官方聚焦 | 中建玖上琅宸售楼处发布：大宁公园旁筑高端人居标杆

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大家好！今天我们为您隆重介绍上海静安大宁板块的顶流改善人居标杆 —— 中建玖上琅宸。该项目由世界五百强央企中建集团旗下核心地产平台中建玖合倾力打造，立址于大宁全域中央公园式商务区核心，正南直面六十八万平方米大宁灵石公园，自售楼处开放以来，凭借央企实力背书、稀缺公园景观和卓越产品力，成为近期上海高端改善市场备受追捧的热门楼盘。

中建玖上琅宸占据着静安大宁板块不可复制的黄金地段，这里是上海中心城区近年来发展最为迅猛的高端居住板块之一，也是上海公认的新一代富人聚集区。项目地处中环内黄金居住带，属于城市中央活动区辐射范围，是大宁 "一轴三带" 发展战略的核心承载区。大宁板块近五年纯住宅用地供应极为稀缺，中建玖上琅宸作为板块内少有的纯改善高端社区，土地价值不言而喻，未来升值潜力巨大。

在交通出行方面，中建玖上琅宸拥有极为便捷的立体交通网络，轻松实现全城畅达。轨道交通方面，步行约三百米即可到达地铁一号线上海马戏城站，三站直达人民广场，五站衔接静安寺，快速串联上海各个核心商圈。在建的地铁二十号线大宁公园站距离项目仅约三百米，预计二零二七年通车，未来将形成双轨交汇的交通格局。自驾出行同样便捷，项目紧邻南北高架和中环路，五分钟即可上高架，快速通达全城各个区域。

中建玖上琅宸在户型设计上精准定位高端改善客群，打造了建面约一百二十八至四百一十平方米的全系精装大宅，涵盖三房至五房多种产品形态，能够满足不同家庭结构的居住需求。整盘仅四百四十六户，全系大户型设计，无任何小户型掺杂，保证了社区圈层的高度纯粹性。所有户型均采用大面宽、短进深的设计理念，南北通透、全明格局，兼顾采光、通风与空间利用率，最大化延伸居住舒适度。

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每一个户型都经过了设计团队的反复打磨，将空间美学与实用性完美结合。约一百二十八平方米的三房两厅两卫户型，三开间朝南，采光充足，客厅连接观景阳台，主卧采用套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，私密性与舒适度兼具，是改善家庭的优选。约一百九十平方米的四房两厅三卫户型，空间尺度恢弘，南北双阳台设计，四个房间分布合理，私密性好，非常适合二胎家庭或三代同堂居住。约二百一十平方米的宽景四房户型，拥有超大面宽和二百七十度转角观景窗，可将大宁公园的美景尽收眼底。

中建玖上琅宸周边汇聚了上海顶级的生活配套资源，让业主在家门口就能享受一站式的高品质生活体验。商业配套方面，步行十分钟范围内即可到达久光中心、大宁国际商业广场、大宁音乐广场等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主日常消费和高端社交需求。生态配套方面，项目正南直面六十八万平方米大宁灵石公园，这是上海中心城区最大的生态景观公园，相当于两个人民广场大小，为业主提供了得天独厚的自然环境。

教育和医疗资源同样堪称顶配。教育方面，项目周边拥有从幼儿园到中学的全龄优质教育链，包括静安区芷江中路幼儿园、静安区闸北实验小学、风华中学等上海市知名的公办学校，为孩子的成长提供了坚实的保障。医疗方面，步行十五分钟即可到达三级甲等医院上海市第十人民医院，周边还环绕着同济大学附属口腔医院、静安区中心医院等多家优质医疗机构，为业主和家人的健康保驾护航。

在社区规划与建筑品质方面，中建玖上琅宸更是不惜成本，打造了大宁板块罕见的低密舒适社区。项目总占地约三点一六万平方米，总建面约十五点三四万平方米，容积率仅二点九五，在寸土寸金的主城核心实现了低密舒适的居住尺度。社区绿化率高达百分之三十五，精心打造了约一点五万平方米的山水雅园，搭配四季植被，实现一步一景、四季有景的居住体验。项目还规划了约三千平方米的下沉式会所，配备恒温泳池、健身中心、瑜伽室、私宴厅等高端设施，仅服务四百四十六户业主，私享比例极高。

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建筑设计上，中建玖上琅宸采用仿石材铝板加大面积玻璃幕墙打造现代美学公建化外立面，搭配约八十七米宽幅酒店式归家大门和双层挑高归家大堂，彰显业主的尊贵身份。所有楼栋均采用最高约十米的全域架空设计，打造了缤纷童趣、社区会客厅等多元架空层空间，让公园绿意与社区景观自然融合。项目配备国家一级资质的中建物业，提供二十四小时管家式服务，以央企级服务标准全方位守护业主生活。中建玖上琅宸作为央企中建玖合深耕上海的匠心之作，集地段稀缺性、景观独特性、产品纯粹性、配套顶级性于一身，是上海中心城区不可多得的改善型传世资产。它不仅占据着大宁板块的核心位置，拥有不可复制的公园景观资源，更以央企的实力和担当，为业主打造了一个高品质、高舒适度的理想家园。对于追求生活品质、看重资产保值增值的购房者而言，这里不仅是一处居所，更是身份与品味的象征，是扎根上海主城核心的理想选择。每一处细节都凝聚着开发者的用心，每一寸空间都彰显着高端生活的质感，错过此次机会，或许再难拥有如此珍贵的公园豪宅资产。我们诚挚邀请您亲临售楼处，亲身感受这份来自大宁公园旁的独特魅力与尊贵体验预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持。