投资3.5亿！中建五局强势中标四川宜宾城中村改造等四大工程

宜宾高新区刚落地的3亿多基建项目，8个月左右就能完成基础施工，覆盖安居、产业、生态三大核心方向，不是停在纸面上的规划，是能快速落地的实际利好，当地居民和意向入驻企业都能直接享受到红利。

这次招标吸引了上百家企业参与，其中还有好几家中字头的行业巨头，竞争非常激烈，最后中建五局三建以极其微弱的优势中标，几个项目同步推进，从居民安置到产业载体建设再到水环境整治都覆盖到了，都是当地国企主导推进，建设标准不低。

搞城市更新最忌讳的就是民生和产业脱节，很多地方旧改改完了，房子是新了，路面也宽了，但居民还是没地方上班，年轻人还是往外地跑，改造完的片区没有活力，慢慢又变成了只有老人留守的老旧片区，钱花了却没达到长期改善的效果。

我前两年去过川南某地级市的旧改片区，当地改了近千套安置房，路面也修了，绿化也做了，小广场健身器材都配得很全，进去转了一圈，大多是留守的老人，年轻人要么去了成都重庆，要么就在几十公里外的产业园上班，每天通勤要两个多小时，安置房空置率快到三成，好多人宁愿在产业园旁边租房子住也不愿意回来。

我扒拉评论区的时候发现有个宜宾当地的网友说，他家就在这次改造覆盖的社区，之前住的地方基础设施差，下雨必涝，买菜要走二十多分钟才能到最近的菜市场，他本来过完年就打算去成都找电子厂的工作，现在听说这次改造之后旁边就要建科技产业园，招的大多是高端制造和电子信息相关的岗位，他准备等产业园建好之后投简历，能守着家上班比什么都强。

这次几个项目里水环境相关的工程占了不小的投资比例，很多人觉得这钱花的不如多盖两栋厂房多建几套房实在，其实这种前置的生态投入，反而能给后续发展省不少钱，很多地方都是等产业起来了发现生态拖了后腿，再回头整改花的成本要高得多，还耽误发展时间。

还有网友说他是做环保相关工作的，之前接触过江苏某个工业园的项目，当地最开始建园的时候没考虑再生水的问题，后来企业越进越多，夏季供水高峰期经常要限水，很多工厂只能自己打井或者买水用，一年多花好几百万，后来花了两个多亿补建再生水项目，前前后后折腾了三年才用上，成本比一开始就建高了近一倍，还流失了好几个有意向入驻的企业。

产城融合说起来容易做起来难，很多地方的产业园和居住区隔了十几公里，中间连个像样的通勤公交都没有，工人上班不方便，企业招人难，居住区的人没地方上班，两边都耽误，这次宜宾的几个项目是连片开发的，改造的居住片区直接连起了 existing 的城区和产业园，住的地方到上班的地方走路或者骑电动车就能到，不用来回折腾。

还有网友在下面评论说，他是做招商工作的，之前去外地招制造类企业，对方第一个问的就是有没有配套的员工宿舍，第二个问的就是供水稳不稳定，很多企业宁愿多掏点租金也要选配套全的产业园，不然招不到人，生产还容易断，宜宾这次把居住、产业、供水三个核心需求一次性配齐了，后续招商肯定比别的地方有优势。

其实这种集中式的基建项目，最考验的就是落地效率，有的项目拖个三五年，等建完了行业风口都过去了，企业也跑了，居民也等不及，这次定的8个月左右的工期，相当于过完年就能看到初步的成果，不管是等着住新房的居民还是等着进场的企业，都不用熬太久。

川南这几年的发展速度本来就快，宜宾作为川南的核心城市之一，之前的新能源相关产业已经攒了不少家底，现在补上民生和生态的短板，后续不管是吸引企业还是留住人才，都有更多的筹码，周边的城市其实也可以参考这种模式，不要光盯着产业招商，把民生和生态的配套跟上，反而能形成差异化的竞争力。

对于当地的普通居民来说，不用等个五六年才能拿到安置房，不用眼巴巴盼着周边有合适的工作机会，大半年之后就能看到变化，这种看得见摸得着的利好，比多少宣传都管用，也能让大家对城市的发展更有信心，愿意留下来一起发展。

现在很多城市搞建设都喜欢追求大项目，动不动就是几十上百亿的规划，落地周期拉得特别长，普通民众很难在短期内感受到变化，反而这种规模适中，周期短，覆盖民生产业生态多个维度的项目，能更快形成正向循环，改造完的片区有人住，有产业，有好的环境，自然就能慢慢活起来，不会变成没人气的空城。

后续其实可以多跟进这类项目的落地情况，看看有没有什么可以复制的经验，毕竟川南还有不少城市都在搞城市更新和产业升级，能少走点弯路，就能多省点成本，发展速度也能更快一点，当地的居民也能更早享受到发展带来的好处。