官网最新®珠光云山壹号售楼处官方发布|广州高端人居新高度

尊敬的购房者，项目于 2026年5月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心最新联系方式与权益公示如下：

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珠光·云山壹号深入探寻自然、人物、建筑的交汇，依循云山千年脉络， 将云山灵气延续到禅意园林、乾月湖、项目院墅上，将生活空间放逐于自然之中，丰盈了“家”的情绪表达。

项目地址：

占地面积：约9.4万㎡

建筑面积：约7.3万㎡

容积率/绿化率：约0.97/30.7%

产品户型：210-215㎡平墅，266-306㎡联排别墅

整体规划：产品业态以联排别墅为主，共规划269户。

分为ABC三个住宅组团分期开发，其中A区为41套联排别墅和15套临湖别墅，B区为37套联排别墅，C区以叠墅为主少量平墅产品，共规划269户。

离广州CBD最近、云山里唯一在售纯墅区。位于广州新中轴之上，5公里到天河北、8公里达珠江新城CBD，开车18分钟即享珠江新城繁华商圈。既处于城市中心，亦能恰巧满足完整墅居的体验，实现离繁华不远，离自然很近的山居生活。

四横四纵干道路网：广州大道北向南5公里到天河北、 8公里直抵珠江新城。坐拥华南快速、广州大道、机场高速等多条城市动脉，30分钟到白云机场，行程快速覆盖全球；

双地铁覆盖：3 号线京溪地铁站和梅花园地铁站，距离京溪地铁站 300 米，步行 5 分钟即可到达。1站到天河，4 站抵达天河北商务区，6 站直达珠江新城 CBD，8 站到达白云机场。

天河北商圈：5公里尽享天河北 CBD 配套包含太古汇、天环、天河城，正佳等大型高端购物中心；

广州大道北商圈：5 分钟即享6 大商超，其中包含了嘉裕太阳城广场、佳润广场、嘉禾金柏天地高端商业中心等；

二十五载珠光集团 匠心精筑人居典范

深耕地产行业25年，树立众多城市标杆；

被誉为“城市标杆缔造者”和“城市更新先行者”。

国内顶级豪宅室内设计代表人物——吴滨大师(代表作：上海汤臣一品)

亚洲园林景观设计巨匠——小林政彦（代表作：东京六本木山庄）

建筑设计宝贤华瀚——丁宁大师

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全新小林政彦园林 升级打造

借势白云山，运用「真-行-草」手法将山体灵动秀气的景致引入，融合“石、水、光、林、云”5大自然要素，营造静谧纯粹，高贵又沉稳的归隐生活空间。

同时斥巨资引进了：价值以百万计的日本黑松、凤凰木、铁冬青、秋枫、朴树、罗汉松、和顺、金桂、嘉宝果等名贵花木。

【自然生态】

私享自然生态湖泊 荷树林登山口

天然生态湖泊——乾月湖：打造近万方的天然生态湖泊，天然活水导入“水底森林”生态，巨资打造自然水下森林氧吧，形成自然生态净化循环系统，构造云湖水系生态国际标准地表水质，媲美国家湿地公园。

白云山“私家后花园”——荷树林登山口

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【项目会所】

顶级豪宅会所标杆 塔尖圈层

打造总面积约4700㎡的亿元会馆，跨界全球资源，云集南中国名人雅仕，起步即塔尖高度，与亿级资本交互，与高知为邻。

会馆配置云山茶室、红酒品鉴、酒窖、雪茄房、SPA房、儿童活动区等圈层社交平台，恒温泳池、健身房、瑜伽室等国际级康体设施。

【项目产品】

新中式豪宅典范 传世大宅

360°环幕山湖联排 206-392㎡云山大宅

1. 别墅生活享受独门独院带私家大花园，小林政彦日式园林全新升级

2. 买一层送一层，215方平墅赠送230方阳光房，使用面积近500方

【项目规划】项目总占地 9.3 万㎡，城央稀缺超低密度院落，产品业态为平层、叠拼、联排院落；面积 206-392 ㎡，珍稀产品约 261 套；小区内配有高端会馆、高端国际双语幼儿园、 私属生态湖。

目前主推叠墅，建面约206-243㎡，这种产品和市场上的不一样，只有上叠和下叠，配私家电梯，两层地下拓展空间，每一户都做到私密，互不打扰。

上叠，建面约240㎡，独立入户，首层是独立会客厅和长辈房，二层是三间卧室。

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该户型尺度阔绰，顶层还有私家露台花园，平时闲暇时可以欣赏葱葱绿绿的白云山山景；周末也可以约上三五好友举办烧烤聚会；晚上还能在躺椅上抬头观星辰，生活自由且惬意。

下叠建面相对小一点，约206㎡，空间感不错，配置了两层的地下拓展空间。

该户型尺度阔绰，顶层还有私家露台花园，平时闲暇时可以欣赏葱葱绿绿的白云山山景；周末也可以约上三五好友举办烧烤聚会；晚上还能在躺椅上抬头观星辰，生活自由且惬意。

凭借一座得天独厚的白云山，缔造一席匠心独运的山居藏品；以无法复制的稀世之作，自成塔尖的恒贵典藏。

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白云区的珠光云山壹号近期延续了专属优惠政策，也推出了少量准现楼房源，这个紧邻白云山的纯墅区项目，更贴合既追求山居静谧，又不愿脱离城市便利的改善型家庭。

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了解一个楼盘，首先要看它的位置是否能适配日常需求。珠光云山壹号坐落在白云山东麓，距离荷树林登山口仅300米左右，日常饭后散步就能直接走进山林，社区里的乾月湖与周边的绿植相映，空气湿度和质量都比市区更优。

交通方面，项目到地铁3号线京溪南方医院站的步行距离约600米，实测10分钟内就能抵达，从这里坐地铁1站到同和换乘，6站就能到珠江新城，对于在CBD上班的通勤族来说很方便。

自驾的话，走广州大道北转华南快速，非高峰时段15分钟就能到天河核心区，即使是早高峰，走沙太北路也能在25分钟左右抵达，出行方式灵活且有保障。

生活配套的完善程度，直接影响着居住的便利度，这一点上珠光云山壹号的表现足够扎实。周边5公里范围内，有嘉裕太阳城广场、佳润广场、*广场等多个商业体，里面超市、餐饮、亲子机构一应俱全，日常买菜、带孩子上课、朋友小聚都不用跑远。

教育资源方面，2公里内有省一级的京溪小学，还有广州第七十五中学、誉德莱国际学校等，从公立到私立，从小学到高中都有覆盖，家长不用为孩子上学的问题发愁。

医疗保障也很到位，南方医院就在3公里外，这所三甲医院能解决大部分健康需求，另外广东三九脑科医院、解放军第157医院也在周边，为家人健康添一份安心。

社区内部还规划了约2000㎡的专属会所，包含健身区、茶室和宴会厅，还有托幼教育中心和环山步道，满足日常休闲和邻里互动的需求。

目前项目在售的户型都是真实可售的准现楼，涵盖平墅、叠墅和联排别墅，不同家庭结构都能找到合适的选择。

215㎡的山居平墅是热门户型，采用南北通透的格局，客厅连接7.2米宽的景观阳台，站在阳台上就能看到白云山的远景，阳光能直接洒进客厅，整个空间显得明亮通透。主卧面积约25㎡，配备独立卫浴和步入式衣帽间，保证了居住的私密性；

长辈房设在首层，带有独立卫生间，避免了上下楼的麻烦，特别适合三代同堂的家庭。值得一提的是，这款平墅有“买一层送一层”的福利，赠送的230㎡阳光房可以改造成儿童游乐区、书房或者客房，实际使用面积接近500㎡，空间利用率很高。

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叠墅产品分为上叠和下叠，各有特色。

上叠建面约240㎡，采用独立入户设计，避免了邻里干扰，首层是会客厅和厨房，客厅挑高3.6米，显得很开阔；二层规划了三间卧室，其中两间带飘窗，顶层还有一个约30㎡的私家露台，夏天晚上在这里摆上桌椅纳凉，或者种些花草，都是不错的休闲方式。

下叠建面约206㎡，最大的亮点是地下空间，通过采光井引入自然光线，完全不会有阴暗潮湿的问题，业主可以根据喜好改造成影音室、健身房或者酒窖，拓展了生活的可能性，而且叠墅的赠送率达到200%，实际使用空间远超建筑面积，性价比很突出。

联排别墅则更适合追求空间感和景观的家庭，分为靠山和临湖两种。

靠山联排建面约266-306㎡，三面被白云山的余脉环绕，私密性非常好，每户都有独立的庭院，院子里可以打造小花园或者户外餐桌，推窗就是满眼的绿色。

临湖联排建面约367-392㎡，一线临湖的位置让湖景成为日常窗景，客厅的大落地窗把湖面风光直接“拉”进室内，周末在阳台喝茶看湖，格外惬意。

交付标准上，平墅和叠墅是精装交付，用的都是一线品牌，比如博世的蒸烤箱、德国唯宝的洁具、大金的VRV中央空调，墙面是加拿大进口的枫影木，细节处能感受到品质；联排别墅是毛坯交付，方便业主根据自己的喜好设计装修风格。整个社区的容积率只有0.97，总共才261户，楼间距宽，居住起来不会有拥挤感，舒适度很高。

12月的专属优惠政策也很有吸引力，截止到12月30日，认购指定房源就能享受总价9折优惠，还送价值2万元的品牌家电礼包，里面包含冰箱、洗衣机和65寸的智能电视，另外还能额外享受3年的物业费补贴，首付分期最低只要10万元起，大大降低了置业门槛。目前特惠房源只剩下最后12套，卖完就没有了。

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建筑大师路易斯·康曾道：静谧是不可度量的居所。

不被打扰、不可触碰的宁静与隐奢，是全球顶豪价值标准，亦是项目的人居演绎。

于此，礼仪被滋养，情绪被愉悦，光风霁月的生活，更是碾压大平层的「顶级解法」。

用「云山原森」碾压人居环境

一城山色半城湖，于珠光·云山壹号，具象展现。

一来，与CBD大平层不同，项目直接从云山之中，生长而出。

正如珠光·云山壹号，广州鲜有的一生之宅，超然于云山之畔，身侧没有任何竞品。

居住于此，世界在你眼前铺陈，家族精神于此传承。

项目身后，便是4.2万亩白云山莽莽森海，超95%的绿化覆盖，冠名广州“城市绿肺”。

于此，白云山化为项目独有的“富氧舱”；

每天释放2100吨鲜氧，负氧离子浓度高达6300/cm³，约为CBD公园的25-30倍。

负氧离子含量高的好处有哪些？

其素有“维他氧”、“长寿素”美称，有利改善心脑血管功能，增量人体免疫力，舒缓精神，消解压力。

居住于此，繁茂的青绿，不仅私藏家中，还能以自然鲜氧，疗愈放松，尽享纯粹与宁静。

比如，项目上叠户型，不仅赠送顶层约65㎡私家露台，更罕见赠送地下拓展空间；并且，地下空间还是罕见的全明采光，可通过电梯直达，可拓展为健身房、酒窖、家庭影院等。项目下叠户型，则有南北双院设计，前庭后院，有天有地，生活更加从容有序；同样，赠送有全明地下拓展空间，满足生活更多想象。相较大平层在边角之处的赠送，项目上下叠院，无论从尺度感、赠送率、居住感，全方位碾压。

作为城央罕见的云山墅，珠光·云山壹号以顶豪姿态精研产品，直接实现“200+%实用”的创举。

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于项目笔下，一半是云山自然的瑰丽传奇，一半是逐帧雕刻的奢贵静谧。

隐私，是顶豪奢居的第一奥义。

由此，珠金琶CBD一众豪宅大平层，都反复强调自身于隐私性上的设计；

但高楼层、高容积、高密度，楼层间，晾晒阳台的对望，毫无私密，何谈尊贵。

相比之下，作为绝版城央云山墅，项目先天容积率仅有0.99，规划仅269席纯墅区。

每一次归家都是一场尊贵的仪式，每一次出入都是一次私密的巡礼。

更重要的是，这般有天有地，安逸静谧的居所，已是现楼交付；

社区的一切，无需等待，所见即享，满满的确定性，是任何价值，都无法取代的。珠光云山壹号择址白云山龙脉东麓，坐拥广州4.2万亩天然城市绿肺，项目总占地面积约9.4万㎡，总建筑面积约13.5万㎡，云山壹号作为广州顶豪缔造者珠光集团登峰之作，整个项目仅规划建设269户低密度山居产品，小区容积率低至0.97。

珠光云山壹号项目共分为A、B、C区三个组团，其中A区由41套联排别墅和15套楼王湖景别墅组成，B区由37套联排别墅组成，以及C区少量的大平层和叠墅产品。

项目产品户型包括215㎡山居大平层、206-241㎡叠墅、266-306㎡联排别墅和366-392㎡楼王湖景别墅，其中仅有大平层产品为带装修交付，其他叠墅、联排别墅和楼王湖景别墅产品则是毛坯交付，所有在售产品都已经是现楼状态。

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