北京
文/乐居财经 刘治颖
万科高管薪酬最新方案来了。
5月8日，万科A发布新一轮董事、高级管理人员薪酬方案。该方案适用对象为公司2026年度任期内的董事、高级管理人员。
薪酬管理制度显示，在公司全职工作的董事、高级管理人员的薪酬由基本薪酬、绩效薪酬和中长期激励收入三部分构成。
其中，绩效薪酬是与公司年度经营业绩、个人年度绩效考核结果挂钩的浮动报酬。董事、高级管理人员的绩效薪酬占比原则上不低于其基本薪酬与绩效薪酬总额的50%。
同时，万科将建立薪酬与公司业绩的紧密联动机制：“当公司较上一会计年度由盈利转为亏损或亏损扩大时，董事、高级管理人员平均绩效薪酬原则上应相应下降。”
万科此次还首次设置了止付与追索机制：董事、高级管理人员违反义务给公司造成损失，或者对财务造假、资金占用、违规担保等违法违规行为负有过错的，公司应当根据情节轻重减少、停止支付未支付的绩效薪酬和中长期激励收入，并对相关行为发生期间已经支付的绩效薪酬和中长期激励收入进行全额或部分追回。
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，此次薪酬调整的核心在于将高管收入与万科经营成果进行深度绑定，以应对行业下行压力并提升治理透明度。
“根据最新方案，绩效薪酬占比被提升至不低于基本薪酬与绩效薪酬总额的50%，意味着高管近半数收入将处于浮动状态，必须依靠实际“战果”说话。这一调整改变了以往偏重岗位重要性的分配逻辑，同时新增的止付与追索机制进一步强化了风险共担，若未来业绩回溯发现问题，已发奖金可被追回。”
实际上，万科此次高管薪酬调整，是对新规的落地。去年10月，证监会发布了最新的《上市公司治理准则》（自2026年1月1日起施行），其中第五十七条明确指出：“上市公司董事和高级管理人员的薪酬由基本薪酬、绩效薪酬和中长期激励收入等组成，其中绩效薪酬占比原则上不低于基本薪酬与绩效薪酬总额的百分之五十。”
伴随房地产行业深度调整，地产高管已不再是高薪的代名词。作为行业龙头，万科的高管薪酬变化极具代表性。
2025年，在万科全职工作的董事、监事、高级管理人员获得税前报酬（含公司缴纳的“五险一金”）合计702万元。且公司规定，全职董事、监事不另行领取职务薪酬，仅按工作绩效计发薪资。
与此形成鲜明对比的是，2020年，在万科任职的7位董事、监事以及高级管理人员获得的税前报酬合计达到了5819万元，到2025年，这个数据缩水了88%。
其中，万科董事长黄力平2025年因已在公司关联方领取报酬，在万科取得“零薪”。职工代表董事王蕴则以104.9万元报酬位居董监高首位，不过已无法与行业高峰时期相提并论。
另外，已离任的前董事会主席、执行副总裁郁亮（在万科工作至2026年1月），2025年在万科报酬仅24.2万元。而在2011—2013年，他曾连续三年拿下“最贵CEO”，年薪分别高达1305万元、1368万元、1431万元。
最新数据显示，2026年一季度，万科实现营业收入289.3亿元，归属于上市公司股东的净利润亏损为59.52亿元；房地产开发业务实现合同销售面积140.1万平方米，合同销售金额167.7亿元，按期交付房屋7600套，其中32%的房屋提前30天交付。
面向2026年，万科曾提出，公司将聚焦化险和发展两大主题，持续推动关键工作落地。
一方面，坚定推进城市与业务聚焦，坚决退出发展前景不佳、盈利能力薄弱、历史包袱较重的城市和业务，轻装上阵，重整投资机制，聚焦重点城市、核心板块及优势产品，积极引入增量资金。
另一方面，持续提升产品与服务能力，开发业务对标“好房子”要求，打通产品力、建造力、交付力与服务力；探索业务模式创新，面向优质企业客户提供全周期、全链条不动产运营服务。
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