城市新封面！深圳这些片区全速腾飞

深圳多个片区即将起飞？

近期，大运片区因“明星地块”被盘活广受关注，不少网友称，“这或许将是未来深圳东部的‘后海湾+西丽湖’”。大运何以备受外界期待？

在深圳，还有哪些重点片区正在加速腾飞，将成为城市新封面？

深圳东部的超级综合体

大运片区雏形初现

读懂大运片区的未来发展动向，先看华润最新拿下的G01046-0106宗地。

根据出让公告，该宗地盘活后，将打造成集住宅以及商业、酒店、绿地等设施为一体的超级综合体。

这将与片区中部的大运中心融合互补，进一步提升大运片区的客流承载能力，形成“赛事+演艺+文旅+商业”的融合发展生态。

对标后海湾、西丽湖，大运片区有哪些优势条件？

学术资源上，当前，大运深港国际科教城建设如火如荼。片区内已有香港中文大学（深圳）、深圳北理莫斯科大学、深圳信息职业技术大学三所实力高校，科研底蕴深厚。

产业基础上，大运AI小镇、大运软件小镇、深圳建筑产业生态智谷等新产业载体加速聚集，云天励飞、黑犀牛、芯天下等一批龙头企业落户于此，构建起“基础研究-人才支撑-技术攻关-成果产业化”的全过程创新生态链，为片区发展注入了强劲的内生动力。

大型商业综合体、顶级文体设施、大学城、高端产业等要素齐聚，一个集中连片的潜力增长极雏形已然清晰。

面向未来，综合开发研究院（中国·深圳）区域发展规划研究所研究员陈颖仪建议，大运片区要以轨道枢纽为骨架，通过主动设计机制，把大学城的科研势能、AI小镇的产业基底与周边的居住社区深度黏合，打通“楼上研发、楼下转化、隔壁生活”的创新微循环。

对标世界一流金融中心

香蜜湖片区品牌势能持续跃升

作为深圳中心城区唯一平方公里级连片开发区域，香蜜湖片区对标伦敦金融城、纽约曼哈顿，致力于打造代表中国式现代化的“城市新客厅+新金融中心”。

香蜜湖新金融中心与河套深港科技创新合作区、环中心公园活力圈共同构成福田高质量发展的“三大新引擎”，是深圳金融能级跃升的关键载体。

香蜜湖新金融中心效果图

该片区规划分为北区、中区、南区三大功能板块，打破“单一产业集聚”模式，“一馆三中心”（深圳博物馆新馆、深圳国际交流中心、金融文化中心、深圳国际演艺中心）建设热火朝天。

其中，深圳国际演艺中心日前已完成主体钢结构封顶。该项目总建筑面积达7.3万平方米，建成后将成为深圳文化新地标，世界一流的表演艺术殿堂与演艺交流平台。

此外，深圳金融文化中心主体完工，国际演艺中心基础工程竣工，深圳博物馆新馆正稳步推进。2025年，“香蜜湖金融+”系列活动举办110场，促成融资近2000亿元，片区金融品牌势能持续增强。

整体来看，香蜜湖片区规划格局宏大而精细， 将打造“金融+文化+生态”深度融合格局， 吸引金融总部、财富管理机构等优质企业集聚， 进一步提升深圳在全球金融版图中的影响力与竞争力。

重构城市开发范式

深超总片区或成“亚洲增长新引擎”

在南山， 深圳湾超级总部基地片区（以下简称“深超总”）建设全面提速。

深超总用地面积约117公顷，规划总开发建筑面积约520万平方米，是深圳定位最高、分量最重、影响最大的重点建设片区之一，也是未来的城市新名片 。

深圳湾超级总部基地效果图

截至今年2月，该片区总投资约2100亿元，完成80%土地出让，已有19个企业总部入驻，还吸引了中国电子、招商银行、深投控、京东、恒力集团、大疆等一批世界500强及创新科技企业。

同时，片区的中央绿轴通山达海，串联深圳湾公园与基地内部，打造1.2公里无车化亲海界面，体现人与自然、效率与诗意和谐共生。

深超总的营建，是对高密度城市开发范式的一次深刻重构，将总部经济、生态基底、文化活力与科技智慧融为有机生命体 。

国际知名投资人、量子基金创始人吉姆·罗杰斯指出，深超总的规划与建设，体现了中国对高质量城市发展的战略布局。

粤港澳大湾区的政策红利、产业生态及人才密度，使深超总展现出“亚洲增长新引擎”的雏形，是未来全球最具增长潜力的区域之一。

片区开发旨在通过合理规划和资源整合，改善原有城市布局，提升城市品质 ，推动区域经济社会发展。

深圳这些片区，侧重点不同、发展路径各异，却相互赋能、协同共进，构筑起深圳高质量发展的战略支点。

随着重大项目相继落地、高端资源加速集聚，一座更具创新力、影响力的全球标杆城市，正加速走来。

深圳卫视&第一现场客户端记者 / 李婷

排版 / 李婷、王瑜

审校 / 李天南