北京建发观唐府(售楼处)-官方网站丨2025楼盘详情丨户型丨配套

✨✨⚡北京建发观唐府售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【已认证】
✨✨1.看房方式：⚡北京建发观唐府售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【开发商认证】
✨✨2.预约方式：拨打⚡北京建发观唐府售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【售楼处认证】
✨✨3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
✨✨4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打⚡北京建发观唐府售楼处电话：400-678-1582转接3333【已认证】
✨✨5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

推窗即赏“湖光+园境+山景”

全北京少见的三重观景大宅

对于深谙生活本真的昌平改善者来说，窗外的风景不是“附加项”，而是点睛生活的“灵魂”，一扇窗外的风景，是家的延伸，更是生活品味的静谧诠释。建发·观堂府全新建面约 147㎡观湖四居，引人入胜的亮点在于其“户户三面观景”的宽阔视野，将昌平的自然之美转化为家中流动的四季画卷。

于北京而言，能同时将湖光、园景、山峦尽收眼底的居所实属难得。北京西北郊虽历史上有“三山五园”的胜景，但多为皇家园林或历史遗产，寻常住宅难得一见。昌平作为首都北部生态屏障，承袭了这一脉自然意境，将颐和园“借景”西山、什刹海“一湖借四山”的造景意境，以亲近生活的方式将如画风光融入日常。

建发·观堂府西临白浮泉公园约万亩湖园，如同一幅舒展的自然画卷呈现于前，水光潋滟，绿意绵延，四季更迭皆成景致；南望社区内部“香山帮”非遗大师精心打造的苏州名园，将中式园林的移步异景、诗情画意融入家的日常；北观蟒山国家森林公园的四季变幻，山色朦胧，层林叠翠，为生活注入一份宁静而深远的自然意蕴。

北京建发·观堂府售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【已认证】北京建发·观堂府VIP预约热线：400-678-1582转接3333✔️【已认证】北京建发·观堂府营销中心：400-678-1582转接3333✔️【已认证】

项目基础信息

项目名称：建发观棠府

项目区位：昌平·南邵

项目位置：北京·昌平新城·北邵洼地铁站南约500米

开发商：北京兆嘉房地产开发有限公司

建筑类型：小高层、洋房

拿地时间：2023年9月

总占地面积：约5.6万㎡

总建筑面积：约 18.32万㎡

总楼栋数：19栋

楼栋总高：6-15层

室内层高：2.98-3米

几梯几户：一梯两户，两梯两户，两梯四户

项目均价：47000元/平米

户型面积：60-180平米两居-四居

✅112户型：约530-550万

✅137户型：约700-750万

159户型：约780-860万

186户型：约950-1077万

交房时间：2026年

交房标准：精装修

总户数：1108户

得房率：约77%-82%

容积率：2.2

绿地率：30%

供暖方式：集中供暖

物业公司：建发物业

车位配比：1:1.2

这不仅是视觉的享受，更是心灵的安顿。它精准回应了昌平改善人群“向往自然却不远离繁华”的期待，实现了“出则繁华、入则宁静”的生活理想。在北京，能同时享有湖、园、山三重景致，且将理想居住与自然意境如此融合的项目，无疑为改善置业选择增添了一抹亮色。

地段能打：

昌平新城繁华央芯，3公里便捷生活圈

光有风景不够，品质改善的“底气”，还得看地段。建发·观堂府择址昌平新城央芯，不仅是近年来昌平加速发展的重点区域，更是一个“3公里即能享受丰盈醇熟”的理想生活圈。

项目周边约3公里范围内，汇聚了丰富而便捷的生活配套：闲暇时，可漫步至悦荟广场，享受一站式购物娱乐的舒适；家人健康，有北医三院昌平院区（规划中）提供保障；子女教育，清华附中昌平学校（非学区承诺）优质教育资源近在咫尺。日常采买、休闲娱乐皆便捷从容，孩子上学也能多睡一刻。不必担忧“配套滞后”，这种“需求即时满足”的安定感，正是改善置业应有的“安全感”。

北京建发·观堂府售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【已认证】北京建发·观堂府VIP预约热线：400-678-1582转接3333✔️【已认证】北京建发·观堂府营销中心：400-678-1582转接3333✔️【已认证】

建发·观堂府项目距离昌平线北邵洼站约500米，属于昌平新城东区板块。昌平新城东区临近沙河高教园、生命科学园等产业园区，有昌平线、怀密线两大主要公共交通线路，以及京藏高速、京新高速、六环路等。共计规划清华附中昌平学校等中小学、幼儿园20余所，总规模约50余万平方米，未来还将有市级三甲医院落地建设。

户型分布平面图

观悦【建面约63㎡ 两室两厅一卫】

观逸【建面约74㎡ 两室两厅一卫】

北京建发·观堂府售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【已认证】北京建发·观堂府VIP预约热线：400-678-1582转接3333✔️【已认证】北京建发·观堂府营销中心：400-678-1582转接3333✔️【已认证】