广东
就在前段时间，光明这边的新规盘龙湖观萃第一次开盘就迎来了日光，虽然说仅推出了92套房源，但整体看房人的购房激情来说相对还是比较高的。而且近期呢，也准备再加推出其他单位的房源了，最近的看房客群来来说也还是挺多的
像光明这边也是时隔了6年的时间，重新出现了这种能够开盘日光看房排队的情况。回想当年2019年到2021年这期间，光明这边只要是个新楼盘，价格哪怕去到了5万左右的公明开盘都能给人抢疯
之前光明中心区这边的新盘项目，更是有人为了买到房，头天晚上就搭了个帐篷在售楼处门口排队，等着隔天抢房，哪怕是开到了6万的天价，这边也能够迎来开盘日光的销售成绩
甚至在高峰期的时候，这边的二手房更是卖到了8万左右的价格。那历经了6年的时间，光明这边的房价从最高峰的8万掉至了目前的4~5万，中心区部分新盘更是低至3万多的单价都可以买到
持续的掉价也让光明这边的房子在近几年的市场当中很难走得动量，有部分的小区，甚至卖到现在已经有5年了都还没有卖完，房子熬成了现房，价格一调再调，仍处于难卖的状态
今年也是因为有开发商出现了砸盘销售的情况，以及新规盘的加入才得以让光明的新房市场在近期的热度持续提高，有部分的次新房小区也是因为价格比较到位了，在这半年以来，成交都还比较活跃
像之前光明这边的二手房，每个月基本上都成交不了几套。而在去年底开始，光明这边的次新房也在逐步的走量当中。但是出售的价格基本上跟当时住手价格是差不了太多的，没能像以前龙光玖龙台那么疯狂
像开头提到的龙湖观萃这个小区能够日光也是让我意想不到的，本身公明这边的楼盘在近几年的市场当中并没有多大的热度，光明中心区、科学公园那么多的新盘，怎么想都不会说轮到这边的楼盘热度给提升起来，甚至出现排队看房的情况
但仔细研究这个小区，虽然说周边环境比较一般，除了商业、地铁这些还算方便以外，学校资源在公明这一块并没有说多么出色，但价格确实开的是比较低的，而且开发商在这种产品上面的打造还是相对比较到位，能让人眼前一亮，才得以让在这次开盘当中取得这样的成绩
89㎡3房2厅2卫281万起，103㎡4房2厅2卫320万起，116㎡南北通4房391万起，138㎡南北通4+1房459万起
预估接下来的加推，这个盘应该也会卖的比较不错。这边的购房群体基本上也就是一些地缘性的客户，像如果说福田南山或者说前期在光明中心区凤凰城这块看房的客户，基本上很少会往这边走，也就是周边的客群改善为主，或者说小家庭买个三房上车的，跟龙华观澜以及沙井的情况类似
前两天光明大街的新规盘振业天境云玺开盘，也去化了有7成差不多，整体的销售成绩来讲还算是比较不错的。后面陆续还会再加推其他楼栋以及更大面积的产品
有了这些新规盘的加入，光明的市场整体还算是比较热闹的，后面还会有不少的房源继续入市，而且开发商为了卖房这种产品的打造估计也会越来越卷，刚需价格做出改善的标准，这个估计以后都是很常见的状态，对于购房者来说，这肯定是一大利好
就看后面的开发商价格怎么玩了
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