约1200㎡镜面水景铺陈脚下，倒映着天光与树影。坐进下沉式亲水卡座，你会恍惚——自己到底是在城市中心，还是在某个东南亚度假酒店的泳池边？

更让人流连的，是那座约10米通高、约30米面宽的空中花园。3D水幕与绿瀑交织成流动的幕布，拾阶而上，视野层层打开。傍晚时分，倚在栏杆边，俯瞰整个水院，瀑布、镜池、林地尽收眼底。一杯酒，一片晚霞，不用等年假，不用订机票，下楼就是诗和远方。

环绕水院而生的，是约3000㎡的双会所体系。一座下沉式会所，安放商务与仪式感；一座架空层泛会所，承载日常与温情。

下沉会所里，恒温泳池的星空马赛克在灯光下璀璨如银河。隔壁的健身馆引进了全球高端酒店标配的器械，私宴厅的顾绣墙面低语着松江的文脉。架空层中，挑高9米的双层书吧用整面巨幕玻璃把水院框进窗里，阳光穿过瀑布洒落书页。四点半学堂里，孩子们在书架前席地而坐；茶室里，长辈们煮一壶老白茶，与老友对弈。

不同的年龄，不同的热爱，都被妥帖安放在各自的场景里，互不打扰，又彼此照见。

生活配套

商业方面：项目距离松江万达仅约850米，旁边还有五龙商业广场、三迪曼哈顿、富悦财富中心、凯悦酒店、中展马利来等众多商业资源。

实景实拍

教育方面：项目约100米外一路之隔就是12年一贯制的上外云间学校。

除此之外，南侧不远处还有赫贤双语学校（原赫德双语学校），补充了国际教育需求。

（预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）

生态休闲：项目步行范围内就有一座五龙湖公园，约16公顷的广阔面积，与约5.9公里的绿道长度相得益彰。

湖畔风光旖旎，很适合早上晨练，晚饭后散步，居住环境优美。

最后，来重点聊一下交通方面：从项目出发，经T2电车直达9号线松江大学城站。

上车后，业主6站七宝、9站漕河泾，并且能轻松畅达徐家汇、打浦桥等浦西区域。

除此之外，1站就能换乘即将通车的12号线西延伸段，即可畅达莘庄、徐汇滨江、南京西路。

自驾上，距离项目直线约900米的沪松快速路，预计2028年通车。

西派云间项目官方郑重声明：

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• ✅ 看房、选房、咨询价格、预约样板房、查询备案价 / 一房一价、核实预售许可证，仅可拨打 400-939-0938，直联官方置业顾问，无中介、无加价、无隐形消费！
• ✅ 近期发现大量非官方渠道冒用 “西派云间” 名义发布虚假电话、虚假报价、虚假房源，严重误导购房者，一切非 400-939-0938 的信息均与开发商无关，请勿轻信！