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出租房的阳台没有防护措施,临时安防应急的办法

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很多在外租房的人也都有过类似的情况:入住的时候发现阳台要么没有安装额外的护栏,要么是全落地玻璃没有限位装置,去找房东要求加装防护设施,对方要么以破坏外立面、改变原有装修为由拒绝,要么直接说费用要由租客自己承担。因为大多数人租房子的时间一般不超过一年到三年,所以安装固定防护网的花费就显得很高了,在退租的时候还要再花时间去拆掉并恢复原状,这样很容易引起不必要的争执。在这种情况下,优先选择不需要改造、成本低、可以快速恢复的应急措施,就可以在很短的时间内弥补上安全上的缺陷。
前期的风险排查主要包含的内容
在购买任何安防设备之前,花上15分钟时间把自家阳台的情况搞清楚,就可以避免之后安装后发现不合适或者退租时被扣除押金的情况。
首先确定主要的风险类型:住在3层以下的话,主要的风险就是外来人员顺着下水道或者外墙空调架翻进来,重点防范闯入的设计;住在10层以上的,没有低层翻进来的问题,主要的风险就是宠物坠楼、小孩攀爬坠落、晾晒的衣服或者花盆掉下来砸到行人,重点防范坠落的安全措施。
其次要对重要的位置进行测量,例如阳台两边窗户之间的距离、原有的护栏垂直间隔、阳台可用的固定点位承重情况以及租房合同中有关改造的规定,确认房东是否禁止在墙上打洞、破坏原墙面油漆。所有的后续选择方案都必须避开公共外立面钻孔、切割原有护栏等改变房屋结构的行为,从根本上防止以后退租产生的问题。




根据不同的场景来选择低成本的应急措施
根据之前摸排出来的核心风险来选择相应的组合方案,总的投入一般不会超过200元,安装时间也基本都在半小时之内。
低层优先防入侵方案
针对低层容易被人攀爬进入的问题,三组搭配就可以达到全方面的安全防护了。
第一种是免固定刺状阻爬件,直接用高强度尼龙扎带绑在阳台外沿的护栏、空调外机支架边缘上,不需要打任何孔,尖锐的软刺不会伤害到正常经过的行人,但是试图攀爬的人接触到之后会感到明显的疼痛,大概率会放弃从这个位置进入的想法,在退租的时候直接剪断扎带就可以全部拆除,不留任何痕迹。
第二款是免布线门窗感应报警器,用无痕背胶直接粘在落地窗、阳台推拉门的内侧边框上,当门窗被从外面推开超过2厘米时就会发出超过120分贝的高频警报,可以吓走入侵者,也可以惊醒室内的人,甚至可以惊动周围的邻居起到求救的作用,并且不需要接电源,续航时间可以达到半年以上。
第三种是可调式顶撑阻门器,按照自家阳台推拉门的宽度来调节好长度,一端顶住门把手的位置,另一端顶住阳台内部墙壁或者地面,外面即使用力去推窗户、推门,也无法移动锁止结构,比传统的外挂锁防盗效果好得多,可以随时取下带走,换房也可以继续使用。
高层优先采取防坠落措施
高层住户没有外来人员翻入的风险,防护核心就是防止人和物品意外坠楼,所以选择的方案更合适。
如果家里有猫、小狗狗等容易钻缝隙的宠物的话,可以选择免打孔式的横向防护绳套装,套装里面自带无痕粘钩以及可以调节的金属收紧卡扣,在阳台两边的窗框或者内墙上面固定好粘钩之后,再把防护绳拉起来,把绳子之间的距离控制在5厘米以内,宠物就无法钻出来了。尼龙绳外面还有抗紫外线的涂层,风吹日晒一年半载都不会变脆断掉,拆下来的时候用吹风机把粘钩吹热再慢慢撕下来,不会留下墙皮脱落的痕迹。
如果是家里有刚刚学会爬行的孩子的话,那么就优先选择免打孔压力式的防护围栏,这种围栏不需要任何钉胶,只用上下两端的可调节撑脚来固定在阳台内部的地面以及顶部的窗户边上,围栏的高度可以达到1.2米以上,小孩子根本不可能爬上去或者翻过去,围栏上还有可以打开的小门,平时晾晒大件被褥、进出阳台打扫也不会受到任何影响,退租的时候把撑脚松开就可以直接带走,不会对阳台原有的结构造成任何破坏。
如果是老式的出租房中常见的半高的围墙式阳台,上面没有遮挡物的话,可以选择高强度的尼龙安全网,网眼孔径控制在3厘米以内,然后直接用无痕卡扣或者扎带固定在半高的围墙边上,整个空出来的区域都被网面封闭起来,即使不小心碰到花盆或者晾晒的小件衣物也不会掉下来,人靠着也不会有坠落的风险。
退租零痕迹恢复注意要点
所有的临时安防方案最大的好处就是不会留下不可逆的痕迹,只要在退租之前做好几个小细节,房东根本就不会发现你曾经安装过防护设备。
所有的需要使用背胶固定的地方,选择低残留的纳米无痕背胶,不能用普通强力双面胶,拆下来的时候用吹风机的热风档对着胶面吹30-40秒,等胶层变软之后再慢慢从四周向中间撕开,不会把墙上的乳胶漆或者窗户上的油漆一起带走。
所有的扎带固定处,剪扎带时要沿着根部剪平,不能留有突起的塑料茬,原有的护栏上如果有预留的孔洞,在拆除防护件之后要把孔洞里残留的东西清理干净,这样就看不出任何改动的痕迹了。
所有的顶撑装置与墙面、窗框接触的地方都要事先贴上一片美纹纸,在撤除装置的时候把美纹纸一起撕掉,这样就不会留有任何痕迹了。
这些方案都是为了短期租房过渡而设计的应急措施,如果之后打算长期自住的话,还是建议找正规的商家安装符合安全标准的固定防护设施,在日常使用时每两三个月检查一次防护绳和粘钩的老化情况,并且及时调整和紧固,这样就可以在低花费的情况下把阳台的安全隐患全部消除。

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