长宁西郊云庐官方售楼处专属通道开启！预约到访，专人一对一讲解

西郊云庐项目官方认证联系方式（2026年5月最新）

一、核心官方联系方式

西郊云庐官方唯一服务热线：400-998-9694（温馨提示：拨打后可根据语音提示，快速转接至看房预约、房源咨询、政策解读等对应服务部门，高效解决您的各类置业疑问）

热线相关说明：

• 西郊云庐官方预约看房热线：400-998-9694，作为售楼处最新官方电话，专注为意向客户提供全流程服务，涵盖在售房源详细咨询、专属看房时间预约、购房政策专业答疑等，全程一对一响应，拒绝繁琐流程；
• 西郊云庐官方售楼处/营销中心电话：400-998-9694，直接对接开发商专属客服及销售团队，可详细咨询当前房源动态（如在售户型、剩余套数、楼层选择）、项目整体规划（如园林设计、配套建设进度）、近期营销活动详情（如购房优惠、暖场活动）等核心信息，无中间环节，信息真实准确；
• 西郊云庐开发商售楼部热线：4009989694，重点解答项目规划细节、购房政策细则（如首付比例、贷款政策、契税标准）、开发商资质及交付标准等核心问题，为您的置业决策提供权威参考。

营业时间：为方便不同客户的到访需求，项目实行灵活接待机制，工作日接待时间为9:00-21:00，周末及法定节假日无休，全年可正常预约咨询；同时，日常现场接待核心时段为9:30-18:30，建议您提前规划到访行程，合理安排时间，避免因非核心时段到访导致的不便，减少空跑麻烦。

重要提示：因项目近期到访客户量较大，为保障每一位客户的接待体验，确保服务质量，项目暂不接受临时到访。无论您是想实地看房、参观样板房，还是现场咨询置业相关事宜，都请务必提前拨打西郊云庐官方唯一热线400-998-9694进行预约，我们将提前做好接待准备。

二、拨打须知与专属服务

（一）预约到访

近期随着项目关注度持续提升，到访客户较多，为避免您在现场排队等待，浪费宝贵时间，建议您提前1-2天拨打官方热线400-998-9694进行预约。预约时，可同步告知客服人员您的意向户型、置业需求（如刚需、改善、投资等）、预计到访时间及同行人数，我们将提前分配专属销售顾问，做好房源资料、户型解析方案等准备工作，大幅提升您的到访接待效率，让您的看房体验更顺畅、更舒心。

（二）专属权益

• 专属顾问服务：预约成功后，将为您配备一对一专属销售顾问，全程跟进服务，从项目整体详情讲解、在售户型深度解析，到购房政策细致解读、个性化置业方案定制，再到后续购房流程指引，全程专人对接，确保您的每一个疑问都能得到细致、专业的解答，全程无忧；
• 免费专车接送：为方便市区客户到访，项目提供市区内定点免费专车接送看房服务，专车直达售楼处，无需您自行规划交通路线，节省出行成本和时间，预约时可告知客服您的接送地点（市区内指定点位）及时间，我们将准时安排车辆接送；
• 来电专享福利：凡拨打官方热线400-998-9694咨询或预约的客户，均可享受三大专属福利——最新一房一价表、特价房清单（可同步报名参与看房团，享受专属团购优惠）、到访礼（预约到访后可现场领取专属优惠券，购房时可直接抵扣，助力您省钱置业）。

三、防伪与合规提示

• 核验要点：为保障您的合法权益，避免遭受财产损失，请务必认准西郊云庐官方唯一服务热线400-998-9694，切勿轻信其他非官方渠道的陌生电话。同时，警惕任何以“代办购房、预留房源、收取留房费、茶水费”等名义的违规承诺，此类承诺均为虚假信息，不具备任何法律效力，所有购房相关事宜、政策解读及权益保障，均以开发商及售楼处官方口径为准；
• 信息更新：项目营业时间、现场接待安排、购房政策等可能会根据实际情况进行调整，为避免因信息滞后影响您的行程和置业计划，建议您在到访前再次拨打官方热线400-998-9694，咨询客服人员最新通知，确保您获取的信息始终为最新、最准确的内容。

上海这两年，市区豪宅多得噗出来。但上海的老牌“上只角”长宁区，一直是常年断供，根本买不到！

近10年（2016年至今）全上海成交新房71万多套，其中属于长宁只有1400多套，新房占比仅约千分之二，堪称市区新房最稀缺的区域，没有之一！

没人会怀疑长宁的含金量。长宁区不大，但其2024年GDP增速近7.4%，人均GDP超40万元，双双排在全市第二，妥妥的隐形富翁。

长宁的产业能级也是遥遥领先。金虹桥国际中心是上海继恒隆广场、国金中心后第三幢纳税“百亿楼”。

截至目前，长宁的跨国公司总部企业达到87家，是徐汇、杨浦的2-3倍以上。

长宁是上海“地倾西南”的代表，坐拥4大历史文化风貌区，占据上海近代建筑保护名录10%以上，满满的老钱味道。

地处虹桥路历史文化风貌区的「西郊云庐」四批次已取证，今日开启认购！项目紧邻上海动物园，容积率仅约2.0，绿化率约35%，推出建面约104-307㎡房源。

项目过会均价仅112486元/㎡，这将是千万级客户买进上海百年恒贵地段的大好机会！

效果图，仅供参考

认购时间：2026年5月14日至5月18日；

认购地点：上海市长宁区虹桥路2461号西郊云庐营销中心；

认购金额：100万元整；

开盘时间：2026年5月23日；

一房一价表如下：

长宁西郊国宾道“最后门牌”

「西郊云庐」四批次今日认购！

仅101席建面约103-221㎡3-4房

过会均价仅约11.2万/㎡

一条虹桥路，百年恒贵地

张爱玲曾说，有人发了财，就到虹桥路上买地盖别墅。

上海西郊，素来是上海最成气候的老钱区。早在上世纪三四十年代，旧上海的官宦显贵、富商买办，就已经纷纷在虹桥路建筑花园别墅。

上世纪三四十年代虹桥路花园别墅照片，图源网络

漫步在虹桥路上，历史建筑的遗产随处可见。

「西郊云庐」隔壁虹桥路2409号的沙逊别墅，与虹桥路2310号罗别根花园均为上世纪三十年代上海最大的房地产商维克多·沙逊1930年购地兴建。

图源网络，仅供参考

后被上海金融业的巨子——宁波人厉树雄购得，在这座私人别墅成立起一所“虹桥俱乐部”，吸收的会员都是上海和南京财政金融界中的头面人物。

图源网络，仅供参考

虹桥路2419号坐落着一幢建成于1932年的假三层砖木结构英国乡村建筑，是著名的英商泰晤士报社别墅。

图源网络，仅供参考

泰晤士报社别墅西南侧，是著名建筑师邬达克在上海的早期杰作雷文住宅。建成后，成为当时美丰银行的专用会所。

图源网络，仅供参考

继续沿着虹桥路一路往东，可阅读的建筑还有很多，它们的主人非富即贵，不乏如孔祥熙、白崇禧等官僚政客，荣鸿元、郭琳爽等资本巨子。

可以说虹桥路是上海百年繁华的见证。

示意图，仅供参考

建国后，虹桥路的贵气依旧。

1964年虹桥机场国际航班开通，第一架登陆虹桥的国际航班便是当时的巴基斯坦总统阿尤布•汗专机。从那时起，上海市民便在虹桥路上夹道欢迎来沪访问的外国元首或首脑。

自此，虹桥路被誉为“国宾道”，成为上海人的脸面。

图源网络，仅供参考

一条虹桥路，背后承载着上海的百年繁华故事。

在这个真正意义上传承三代的老钱地段，「西郊云庐」是虹桥路沿线最后唯一未开发的住宅土地，是真正的“最后一块”可居之地。未来，虹桥路两侧将再无新住宅土地供应。

对真正懂上海的人来说，这是拥有虹桥路显赫门牌、与百年历史土地为邻的最后窗口期。

效果图，仅供参考

新长宁集团国企匠造，必不负这片土地

这几年，很多房企资金承压，交房质量差引发的新闻屡屡发生，甚至在豪宅中也不是个案。所以，买房，选择一个可信任的开发商，非常重要！

「西郊云庐」是由上海老牌本地国企——新长宁集团负责开发与建设，曾经开发的兆丰嘉园、古北嘉年华庭都是长宁赫赫有名的地标作品。

有这背景背书，项目开发水准让人相当放心。

此次，新长宁集团为了做出与这块恒贵宝地匹配的作品，邀请了具备丰富豪宅经验和国际化视野的国际设计团队。

PTA上海柏涛、HWCD、FISH、琢影、天华建筑……这个大师天团在当今上海的豪宅圈属于拔尖的配置。

立面方面，建筑凝练新古典主义美学精粹，以经典三段式立面，采用金属、石材、铝板为主材，用棱角分明的硬朗线条，让整个建筑立面透出典雅挺拔的质感，视觉识别度很高。

效果图，仅供参考

在建筑细节上，也做得相当考究。它的古铜拱券、坡屋顶形制、沙逊别墅玻璃花窗、半圆拱形门窗……都体现着海派建筑的文脉传承。

效果图，仅供参考

公区方面，是楼盘的居住品质很直观的体现。

长宁历来鲜有新房入市，十年前的宝华西郊紫薇花园就是靠着豪华公区成为价格标杆。但毕竟“美人迟暮”。当时的品质再好，也受制于时间的流逝而会有的观感。

相比而言，「西郊云庐」明显在审美和调性上领先一个时代。

户型方面，当今新房市场上，主流的设计思路大多优先控制面积，再叠加高价装修来营造贵的感觉。结果就是不少客户抱怨“我花了上千万买个房子，卧室和动迁房一样大”。

而「西郊云庐」是少数正视业主人居尺度感的项目！

104㎡2室2厅2卫

约100㎡的预算，是选个尺度到位的两房，还是选次卧小的三房？

从我们粉丝的反馈，这两种需求都有对应的客户需求。但市场上，百平两房真的很稀缺。

这个户型目测面宽大约有5米的大宽厅，主卧套房+次卧足以安放一家三口的美好生活。

户型图仅供参考，以开发商发布为准

103㎡2+1室2厅2卫

整体布局与A1相似，北向两个房间既可以作为一个卧室+一个多功能X空间，也可以可以打通成一个大房间，空间可变性高。

户型图仅供参考，以开发商发布为准

104㎡3室2厅2卫

最受上海人喜爱的经典 “飞机户型”，三开间朝南，南北通透，全明设计，户型方正，每个房间空间感都不错。

户型图仅供参考，以开发商发布为准

143㎡3室2厅2卫

入户即见超大餐客厅一体化空间，搭配双面的大面积窗户，体感与市面上约180㎡大平层的客厅类似。

南向三开间全为卧室，卧室全朝南的好，上海人都懂。

户型图仅供参考，以开发商发布为准

164㎡3室2厅3卫

这个面积段做三房的设计逻辑和二房类似，都是将业主实际生活的舒适度当做头等大事。

户型三开间朝南，约12.55米南向面宽采光充足，大宽厅空间开阔，采光也相当舒服。三个卧室尺度感全部做到位。主卧配备独立衣帽间与浴缸，南次卧同样采用套间设计，北次卧也可以轻松摆下1.5M双人床+两个床头柜+书桌（只要多看过几个新盘，就知道这个北次卧尺度的含金量）。

户型图仅供参考，以开发商发布为准

188㎡4室2厅3卫

四房设计，多代同堂家庭的最优解。

户型图仅供参考，以开发商发布为准

221㎡4室2厅3卫

这个户型是真正意义的一步到位，一梯一层一户的大平层产品，还是小高层，在上海市中心绝对是少有的稀缺品。

仅四开间朝南这一点，上海市中心同面积段的新盘户型，能做到的屈指可数。

户型图仅供参，以开发商发布为准

装标方面，整体设计主打一个老钱风，在吊顶和墙面用大量弧线造型取代冰冷的直角，配色和奢石的搭配都体现出低调的奢华感。

厨卫配置也卷到顶配，厨房已经用上一般在5000万级以上豪宅才看得到的利勃海尔冰箱。

另外，为了抵抗噪音项目采用了诺托系统窗四层玻璃，具备更强的隔音、隔热性能，有效阻隔外界噪音与热量传导。并且，创新运用如静音门窗、静音楼板系统、消音排水管道等多重尖端静音技术，构筑全方位的“谧境天工”体系。

生活在长宁，让人艳羡的松弛感

如今一说起上海的chill，前有巨富长，后有徐汇滨江，“松弛感”成了最in的概念。

从夏天蹲马路边喝咖啡啃汉堡——

图源网络，仅供参考

到初秋的高净值City walk局——

图源网络，仅供参考

上海人，似乎正在把追求“松弛感”当成了KPI，背后无处不透着一股唯恐自己不够松弛的紧绷和焦虑。

图源网络，仅供参考

快节奏是上海大多数板块域的底色。但长宁却是例外，它仿佛有一种疗愈的磁场，“在这里住久了整个人的精神状态越来越平静了”。

图源网络，仅供参考

三联生活周刊也曾拜倒在长宁人的精神状态之下，它是如此评价长宁的松弛感——

“当其他地方还在进行松弛演习时，长宁区已经提前了开启度假模式”。

我们不妨来看看居于「西郊云庐」的生活状态。

人类天生就有亲近大自然的倾向，只需20分钟，去公园走一走，便能让我们获得精神上的极大愉悦和放松。

XHS上就有大量“种草帖”来证明“公园20分钟效应是真的”。

图源网络，仅供参考

现在一到周末，上海各大公园就“长满了人”。

去大型公园过周末，已经成为了上海人“向往生活”中最重要的一环。

大宁公园实拍，图源网络

而当全城都在为奔赴公园而“跋涉”时，「西郊云庐」的业主，却拥有着令人艳羡的从容。

因为，他们的公园生活，无需等待周末，无需驱车远征——家门口就是约74万㎡的上海动物园。

清晨，下楼就可以展开一场公园慢跑，每一次深呼吸都是清鲜的畅快。

孩子从小在可爱动物的陪伴下成长，儿童乐园是绝对的happy hour。

时下流行的露营、野餐成为业主随性而为的“常规节目”。

上海动物园实拍，图源网络

沿着虹桥路的树荫慢跑一段，老牌国宾馆西郊宾馆是外区人少有知道的宝藏地，近80万的㎡绿地有如现实版绿野仙踪的入口。

顺便说一句，现在「西郊云庐」推出的“国宾下午茶”礼遇也正是由西郊宾馆出品。

西郊宾馆实拍，图源网络

在卫星图上看得清楚，「西郊云庐」周围的整体绿化覆盖率相当高。两个大公园体量合计就有约154万㎡，已经超过上海市区TOP1的世纪公园。

出则繁华，入则静谧，想来即是如此。

示意图，仅供参考

在这里，不管是购物还是出行，也都非常地方便。

逛街购物，这里有着高浓度的生活气息。

示意图，仅供参考

周边3公里生活圈里，往北是宜家开发的上海荟聚中心（2024年开业），人气十足焕新开业的西郊百联（2023年开业）；往南是老牌的万象城和爱琴海，还有虹梅路老外街、金汇韩国街；往西的虹桥天地和龙湖天街都是巨无霸级的新兴商业中心。

上海荟聚中心实拍，图源网络

再一路向东，可以高岛屋买点日杂，南丰城抽扭蛋，仙霞路喝啤酒吃烧鸟，新华路citywalk，愚园路逛烟火气小门店……

上生新所实拍，图源网络

在这里，你可以拥有上海几乎所有想得到的逛街方式。

聚餐宴请，周围3KM内就有大约50家人均300+的高档餐厅，让你排面拉满。

项目下楼就有天花板级的老牌宁波菜甬府，多年米其林入选的皖宴。

图源大众点评网

稍微走远一些，还有上海法餐榜N0.1的La Belle Epoque by Jstone，老牌日料酒吞和万岛，今年餐厅周的大热门言江南，多年黑珍珠入选的西郊5号和西郊1号......

言江南，图源大众点评网

餐厅是透视一个板块档次很真实的视角。

只有经年富贵底蕴的滋养，才能让这里长出众多的老牌米其林和黑珍珠，这就是老钱地段的底子。

交通方面，直线距地铁10号线上海动物园站约900米，可快速直达虹桥枢纽。自驾的话，项目本身就在延安高架、外环高架围合之内，交通便利，通达全城。

示意图，仅供参考

教育方面，作为唯一一个全区实行划片摇号的区，长宁读书不卷 ，周三下午没有功课，快乐教育要20年了。

但很少有人知道，长宁区“躺平”的背后，是普高率在全市排第二的客观条件。

图源网络，仅供参考

在「西郊云庐」周边3KM内，也集中了长宁的国际学校及优质公立教育资源。

小学有民办东展小学，初中有沪上私立“顶流”包玉刚实验学校，高中有上海老牌“八大金刚”之一的延安中学（新房不承诺学区，最终以教育局公示为准）。

图源网络，仅供参考

医疗方面，周边有上海交通大学医学院附属同仁医院为健康保驾护航，等多个大型医院；还有被誉为医院“爱马仕”的和睦家（长宁院区），守护着每一个家庭的人生重要时刻。

图源网络，仅供参考

住在这里，早起去公园遛遛狗，往古北吃个brunch，没事逛逛愚园路、新华路……这平淡中的幸福感就是上海的底色。

图源网络，仅供参考

长宁西郊国宾道“最后门牌”

「西郊云庐」四批次今日认购！

仅101席建面约103-221㎡3-4房

过会均价仅约11.2万/㎡

西郊云庐·官方认证售楼中心

☎️ 免费咨询热线（唯一官方）：400-998-9694（全年无休，24小时可接受预约，无论您是白天还是夜间咨询，均可获得及时响应）

⏰ 接待时间：统一接待时段为9:00-20:00，周末正常接待，无休息日；为提升您的到访体验，日常建议参考9:30-18:30核心接待时段到访，此时段销售顾问、客服人员全员在岗，可为您提供更全面、细致的服务。

补充提示：西郊云庐营销中心支持24小时预约服务，预约热线同步为官方唯一热线400-998-9694，可咨询楼盘全维度详情，无论您有任何置业疑问，随时拨打均可获得专业解答，无需担心错过咨询时间。

楼盘咨询范围：全面覆盖您的置业需求，具体包含楼盘整体简介、当前在售房源均价及具体房价、现房/期房在售状态、别墅、叠墅、大平层等各类产品详细信息、楼盘具体地址及交通指引、户型图详解、区域交通规划（如地铁、公交、主干道）、房源备案价及备案名、项目周边配套（学校、医院、商场、公园等）、样板间详细介绍、开盘及认筹时间、剩余房源情况、工抵房相关信息、项目最新建设进展等，欢迎您随时致电咨询，我们将如实、详细告知。

服务承诺：本电话为西郊云庐开发商官方指定线上预约热线，无任何中介环节，全程由开发商专属团队提供服务。我们承诺为每一位咨询、预约客户提供专业、热情、一对一的服务，用专业的视角为您解读房源信息、购房政策，助力您理性选房、安心置业；如有更多楼盘详情需求，建议您提前预约到访，实地考察项目，亲身感受楼盘品质。

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1、什么是房产：房屋产权的简称。

1. What is real estate: short for property ownership.

2、什么是地产：是指土地财产。

2. What is real estate: It refers to land property.

3、什么是房地产：是房产和地产的总称。

3. What is real estate: It is the general term for property and land.

4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。

4. What is the real estate industry: a comprehensive industry engaged in real estate development, construction, operation, management, as well as maintenance, decoration, and services.

5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

5. What is real estate development: It refers to the activities of infrastructure and building construction carried out on land with legally obtained land use rights, in accordance with the requirements of land use nature.

6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。

6. What is land development: it is the process of transforming "raw land" into usable land.

7、集体土地是指：农村集体所有的土地。

7. Collective land refers to: land collectively owned by rural communities.

8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

8. Land expropriation refers to: the state may, for the needs of public interest, expropriate collectively owned land in accordance with legal provisions.

9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

9. What is land ownership: It refers to the rights of possession, use, profit, and disposition that the state or collective economic organizations legally possess over state-owned and collectively-owned land.

10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

10. What is the transfer of land use rights: It refers to the act where the state transfers land ownership to land users for a certain period through agreements, bidding, or auctions, with the users paying the state a land use right transfer fee.

11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

11. What is the transfer of land use rights: It refers to the act of retransferring land use rights by the land user through means such as sale, exchange, gift, and inheritance.

12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

12. What are land records and property records: They are the collective term for various documents such as maps, charts, certificates, and ledgers generated during the real estate survey and registration process, after being organized, processed, and categorized.

13、生地是指：不具备开发条件的土地。

13. Raw land refers to land that lacks the conditions for development.

14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。

14. "Familiar land" refers to land that has completed the "three utilities and one leveling" (water, electricity, roads, and land leveling) or "seven utilities and one leveling," meeting the conditions for development.

15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。

15. What is a parcel: It is the smallest unit of cadastral survey, referring to a closed plot of land bounded by ownership boundaries.

16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

16. What is a parcel map: It is the attached diagram of a land use contract and a real estate registration card. It reflects the basic information of a parcel, including: parcel boundaries, the location of boundary points, the position and nature of buildings within the parcel, and its relationship with adjacent parcels.

17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

17. The certificate's attached drawings refer to the supplementary maps behind the real estate, primarily reflecting the property conditions and the land parcel where the real estate is located.

18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

18. What is property management: It broadly refers to all matters related to real estate development, operation, commercial housing sales, leasing, and after-sales services.

19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表

19. What is the Owners' Committee: It is an organization that represents all property owners in implementing self-governance within the property management area. It serves as the representative

物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。

A social organization representing the legitimate rights and interests of all property owners, whose lawful rights are protected by national laws.

20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。

20. How is the Owners' Committee formed: It is elected by the Owners' Assembly from all the property owners.

21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。

21. Housing subsidy refers to the financial assistance provided by the state to employees to address their housing needs.

22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。

22. Ownership of a house refers to the right to fully control and manage the property.

23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。

The two main forms of real estate transactions are: land transaction and property transaction.

24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。

24. A building refers to a house or structure constructed by human effort.

25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。

25. Structures refer to: all elements within buildings except for houses.

26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。

26. What is a presale apartment: It refers to a commercial housing unit that consumers cannot move into immediately upon purchase.

27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。

27. How is a presale property defined: From the moment a real estate developer obtains the presale license for commercial housing until they acquire the property ownership certificate or complete the final inspection and acceptance (making the property ready for direct occupancy).

28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。

28. What is a presale contract: A sales contract signed by consumers when purchasing a pre-built property.

29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。

29. What is a ready-to-move-in property: It refers to a commercial housing unit that consumers can purchase and immediately occupy, meaning the developer has completed the ownership certificate (or has passed final inspection and been handed over for use) for the property being sold.

30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

30. What is a roughcast house: A roughcast house refers to a property delivered by a real estate developer where only door frames are present without doors, and the walls and floors have undergone only basic treatment without surface finishing.