天津
5月18日，北辰北仓板块又出让了一宗新宅地。
华北集团以4.42亿底价摘得了津北辰龙（挂）2026-04号，成交楼面价为8032元/平米。
该地地块位于龙门东道与果园东路交口东北侧。
属于北辰区的核心地段。
出让土地面积39280.3平米，容积率为1.4，建筑面积为54992平米，需要配建社区文化活动站、社区服务站、室外综合健身场地。
容积率仅有1.4，预计是一个纯洋房社区。
值得关注是，华北集团开始着手解决地块周边的一些不利因素。
地块西侧的一处公厕和南边的三处开闭站，都将在今年年底前进行拆除或者迁移。
北侧的天津泵业机械集团将会搬迁，院内的信号塔也会拆除。
届时，地块周边的城市界面会有很大提升。
据了解，该项目将由华北集团与金茂合作开发。
从目前来看，北仓楼市真要强势崛起了。
去年，板块内集中出让了4宗地，其中格调代建的华康食品厂南地块推进速度最快。
该项目案名为格调清晏，已开放临时售楼处，预计5月底或6月初启动排卡。
产品为洋房、叠拼和联排别墅，主打明代风格。
格调清晏效果图
洋房面积为121、134、163、183、216平米。
叠拼面积为139、178平米，联排215、265、285平米。
格调代建南华北农机A1地块，也已经出规划了。（详情）
是一个全架空的纯洋房社区。
户均面积为107平米，将主打中小户型。
另外，还有城发格调昆庭花园在售洋房产品。
城发格调昆庭花园
面积109、114、126、136、179、207平米，均价2-2.1万/平米。
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