上海
极目新闻记者孙婷婷
5月20日，不少情侣选择在这一天表达爱意，互发红包、赠送礼物，甚至共同买房或订婚。然而，浪漫背后也隐藏着不少法律风险。为此，极目新闻记者采访了湖北厚裕律师事务所高蕾律师，请她就520期间常见的法律问题作出专业解答。
特殊时节发红包算赠予还是借贷？
问题一：在520这样的日子，情侣之间互发520、1314等特殊金额红包，如果分手了，能否要求返还？法律上是如何界定赠予和借贷关系的？
高蕾律师表示，像520、1314、999等具有明显表达爱意含义的红包或转账，法律上通常会被认定为“赠予”，而非借贷。如果情侣后来分手，法院一般不会支持返还。
她进一步指出，是否返还关键要看四点：一是转账的性质，二是金额大小，三是是否有明确的“借款”意思表示，以及是否属于以结婚为目的的大额给付（如彩礼）。普通表达爱意的小额红包，很难要求返还。
情侣共同买房、登记、出资、约定等缺一不可
问题二：不少情侣会选择在520前后同居甚至一起买房，如果恋爱期间共同出资购房，分手时房产怎么分？有什么方式可以提前规避风险？
高蕾律师介绍，恋爱期间共同买房，分手时分割主要看房产登记、实际出资和双方约定。
如果房产证写了两个人名字，通常按共有处理，但不一定是五五分，要结合首付、月供、装修等出资比例。
如果房产证只写一方名字，另一方想主张权益，就必须证明自己是“共同购房出资”，而非恋爱赠予。
·如果一方出钱买房后主动给另一方加名，可能被认定为产权赠予，完成登记后较难撤销。
她建议，情侣共同购房前最好签订书面协议，写清楚各自出资、产权比例、贷款承担及分手后的处理方式。另外转账时要备注清晰，注明“购房首付款”“共同购房出资”等字样，不要使用含糊的备注。同时保留所有证据，包括银行流水、聊天记录、购房合同、贷款记录、装修付款记录等。值得注意的是，双方最好提前约定产权份额，最好在房产登记时直接明确各自的比例。
订婚及大额财物可能被认定为彩礼
问题三：有些情侣会在520订婚或给大额财物（如车、房、定亲戒指等），如果后来没能结婚，这些财物在法律上算彩礼吗？能否要求返还？
高蕾律师解释，520订婚或恋爱期间给付的大额财物，不一定都算彩礼，关键要看是否“以结婚为目的”。
普通恋爱表达，如520红包、节日礼物、日常转账等，一般属于恋爱赠予，分手后很难要求返还。但如果是订婚礼金、三金、改口费、大额现金、车辆、房屋首付、高价值订婚戒指等，并且能证明双方已经谈婚论嫁、订婚或筹备婚礼，就更可能被认定为彩礼或以结婚为目的的附条件赠予。
她指出，如果后来没有结婚，通常存在要求返还的可能，尤其是存在这些情形如：双方没有办理结婚登记、虽登记但没有共同生活、给付金额较大，导致给付方生活困难、财物明显是为了结婚而给付。
法院会结合金额大小、共同生活时间、双方过错、财物是否已被消耗等因素，决定返还比例。
“青春损失费”承诺书，法律上较难支持
问题四：有人会在520写下承诺书，比如“如果分手就赔偿青春损失费”，这种承诺有法律效力吗？法律上如何看待“分手费”？
高蕾律师表示，这类承诺通常很难直接获得法院支持。法律不认可把恋爱和分手简单“合同化”或“赔偿化”。但如果其中实际涉及大额财产安排、自愿补偿协议、借贷或共同出资关系等，法院仍可能按照具体的财产关系进行处理。
律师提醒：热恋中最大的“坑”是大额财产往来不清晰
高蕾律师直言，520期间情侣最容易踩的法律风险，核心集中在“大额财产往来不清晰”。
很多情侣在热恋时会进行大额转账、共同买房、房屋加名、赠送贵重礼物等，但往往没有明确约定，也没有保留证据。一旦感情破裂，就容易陷入“到底是赠予、借款还是共同出资”的争议。
为此，她建议大额转账务必进行备注，说明款项性质；涉及产权或有条件赠予的事项，最好能以书面协议的方式确认清楚，避免日后产生纠纷。
原标题：《520发红包、送礼物、一起买房……律师提醒：别让“爱情账”变成“糊涂账”》
栏目主编：蒋竹云
文字编辑：尹尚胜男
本文作者：极目新闻客户端
题图来源：上观题图
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